Lage auf der Karte, Klima, Infrastruktur
Międzyzdroje ist eine Stadt im Nordwesten Polens auf der Ostseeinsel Wolin in der Woiwodschaft Westpommern und ein beliebter Ferienort.
Das Klima ist warm und gemäßigt: Die Sommer sind angenehm, die Winter lang, kalt und windig, mit häufigen Niederschlägen das ganze Jahr über. Die höchste Durchschnittstemperatur in Międzyzdroje beträgt im Juli +21 °C, die niedrigste im Januar -2 °C. Die durchschnittliche Wassertemperatur liegt zwischen +5 °C und +20 °C.
Aufgrund seiner Lage und Sehenswürdigkeiten ist Międzyzdroje derzeit eines der beliebtesten Urlaubsziele für Polen und Touristen und ein Zentrum des Tourismus. Die Architektur und Infrastruktur der Stadt sind beeindruckend, die Zahl luxuriöser Wohngebäude wächst.
Międzyzdroje ist gut an den Rest des Landes angebunden, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Es gibt zwei Seehäfen – einen typisch touristischen am Pier und einen Fischereihafen im Osten.
Neubaumarkt in Misdroy
In Misdroy entstehen ständig neue Wohnungen in hervorragendem Zustand. Bauträger sind hier sehr aktiv, die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch. Misdroy zählt zu den beliebtesten Küstenstädten hinsichtlich der Attraktivität von Wohnungen zum Verkauf. Der Immobilienmarkt entwickelt sich seit einigen Jahren dynamisch, neue Investitionen ziehen immer mehr Einwohner an. Die lokalen Behörden fördern Investitionen und richten spezielle Investitionszonen mit günstigen Bedingungen für Unternehmer ein, was sich positiv auf die Entwicklung des Arbeitsmarktes und des Dienstleistungssektors auswirkt und den Lebensstandard erhöht. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen garantieren eine hohe Touristenzahl und eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten. Der Kauf eines Neubaus in Misdroy von einem Bauträger zieht Investoren auch aus folgenden Gründen an:
- Lage am Meer, auf der berühmten Insel Wolin;
- reiche Natur (85 % des Stadtgebiets sind von Wäldern bedeckt);
- Hervorragende Lage in Bezug auf andere Stadtzentren, Verkehrsknotenpunkte und natürliche Ressourcen;
- Touristische Attraktivität der Stadt;
- Hoher Lebensstandard;
- Enormes Investitionspotenzial.
Der lokale Immobilienmarkt bietet luxuriöse, typischerweise am Meer gelegene Wohngebäude und Hotels. Dabei handelt es sich in der Regel um Privathäuser, Villen und Mehrfamilienhäuser mit geräumigen, großen Wohnungen, abwechslungsreichen Grundrissen, die nach aktuellen Standards, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technologien gebaut wurden.
Wohnanlagen in Misdroy werden in der Regel zur Miete errichtet. Die Immobilien werden auch nach einem System verkauft, bei dem einige Wohnungen zur Eigennutzung erworben werden können, während andere vom Bauträger als Hotel angeboten werden. Gleichzeitig haben sowohl Touristen als auch ständige Bewohner Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie Schwimmbädern, Freizeiträumen usw.
Der Kauf einer Wohnung in Misdroy von einem Bauträger ist eine rentable Investition zur Erzielung von Mieteinnahmen (Kurzzeitmieten in der Sommersaison sind besonders beliebt, da die Räumlichkeiten bis zu einem Jahr im Voraus ausgebucht sind). Angesichts der jährlich steigenden Wohnungspreise in der Stadt garantiert die Investition langfristig eine hohe Rentabilität (Wiederverkauf, Vermietung).
Preise für Neubauten in Misdroy vom Bauträger
Da die Stadt zu den beliebtesten touristischen Orten Polens zählt, ist der Immobilienmarkt recht teuer. Dies liegt unter anderem an der begrenzten Anzahl und den Preisen für Bauland, der geringen Anzahl neuer Investitionen und dem Luxus. Der Durchschnittspreis einer Wohnung in Misdroy liegt bei etwa 22.641 PLN pro Quadratmeter und ist damit deutlich höher als in Warschau oder Krakau. Allerdings ist die Konkurrenz gering und die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Eine Neubauwohnung in Misdroy kostet etwa 925.567 PLN.
Immobilien in Misdroy in Neubauten (Typen)
Potenzielle Investoren können zwischen folgenden Immobilientypen in Neubauten wählen:
- Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser, Appartements usw.);
- Gewerbeimmobilien und Investitionsprojekte (Büros, Bars, Restaurants, Hotels, Einzelhandelsflächen usw.).
So kaufen Sie eine Wohnung von einem Bauträger in Misdroy: Investitionsnuancen
Nach polnischem Recht können ausländische Staatsbürger Wohnungen im Land frei kaufen und verkaufen. Dafür ist kein Rechtsstatus erforderlich. Der Kauf einer Wohnung in Misdroy in einem Neubau ist eine rentable Investition und erleichtert den Prozess der Erlangung eines Mehrfachvisums und einer Aufenthaltserlaubnis.
Wir empfehlen, qualifizierte Hilfe von Spezialisten in Anspruch zu nehmen, um Risiken und Verluste zu minimieren. Die Experten von GEOLN führen eine qualitativ hochwertige Wohnungsauswahl nach den individuellen Anforderungen des Kunden durch. Der Kauf und Verkauf von Wohnungen von Bauträgern in Misdroy wird von Fachleuten begleitet, die die Vorbereitung der erforderlichen Dokumente und die umfassende Abwicklung der Transaktionen gewährleisten.
Eine Wohnung in einem Neubau in Misdroy ist eine rentable Investition, die die Möglichkeit eines stabilen Einkommens, der Erholung und des Lebens in einer der beliebtesten Küstenstädte der Woiwodschaft Westpommern garantiert.