GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Грузии Новостройки в Грузии Новостройки в Тбилиси Tiflisi

На карте

Tiflisi в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Tiflisi
Start: 2022-05-06T06:39:05.994186+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Tiflisi

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 8

Недвижимость в Tiflisi — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 9

Отзывы о Tiflisi

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20253

Окончание постройки	II квартал 2023
Цена, м²	От 1067$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 200,00 м²
Этажей	3
Квартир	20
Состояние	Под ключ
Высота потолка	3,40 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Возле метро Государственный университет 20 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

213 400$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

18.2 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Tiflisi

О проекте

Строительная компания ,,Идеа Девелопмент” с 2015 года создает уникальные жилые и офисные помещения в экологически чистой среде.

Текущий проект компании - ТИФЛИСИ - это новое поселение в 2 км от озера Лиси. Здесь создается Безопасное, тихое и уютное место, где каждый житель имеет возможность жить всего в 15 минутах от центра города и в то же время наслаждаться здоровой экосистемой.

Главный приоритет ,,Идеа Девелопмента” - комфорт будущих жителей ТИФЛИСИ и создание экологически чистой среды проживания, поэтому Параллельно с командой высококвалифицированных архитекторов, выбранных для работы над проектом, и сертифицированными строительными материалами высочайшего качества, Компания заботится о благоустройстве и озеленении строительной площадки.

Проектная площадь первой фазы TIFLISI составляет 3500 м2, а застройка включает 14 двухэтажных частных домов с благоустроенным изолированным двором. Строительство объекта началось в феврале 2019 года и было завершено в марте 2020 года. В этот период дома постепенно передавались будущим жильцам.

Строительство второй очереди ТИФЛИСИ началось в мае 2021 года и будет завершено в первом квартале 2023 года. Следует отметить, что в указанный период дома, как и первая фаза проекта, будут передаваться новым жильцам по частям.

Вторая фаза расположена примерно в 500 метрах от первой очереди. Проектная площадь нынешнего строительства составляет 7100 м2, что включает 20 частных домов с индивидуальным ухоженным двором и террасой. Проект предполагает дом трех разных концепций, с разной площадью.

Таунхаус - дома парного типа, с изолированным двором, большой террасой, жилой площадью от 105 квадратных метров. В проекте предусмотрено 12 домов.

Вилла - отдельно стоящий дом с изолированным двором, террасой и бассейном, жилой площадью от 182,5 квадратных метров. В проекте предусмотрено 6 домов.

Премиум вилла - индивидуально отдельно стоящий дом с уединенным двором, террасой и бассейном. Жилая площадь от 266,5 кв. В проекте предусмотрено 2 дома.

Следует отметить, что компания старается максимально адаптироваться к требованиям заказчика, поэтому проект можно адаптировать под требования и пожелания каждого жителя, изменить детали на свой вкус, а об остальном позаботиться группа команды ,,Идеа Девелопмент.”