რუკაზე მდებარეობა, კლიმატი, ინფრასტრუქტურა
მიეძიზდროე არის ქალაქი ჩრდილო-დასავლეთ პოლონეთში, ვოლინის კუნძულზე ბალტიის ზღვაზე, დასავლეთ პომერანიის სავოევოდეში, პოპულარული კურორტი.
კლიმატი თბილი და ზომიერია: ზაფხული კომფორტულია, ზამთარი ხანგრძლივი, ცივი და ქარიანი, ხშირი ნალექებით მთელი წლის განმავლობაში. მიეძიზდროეში ყველაზე მაღალი საშუალო ტემპერატურა ივლისში +21 °C-ია, ხოლო ყველაზე დაბალი - იანვარში -2 °C. წყლის საშუალო ტემპერატურა +5 °C-დან +20 °C-მდე მერყეობს.
ადგილმდებარეობისა და ღირსშესანიშნაობების გამო, მიეძიზდროე ამჟამად პოლონელებისა და ტურისტებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული დასასვენებელი ადგილია, ტურიზმის ცენტრი. ქალაქის არქიტექტურა და ინფრასტრუქტურა შთამბეჭდავია, ძვირადღირებული საცხოვრებელი შენობების რაოდენობა იზრდება.
მიეძიზდროე საკმაოდ კარგად არის დაკავშირებული ქვეყნის დანარჩენ ნაწილთან, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი კარგად არის განვითარებული. არის ორი საზღვაო პორტი - ერთი ტიპიური ტურისტულია, რომელიც ნავმისადგომზე მდებარეობს, მეორე კი, სათევზაო პორტი, რომელიც აღმოსავლეთით მდებარეობს.
ახალი შენობების ბაზარი მიეძიზდროეში
მიეძიზდროეში მუდმივად შენდება ახალი ბინები შესანიშნავი პირობებით, დეველოპერები აქ ძალიან აქტიურები არიან, ბინებზე მოთხოვნა მაღალია. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ზღვისპირა ქალაქი გასაყიდი ბინების მიმზიდველობის თვალსაზრისით. უძრავი ქონების ბაზარი უკვე რამდენიმე წელია დინამიურად ვითარდება, ახალი ინვესტიციები სულ უფრო მეტ მაცხოვრებელს იზიდავს. ადგილობრივი ხელისუფლება მხარს უჭერს ინვესტიციებს და ამზადებს სპეციალურ საინვესტიციო ზონებს მეწარმეებისთვის ხელსაყრელი პირობებით, რაც დადებითად მოქმედებს შრომის ბაზრისა და მომსახურების სექტორის განვითარებაზე, ცხოვრების დონის ამაღლებაზე. მრავალი ინფრასტრუქტურული კეთილმოწყობა გარანტიას იძლევა ტურისტების დიდი რაოდენობისა და გასაქირავებელი უძრავი ქონების მუდმივი მოთხოვნის. მიეძიზდროეში ახალი შენობის დეველოპერისგან შეძენა ასევე იზიდავს ინვესტორებს შემდეგი მიზეზების გამო:
- ზღვისპირა მდებარეობა, ცნობილ ვოლინის კუნძულზე;
- მდიდარი ბუნება (ტყეები ქალაქის ტერიტორიის 85%-ს იკავებს);
- შესანიშნავი მდებარეობა სხვა ქალაქის ცენტრებთან, სატრანსპორტო კვანძებთან და ბუნებრივ რესურსებთან მიმართებაში;
- ქალაქის ტურისტული მიმზიდველობა;
- ცხოვრების მაღალი დონე;
- უზარმაზარი საინვესტიციო პოტენციალი.
ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზარი გთავაზობთ ძვირადღირებულ და, როგორც წესი, ზღვისპირა საცხოვრებელ შენობებსა და სასტუმროებს. ესენი, როგორც წესი, კერძო სახლებია, ვილები, მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსები ფართო, დიდი ბინებით, მრავალფეროვანი განლაგებით, რომლებიც აშენებულია თანამედროვე სტანდარტების შესაბამისად, მაღალი ხარისხის მასალებისა და თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით.
