كراكوف, بولندا. العقارات المعاد بيعها

كراكوف هي واحدة من أكبر وأقدم مدن بولندا (ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان بعد العاصمة). تقع على نهر فيستولا، على بُعد 295 كيلومترًا من وارسو.

مناخها بحري معتدل مع هطول أمطار غزيرة. صيفها دافئ، وشتاؤها ثلجي مع رياح وطقس بارد أحيانًا. تتراوح درجات الحرارة خلال العام عادةً بين عشر درجات مئوية تحت الصفر وست وعشرين درجة مئوية فوق الصفر.

يشمل اقتصاد المدينة الصناعات الرئيسية التالية: المعادن، والهندسة الميكانيكية، والكيمياء، وإنتاج الأسمنت، والأثاث، ومنتجات التبغ، والطباعة، والمنتجات الغذائية. تضم المدينة أكثر من عشر جامعات معترف بها، ومركزها مدرج على قائمة اليونسكو لمواقع التراث العالمي. المجالات ذات الأولوية لتطوير المدينة هي: بناء الطرق، والبنية التحتية للنقل، وتحسين البيئة.

شقق إعادة البيع في كراكوف

شهد سوق العقارات الثانوي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة. شراء شقة في كراكوف من مالكيها مربح. قد يكون سعر المساكن الثانوية أرخص قليلاً من سعر المباني الجديدة، فالتفاوض متاح دائمًا تقريبًا، فهناك ظروف تتعلق بالحاجة إلى بيع عاجل، كما أن حالة العقار التي تتطلب إصلاحًا تُهيئ ظروفًا لخفض التكلفة. يمكن بيع الشقة بربح في المستقبل أو تأجيرها، ويأتي الطلاب والسياح إلى المدينة بحثًا عن مساكن للإيجار. تتوفر مجموعة واسعة من العقارات - من فئة النخبة إلى الدرجة الاقتصادية.

شقق كراكوف في السوق الثانوية ضمن العقارات القديمة أرخص بكثير، ولكنك ستضطر إلى إنفاق المال على الإصلاحات. من الضروري دراسة حالة الشقة ووسائل الاتصال بالتفصيل، لفهم مدى ملاءمة تصميمها. غالبًا ما تتضمن عملية بيع الشقق الثانوية في كراكوف عقارات بسيطة بتجهيزات قديمة، مع أنه من المنطقي أن يتحمل المشتري تكاليف إضافية ويشتري أثاثًا جديدًا وتجهيزات عالية الجودة حتى تُلبي الشقة احتياجاته بالكامل.

أسعار الشقق من المالك في كراكوف

تقع أغلى المساكن في المدينة القديمة، في وسط المدينة. قلة من الناس يستطيعون شراء عقارات بالقرب من ساحة السوق الشهيرة. لا تقل الأحياء القديمة في كازيميرز، وبودغورزي، وزابلوتشي جاذبيةً من حيث الثقافة والترفيه. السكن الثانوي في المناطق المجاورة للمركز التاريخي أرخص نسبيًا. يمكن لمن لا يفضلون الضوضاء والصخب البحث عن شقة في مناطق أكثر هدوءًا. كلما ابتعدت عن المركز، انخفضت التكلفة. علاوة على ذلك، تتميز المناطق النائية ببنية تحتية متطورة، ومساحات خضراء للترفيه والمشي. تُعرض الشقق المكونة من غرفتين بشكل أكثر شيوعًا، بينما يزداد الطلب على الشقق المتواضعة المكونة من غرفة واحدة. في كازيميرز المرموقة، يجب مراعاة ارتفاع طلبات البائعين مقارنةً ببودغورزي "النائمة".

يعتمد سعر السوق على الطلب في فترة زمنية محددة، ويرتبط بالموقع، والتخطيط، وتطور البنية التحتية، والمساحة، وعمر المنزل وحالته، وعدد الطوابق، ووجود شرفة، والإطلالة. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة الثانوية 2560 يورو. نظراً لتقلبات الأسعار الحالية، ينبغي مراعاة أهمية المعلومات المطلوبة وقت البحث.

ابحث عن العقارات على موقع GEOLN.COM

يُنظّم التشريع البولندي علاقات بيع وشراء المساكن في السوق الثانوية بشكل مُفصّل. ومع ذلك، لتقليل المخاطر، يُنصح باستخدام موقع GEOLN.COM، الذي يُتيح لك البحث في دليل العقارات بالمواصفات المطلوبة، وطلب المشورة من الخبراء.

يُعدّ شراء شقة ثانوية في كراكوف استثماراً في موقع سياحي وتجاري، يُتيح لك الحصول على دخل ثابت وعالي من التأجير والسكن والدراسة وممارسة الأعمال التجارية في أكبر مدينة ذات اقتصاد مُتطوّر.