Yeni binalar Miedzyzdroje’de
Haritadaki konumu, iklim, altyapı.
Miedzyzdroje, Polonya'nın kuzeybatısında, Baltık Denizi'ndeki Wolin adasında, popüler bir tatil yeri olan Batı Pomeranya Voyvodalığı'nda bir şehirdir.
İklim sıcak ve ılımandır: yazlar rahat, kışlar uzun, soğuk ve rüzgarlıdır, yıl boyunca sık sık yağış görülür. Miedzyzdroje'de en yüksek ortalama sıcaklık Temmuz ayında +21°C, en düşük sıcaklık ise Ocak ayında -2°C'dir. Ortalama su sıcaklığı +5 °C ile +20 °C arasında değişmektedir.
Miedzyzdroje, konumu ve cazibe merkezleri nedeniyle şu anda Polonyalılar ve turistler için en popüler tatil yerlerinden biri, bir turizm merkezi. Şehrin mimarisi ve altyapısı etkileyici, elit konut binalarının sayısı artıyor.
Miedzyzdroje, mükemmel bir toplu taşıma ağı ile ülkenin geri kalanına oldukça iyi bağlantılara sahiptir. İki liman vardır - biri tipik olarak turistiktir, iskelede bulunur, diğeri ise doğuda balık tutar.
Miedzyzdroje gayrimenkul piyasası
Miedzyzdroje'de sürekli olarak mükemmel koşullara sahip yeni daireler inşa ediliyor, geliştiriciler burada çok aktif, dairelere olan talep yüksek. Satılık dairelerin çekiciliği açısından en popüler sahil kasabalarından biridir. Gayrimenkul piyasası birkaç yıldır dinamik bir şekilde gelişmektedir, yeni yatırımlar giderek daha fazla sakini çekmektedir. Yerel yönetimler yatırımları desteklemekte ve girişimciler için elverişli koşullara sahip özel yatırım bölgeleri hazırlamakta, bu da işgücü piyasasının ve hizmet sektörünün gelişimini olumlu yönde etkilemekte ve yaşam standardını yükseltmektedir. Çok sayıda altyapı tesisi, çok sayıda turisti ve sürekli kiralık mülk talebini garanti eder. Bir müteahhitten Miedzyzdroje'de yeni bir bina satın almak da aşağıdaki nedenlerle yatırımcıları çeker:
- Deniz kenarında olması, ünlü Wolin adasında;
- Zengin doğa (ormanlar şehrin %85'ini kaplar);
- Diğer şehir merkezlerine, ulaşım merkezlerine ve doğal kaynaklara göre mükemmel konum;
- Şehrin turistik cazibesi;
- Yüksek yaşam kalitesi;
- Büyük yatırım potansiyeli.
Yerel gayrimenkul piyasası lüks ve tipik olarak sahil konutları ve oteller sunmaktadır. Genellikle bunlar, yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknolojiler kullanılarak mevcut standartlara uygun olarak inşa edilmiş, geniş bir alana sahip geniş dairelere, çeşitli yerleşim planlarına sahip özel evler, villalar, çok daireli konut kompleksleridir.
Miedzyzdroje'deki konut kompleksleri genellikle kiralamak için inşa edilir, nesneler ayrıca bazı dairelerin kişisel kullanım için satın alınabileceği bir sistem altında satılır, diğerleri müteahhit tarafından otel olarak sağlanır. Aynı zamanda, hem turistler hem de kalıcı sakinler ortak alanlara erişebilir: yüzme havuzları, dinlenme odaları vb.
Miedzyzdroje'de bir geliştiriciden daire satın almak, kira geliri elde etmek için karlı bir yatırımdır (yaz sezonunda kısa süreli kiralamalar özellikle popülerdir, odalar bir yıla kadar önceden rezerve edilir). Şehirdeki daire fiyatlarının her yıl arttığı dikkate alındığında, yatırım uzun vadede (yeniden satış, kiralama) yüksek karlılığı garanti eder.
Miedzyzdroje gayrimenkul fiyatları
Şehrin Polonya turizm haritasındaki en popüler yerlerden biri olması nedeniyle emlak piyasası oldukça pahalıdır. Bunda arsa sayısının ve fiyatının sınırlı olması, yeni yatırım sayısının azlığı ve lüks olması gibi sebepler de etkili olmaktadır. Miedzyzdroj'da bir dairenin ortalama metrekare fiyatı 22.641 PLN civarındadır ve bu Varşova veya Krakow'dakinden çok daha pahalıdır. Ancak buradaki rekabetin düşük olduğu ve bina talebinin yüksek olduğu unutulmamalıdır. Miedzyzdroje'de yeni bir dairenin maliyeti yaklaşık 925.567 PLN'dir.
Miedzyzdroje gayrimenkul türleri
Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilir:
- konut (daireler, evler, apartmanlar vb.);
- ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri (ofisler, barlar, restoranlar, oteller, perakende satış yerleri vb.).
Miedzyzdroje’de gayrimenkul satın almak : yatırım nüansları
Polonya yasalarına göre, yabancı vatandaşlar ülkede serbestçe daire satın alabilirler. Herhangi bir yasal statü gerektirmez. Miedzyzdroje'de yeni bir binada bir daire satın almak, karlı bir yatırım yapmak ve çoklu vize ve oturma izni alma sürecini kolaylaştırmak anlamına gelir.
Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, müşterinin bireysel parametrelerine göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Miedzyzdroje'deki daire satın alınmasında, gerekli belgelerin hazırlanmasını ve karmaşık işlemlerin yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.
Miedzyzdroje'de yeni bir binadakı daire, istikrarlı bir gelir elde etme, dinlenme ve Batı Pomeranya Voyvodalığının en popüler sahil kasabalarından birinde yaşama olasılığını garanti eden karlı bir yatırımdır.