Ubicación en el mapa, clima, infraestructura
Międzyzdroje es una ciudad situada en el noroeste de Polonia, en la isla de Wolin, a orillas del mar Báltico, en el Voivodato de Pomerania Occidental, y un popular destino turístico.
El clima es cálido y moderado: los veranos son agradables, los inviernos largos, fríos y ventosos, con frecuentes precipitaciones durante todo el año. La temperatura media máxima en Międzyzdroje es de +21 °C en julio y la mínima de -2 °C en enero. La temperatura media del agua oscila entre +5 °C y +20 °C.
Gracias a su ubicación y sus atractivos, Międzyzdroje es actualmente uno de los destinos vacacionales más populares para polacos y turistas, un centro turístico. La arquitectura y la infraestructura de la ciudad son impresionantes, y el número de edificios residenciales de lujo está en aumento.
Międzyzdroje está muy bien conectada con el resto del país y cuenta con una red de transporte público bien desarrollada. Hay dos puertos marítimos: uno, típicamente turístico, ubicado en el muelle, y el otro, pesquero, al este.
Mercado de obra nueva en Międzyzdroje
En Międzyzdroje se construyen constantemente nuevos apartamentos en excelentes condiciones. Las promotoras son muy activas y la demanda de apartamentos es alta. Esta es una de las ciudades costeras más populares por su atractivo para la venta de apartamentos. El mercado inmobiliario lleva varios años desarrollándose dinámicamente y las nuevas inversiones atraen a cada vez más residentes. Las autoridades locales apoyan las inversiones y preparan zonas especiales de inversión con condiciones favorables para emprendedores, lo que repercute positivamente en el desarrollo del mercado laboral y del sector servicios, mejorando así el nivel de vida. Numerosas infraestructuras garantizan un gran número de turistas y una demanda constante de viviendas en alquiler. Comprar un edificio nuevo en Międzyzdroje a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:
- Ubicación junto al mar, en la famosa isla de Wolin;
- Rica naturaleza (los bosques ocupan el 85% del territorio de la ciudad); Excelente ubicación en relación con otros centros urbanos, centros de transporte y recursos naturales;
- Atractivo turístico de la ciudad;
- Alto nivel de vida;
- Gran potencial de inversión.
El mercado inmobiliario local ofrece edificios residenciales y hoteles de lujo, típicamente junto al mar. Se trata generalmente de casas particulares, villas y complejos residenciales de varios apartamentos con apartamentos amplios y espaciosos, de distribución variada, construidos según los estándares actuales, con materiales de alta calidad y tecnologías modernas.
Los complejos residenciales en Międzyzdroje se construyen generalmente para alquiler. Las propiedades también se venden según un sistema en el que algunos apartamentos se pueden comprar para uso personal, mientras que otros son ofrecidos por el promotor como hotel. Al mismo tiempo, tanto turistas como residentes permanentes tienen acceso a zonas comunes: piscinas, salas de recreo, etc.
Comprar un apartamento en Międzyzdroje a un promotor es una inversión rentable para obtener ingresos por alquiler (los alquileres a corto plazo en la temporada de verano son especialmente populares; las propiedades se reservan con hasta un año de antelación). Considerando que los precios de los apartamentos en la ciudad aumentan cada año, la inversión garantiza una alta rentabilidad a largo plazo (reventa, alquiler).
Precios de obra nueva en Międzyzdroje según la promotora.
Debido a que la ciudad es uno de los lugares más populares en el mapa turístico de Polonia, el mercado inmobiliario es bastante caro. Esto también se debe a razones como la cantidad y el precio limitados del terreno para desarrollo, el escaso número de nuevas inversiones y su lujo. El precio promedio de un apartamento en Międzyzdroje fluctúa alrededor de 22.641 PLN por metro cuadrado, mucho más caro que en Varsovia o Cracovia. Sin embargo, cabe considerar que la competencia aquí es baja y la demanda de espacio es alta. Un apartamento nuevo en Międzyzdroje cuesta aproximadamente 925.567 PLN.
Inmuebles en obra nueva en Międzyzdroje (tipos)
Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de inmuebles en obra nueva:
- Residencial (apartamentos, casas, apartamentos, etc.);
- Inmuebles comerciales y proyectos de inversión (oficinas, bares, restaurantes, hoteles, locales comerciales, etc.).
Cómo comprar un apartamento a una promotora en Międzyzdroje: aspectos de inversión
Según la legislación polaca, los ciudadanos extranjeros pueden comprar y vender apartamentos libremente en el país. No se requiere un estatus legal para ello. Comprar un apartamento en Międzyzdroje en una obra nueva significa realizar una inversión rentable y facilitar el proceso de obtención de un visado de entradas múltiples y un permiso de residencia.
Recomendamos buscar ayuda cualificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN realizan una selección de apartamentos de alta calidad según las necesidades individuales del cliente. La compraventa de apartamentos a promotoras en Międzyzdroje cuenta con el apoyo de profesionales que garantizan la preparación de la documentación necesaria y la ejecución integral de las transacciones.
Un apartamento en un edificio nuevo en Międzyzdroje es una inversión rentable que garantiza la posibilidad de recibir un ingreso estable, descansar y vivir en una de las ciudades costeras más populares del Voivodato de Pomerania Occidental.