მიეძიზდროეში საცხოვრებელი კომპლექსები, როგორც წესი, შენდება გაქირავებისთვის, ქონება ასევე იყიდება სისტემის მიხედვით, რომლის მიხედვითაც ზოგიერთი ბინის შეძენა შესაძლებელია პირადი მოხმარებისთვის, ზოგი კი დეველოპერის მიერ არის უზრუნველყოფილი სასტუმროს სახით. ამავდროულად, როგორც ტურისტებს, ასევე მუდმივ მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა საერთო სივრცეებზე: საცურაო აუზებზე, დასასვენებელ ოთახებზე და ა.შ.
მიეძიზდროეში დეველოპერისგან ბინის ყიდვა მომგებიანი ინვესტიციაა გაქირავების შემოსავლის მისაღებად (განსაკუთრებით პოპულარულია ზაფხულის სეზონზე მოკლევადიანი გაქირავება, ფართები წინასწარ იჯავშნება ერთ წლამდე). იმის გათვალისწინებით, რომ ქალაქში ბინების ფასები ყოველწლიურად იზრდება, ინვესტიცია გარანტიას იძლევა მაღალ მომგებიანობაზე გრძელვადიან პერსპექტივაში (გადაყიდვა, გაქირავება).
ახალი შენობების ფასები მიეძიზდროეში დეველოპერისგან
იმის გამო, რომ ქალაქი პოლონეთის ტურისტულ რუკაზე ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ადგილია, უძრავი ქონების ბაზარი საკმაოდ ძვირია. ამაზე ასევე გავლენას ახდენს ისეთი მიზეზები, როგორიცაა განვითარებისთვის განკუთვნილი მიწის შეზღუდული რაოდენობა და ფასი, ახალი ინვესტიციების მცირე რაოდენობა და მათი ფუფუნება. მიეძიზდროეში ბინის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 22,641 PLN-ს შეადგენს, რაც გაცილებით ძვირია, ვიდრე ვარშავაში ან კრაკოვში. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ აქ კონკურენცია დაბალია და ფართზე მოთხოვნა მაღალია. მიეძიზდროეში ახალი ბინა დაახლოებით 925,567 PLN ღირს.
უძრავი ქონება მიეძიზდროეში ახალ შენობაში (ტიპები)
პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ახალ შენობაში:
- საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, ბინები და ა.შ.);
- კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, სასტუმროები, საცალო სივრცე და ა.შ.).
როგორ ვიყიდოთ ბინა დეველოპერისგან მიედზიზდროეში: ინვესტიციის ნიუანსები
პოლონეთის კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იყიდონ და გაყიდონ ბინები ქვეყანაში. ამისთვის იურიდიული სტატუსი არ არის საჭირო. მიედზიზდროეში ახალ შენობაში ბინის შეძენა ნიშნავს მომგებიანი ინვესტიციის განხორციელებას და მრავალჯერადი შესვლის ვიზისა და ბინადრობის ნებართვის მიღების პროცესის გამარტივებას.
რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციის მიზნით, გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას. GEOLN-ის ექსპერტები ახორციელებენ ბინის მაღალი ხარისხის შერჩევას კლიენტის ინდივიდუალური პარამეტრების მიხედვით. მიედზიზდროეში დეველოპერებისგან ბინების ყიდვა-გაყიდვას თან ახლავს პროფესიონალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ საჭირო დოკუმენტების მომზადებას, ტრანზაქციების სრულყოფილ შესრულებას.
მიედზიზდროეში ახალ შენობაში ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც გარანტიას იძლევა სტაბილური შემოსავლის მიღების, დასვენებისა და ცხოვრების შესაძლებლობას დასავლეთ პომერანიის სავოევოდოს ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ სანაპირო ქალაქში.