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Cracovia es una de las ciudades más grandes y antiguas de Polonia (la segunda más grande, después de la capital, en términos de población). Se encuentra a orillas del río Vístula, a 295 km de Varsovia.
El clima es marítimo moderado con abundantes precipitaciones. Los veranos son agradables, mientras que los inviernos son nevados, ventosos y, en ocasiones, helados. La temperatura anual suele oscilar entre -10 °C y +26 o -30 °C.
La economía de la ciudad se compone de las siguientes industrias principales: metalurgia, ingeniería mecánica, química, producción de cemento, muebles, productos de tabaco, imprenta y productos alimenticios. Cuenta con más de diez universidades reconocidas y el centro de la ciudad está declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Las áreas prioritarias para el desarrollo de la ciudad son la construcción de carreteras, la infraestructura de transporte y la mejora del entorno ecológico.
Apartamentos de segunda mano en Cracovia
En los últimos años, el mercado de segunda mano ha experimentado un crecimiento constante. Comprar un apartamento en Cracovia directamente de los propietarios es rentable. El precio de una vivienda secundaria puede ser algo más económico que en una obra nueva. Casi siempre es posible regatear. Existen circunstancias que requieren una venta urgente y el estado del inmueble, que requiere reformas, también propician una reducción de costes. El apartamento puede venderse con beneficios en el futuro o alquilarse. Estudiantes y turistas visitan la ciudad en busca de vivienda. Existe una amplia selección de propiedades, desde lujosas hasta económicas.
Los apartamentos en Cracovia, en el mercado secundario, dentro del parque de viviendas antiguas, son mucho más económicos, pero habrá que invertir en reformas. Es necesario estudiar en detalle el estado del apartamento y las comunicaciones para determinar si la distribución será conveniente. A menudo, la venta de apartamentos secundarios en Cracovia implica viviendas con una configuración mínima y equipamiento antiguo, aunque es más lógico que el comprador incurra en gastos adicionales y compre muebles nuevos y equipamiento de mayor calidad para que el apartamento cumpla plenamente con sus expectativas.
Precios de apartamentos en Cracovia:
Las viviendas más caras se encuentran en el casco antiguo, en el centro. Pocos pueden permitirse comprar inmuebles cerca de la famosa Plaza del Mercado. El casco antiguo de Kazimierz, Podgórze y Zabłocie no son menos interesantes en cuanto a cultura y entretenimiento. Las segundas viviendas en zonas cercanas al centro histórico son algo más económicas. Quienes no soportan el ruido y el bullicio pueden buscar un apartamento en zonas más tranquilas. Cuanto más lejos del centro, menor es el precio. Además, las zonas más remotas cuentan con infraestructura desarrollada, zonas verdes para el ocio y el paseo. Los apartamentos de dos habitaciones se ofrecen con mayor frecuencia, mientras que los apartamentos modestos de una habitación tienen mayor demanda. En el prestigioso Kazimierz, hay que tener en cuenta la mayor demanda de los vendedores que en Podgórze, la zona residencial.
La formación del precio de mercado depende de la demanda en un período específico y está relacionada con la ubicación, la distribución, el desarrollo de la infraestructura, la superficie, la antigüedad y el estado de la vivienda, el número de plantas, la presencia de balcón y las vistas. El precio medio por metro cuadrado de una segunda vivienda es de 2560 euros. Debido a la dinámica de precios actual, se debe tener en cuenta la relevancia de la información solicitada al momento de la búsqueda. Busque propiedades en el sitio web GEOLN.COM
La compraventa de viviendas en el mercado secundario está regulada en detalle por la legislación polaca. Sin embargo, para minimizar riesgos, se recomienda utilizar el sitio web GEOLN.COM, que permite buscar en el catálogo propiedades con las características necesarias y consultar con expertos.
Comprar un apartamento secundario en Cracovia es una inversión en una ubicación turística y de negocios, que le permite obtener altos ingresos permanentes alquilando, viviendo, estudiando y haciendo negocios en la ciudad más grande y con una economía desarrollada.