מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
מיידז'יזדרויה היא עיר בצפון מערב פולין, באי וולין בים הבלטי, במחוז פומרניה המערבית, אתר נופש פופולרי.
האקלים חם ומתון: הקיץ נוח, החורפים ארוכים, קרים וסוערים, עם משקעים תכופים לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת הגבוהה ביותר במידז'יזדרויה היא +21 מעלות צלזיוס ביולי, והנמוכה ביותר היא -2 מעלות צלזיוס בינואר. טמפרטורת המים הממוצעת נעה בין +5 מעלות צלזיוס ל- +20 מעלות צלזיוס.
בשל מיקומה ואטרקציותיה, מידז'יזדרויה היא כיום אחד מיעדי הנופש הפופולריים ביותר עבור פולנים ותיירים, מרכז תיירותי. האדריכלות והתשתיות של העיר מרשימות, מספר בנייני המגורים היוקרתיים גדל.
מידז'יזדרויה מחוברת היטב לשאר המדינה, רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב. ישנם שני נמלי ים - אחד תיירותי בדרך כלל, הממוקם על המזח, השני, נמל דיג, הממוקם במזרח.
שוק הבנייה החדש במידזיזדרויה
דירות חדשות בתנאים מצוינים נבנות כל הזמן במידזיזדרויה, יזמים פעילים מאוד כאן, הביקוש לדירות גבוה. זוהי אחת מערי החוף הפופולריות ביותר מבחינת האטרקטיביות של דירות למכירה. שוק הנדל"ן מתפתח באופן דינמי מזה מספר שנים, השקעות חדשות מושכות יותר ויותר תושבים. הרשויות המקומיות תומכות בהשקעות ומכינות אזורי השקעה מיוחדים עם תנאים נוחים ליזמים, דבר המשפיע לטובה על פיתוח שוק העבודה ומגזר השירותים, ומגדיל את רמת החיים. תשתיות רבות מבטיחות מספר עצום של תיירים וביקוש מתמיד לנכסים להשכרה. קניית בניין חדש במידזיזדרויה מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:
מיקום ליד הים, באי וולין המפורסם;
- טבע עשיר (יערות תופסים 85% משטח העיר);
- מיקום מצוין ביחס למרכזי ערים אחרים, מרכזי תחבורה ומשאבי טבע;
- האטרקטיביות התיירותית של העיר;
- רמת חיים גבוהה;
- פוטנציאל השקעה עצום.
שוק הנדל"ן המקומי מציע מבני מגורים יוקרתיים ובתי מלון הממוקמים בדרך כלל על שפת הים. מדובר בדרך כלל בבתים פרטיים, וילות, מתחמי מגורים מרובי דירות עם דירות מרווחות וגדולות, פריסות מגוונות, הבנויות בהתאם לתקנים הנוכחיים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות מודרניות.
מתחמי מגורים במידזיזדרויה נבנים בדרך כלל להשכרה, הנכסים נמכרים גם לפי מערכת שבה ניתן לרכוש חלק מהדירות לשימוש אישי, בעוד שאחרות מסופקות על ידי היזם כמלון. במקביל, גם לתיירים וגם לתושבי קבע יש גישה לאזורים משותפים: בריכות שחייה, חדרי בילוי וכו'.
רכישת דירה במידזיזדרויה מיזם היא השקעה רווחית לקבלת הכנסות משכירות (שכירות לטווח קצר בעונת הקיץ פופולרית במיוחד, הנכסים מוזמנים עד שנה מראש). בהתחשב בכך שמחירי הדירות בעיר עולים מדי שנה, ההשקעה מבטיחה רווחיות גבוהה בטווח הארוך (מכירה חוזרת, השכרה).
מחירי בניינים חדשים במידזיזדרויה מהיזם
בשל העובדה שהעיר היא אחד המקומות הפופולריים ביותר על מפת התיירות של פולין, שוק הנדל"ן יקר למדי. זה מושפע גם מסיבות כמו כמות ומחיר מוגבלים של קרקעות לפיתוח, מספר קטן של השקעות חדשות והיוקרה שלהן. המחיר הממוצע של דירה במידזיזדרויה נע סביב 22,641 זלוטי למטר מרובע, שזה יקר בהרבה מאשר בוורשה או קרקוב. אבל כדאי לקחת בחשבון שהתחרות כאן נמוכה, והביקוש לשטח גבוה. דירה חדשה במידזיזדרויה עולה כ-925,567 זלוטי.
נדל"ן במידזיזדרויה בבניין חדש (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור את סוגי הנדל"ן הבאים בבניין חדש:
- מגורים (דירות, בתים, דירות וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, מלונות, שטחי מסחר וכו').
כיצד לקנות דירה מיזם במידזיזדרויה: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות בחופשיות במדינה. אין צורך במעמד חוקי לשם כך. קניית דירה במידזיזדרויה בבניין חדש פירושה ביצוע השקעה רווחית והקלה על תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו מציעים לפנות לעזרה מוסמכת ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מבצעים בחירה איכותית של דירה בהתאם לפרמטרים האישיים של הלקוח. רכישה ומכירה של דירות מיזמים במידזיזדרויה מלווה על ידי אנשי מקצוע המבטיחים הכנת המסמכים הדרושים וביצוע מקיף של עסקאות.
דירה בבניין חדש במידזיזדרויה היא השקעה רווחית המבטיחה את האפשרות לקבל הכנסה יציבה, מנוחה ומגורים באחת מערי החוף הפופולריות ביותר במחוז פומרניה המערבית.