GEOLN.COM 🏠 თვისებები საქართველოში საქართველოში ახალი შენობები თბილისში ახალი შენობები Tiflisi

რუკაზე

Tiflisi

Name: გაყიდვები Tiflisi დაიწყო!
Start: 2022-05-06T06:39:05.994186+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Tiflisi

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 7

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 8

უძრავი კონება Tiflisi — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 9

მიმოხილვები Tiflisi შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 20253

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2023
ფასი, მ²	1067$
საბინაო კლასი	კომფორტი
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	200.00 მ²-დან
სართულიანობა	3
ბინი	20
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
ჭერის სიმაღლე	3.40 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	მეტროსთან ახლოს State University 20 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

11 755$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

587$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

9 376$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	55$	275$
თებერვალი	28	21%	6	55$	330$
მარტი	31	12%	4	60$	240$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	25%	8	60$	480$
ივნისი	30	60%	18	80$	1440$
ივლისი	31	77%	24	120$	2880$
აგვისტო	31	77%	24	130$	3120$
სექტემბერი	30	40%	12	100$	1200$
ოქტომბერი	31	38%	12	60$	720$
ნოემბერი	30	23%	7	55$	385$
დეკემბერი	31	22%	7	55$	385$
სულ	365		132		11755$
საშუალო		35%		74$

სულ ჩადებული

213 400$

Წმინდა მოგება

9 376$

ანაზღაურებადი პერიოდი

18.2 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Tiflisi

პროექტის შესახებ

სამშენებლო კომპანია Idea Development-ი 2015 წლიდან ქმნის გამორჩეულ საცხოვრებელ და საოფისე სივრცეებს ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში.

კომპანიის მიმდინარე პროექტი -TIFLISI, წარმოადგენს ახალ დასახლებას ლისის ტბიდან 2 კმ-ში. აქ იქმნება უსაფრთხო, მშვიდი და მყუდრო გარემო, სადაც თითოეულ ბინადარს შესაძლებლობა აქვს, იცხოვროს ქალაქის ცენტრიდან სულ რაღაც 15 წუთის დაშორებით და ამავდროულად დატკბეს ჯანსაღი ეკოსისტემით.

იდეა დეველოპმენტის მთავარი პრიორიტეტი TIFLISI-ს მომავალი ბინადრების კომფორტი და ეკოლოგიურად სუფთა საცხოვრებელი გარემოს შექმნაა, სწორედ ამიტომ პროექტზე სამუშაოდ შერჩეული მაღალკვალიფიციური არქიტექტორების გუნდის და უმაღლესი ხარისხის სერთიფიცირებული სამშენებლო მასალების პარალელურად, კომპანია ზრუნავს მშენებლობის მიმდებარე ტერიტორიის გამწვანებასა და კეთილმოწყობაზე.

TIFLISI-ს პირველი ფაზის საპროექტო ტერიტორიის ფართი 3500 მ2-ია და განაშენიანება აერთიანებს 14 ორსართულიან კერძო სახლს კეთილმოწყობილი, იზოლირებული ეზოთი. პროექტის მშენებლობა 2019 წლის თებევრვალში დაიწყო და 2020 წლის მარტში დასრულდა. მოცემული პერიოდის განმავლობაში კი ეტაპობრივად ჩაბარდა სახლები მომავალ მობინადრეებს.

TIFLISI-ს მეორე ფაზის მშენებლობა 2021 წლის მაისში დაიწყო და 2023 წლის პირველ კვარტალში დასრულდება. აღსანიშნავია, რომ მოცემული პერიოდის განმავლობაში სახლები, პროექტის პირველი ეტაპის მსგავსად, ახალ მობინადრეებს ეტაპობრივად ჩაბარდება.

მეორე ფაზა, პირველი ფაზიდან დაახლოებით 500 მეტრის დაშორებით მდებარეობს. მიმდინარე მშენებლობის საპროექტო ტერიტორია 7100მ2--ია, სადაც ერთიანდება 20 კერძო სახლი, ინდივიდუალური, კეთილმოწყობილი ეზოთი და ტერასით. პროექტით გათვალისწინებულია სამი განსხვავებული კონცეფციის, სხვადასხვა კვადრატულობის სახლი.

თაუნჰაუსი - შეწყვილებული ტიპის სახლები, იზოლირებული ეზოთი, დიდი ზომის ტერასით, საცხოვრებელი ფართი 105 კვადრატიდან. პროექტში გათვალისწინებულია 12 სახლი

ვილა - დამოუკიდებლად მდგომი სახლი, იზოლირებული ეზოთი, ტერასითა და აუზით, საცხოვრებელი ფართი 182.5 კვადრატიდან. პროექტში გათვალისწინებულია 6 სახლი

პრემიუმ ვილა - ინდივიდუალურად მდგომი სახლი, იზოლირებული ეზოთი, ტერასითა და აუზით. საცხოვრებელი ფართი 266.5 კვადრატიდან. პროექტში გათვალისწინებულია 2 სახლი

აღსანიშნავია, რომ კომპანია მაქსიმალურად ცდილობს მოერგოს მომხმარებლის მოთხოვნებს. სწორედ ამიტომ, პროექტი შესაძლებელია დაკორექტირდეს თითოეული მაცხოვრებლის მოთხოვნებისა და სურვილების შესაბამისად, შეცვალოს დეტალები საკუთარი გემოვნებით, ხოლო დანარჩენზე კი იდეა დეველოპმენტის გუნდი იზრუნებს.