House on Kobaladze 8a

Name: გაყიდვები House on Kobaladze 8a დაიწყო!
Start: 2020-06-22T09:54:27.515363+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Kobaladze 8a

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება House on Kobaladze 8a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება House on Kobaladze 8a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება House on Kobaladze 8a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება House on Kobaladze 8a — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები House on Kobaladze 8a შესახებ

Leonid Nikolaev

ორიგინალის ენა: რუსული

ეს სახლი რამდენიმე წლის წინ აშენდა და დიდი ხნის განმავლობაში ცხოვრობდა. ეს პლუსია - თითქმის ყველა მეზობელმა უკვე შეაკეთა შეკეთება და არ იღებენ ხმაურს. მინუსებიდან მხოლოდ მცირე ეზოს დასახელება და დატვირთული გზის სიახლოვეს შემიძლია. მაგრამ ბულვარის გვერდით და გზის გადაღმა მდებარე ზღვასთან, ბევრი მაღაზია, კაფე, ზოგადად, ეს ადგილი პოპულარულია ტურისტებში, ამიტომ უფრო შესაფერისია დაქირავებისთვის. სიცოცხლისთვის გირჩევთ ყურადღება მიაქციოთ უფრო წყნარ ადგილებს, მომწონს თანამედროვე სახლები ახალ ბულვარში.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 7807

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2015
ფასი, მ²	1000$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	29.00 მ²-დან
სართულიანობა	24
ბინი	959
მშენებლობის ეტაპი	მთლიანად დასრულებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 1 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

29 000$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.6 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები House on Kobaladze 8a

პროექტის შესახებ

ბათუმის ერთ-ერთ პრესტიჟულ რაიონში კობალაძის ქუჩა 8-ში, აღმართულია თანამედროვე სტილის საცხოვრებელი კომპლექსი.

ახალაშენებული სახლი ზღვიდან სულ რაღაც სამასი მეტრის მოშორებით დგას, აკვა პარკისა და დელფინარიუმის მეზობლად. ბინების ფანჯრებიდან იხსნება შესანიშნავი პანორამული ხედი.

უძრავი ქონების თავისებურებანი

კომპლექსი კობალაძის 8-ში გარდამავალი ოცდასამი და ოცდაოთხ სართულიანი სახლია, რომელშიც მდებარეობს 959 ბინა.

მშენებლობის მსვლელობისას, რომლის ამსახველი ფოტო მასალაც გამოქვეყნებულია კომპანიის ოფიციალურ ვებ გვერდზე, გამოყენებული იყო უმაღლესი ხარისხის საშენი მასალა და თანამედროვე ტექნოლოგიები. ფასადის მშენებლობაში ჩადებულია ჰიდროსაიზოლაციო დამათბობელი მასალები, რაც ბინებს იცავს ნესტისა და სიცივისგან. მაქსიმალურად ხდება ბინებში სითბოს შენარჩუნება რაც მინიმუმამდე ამცირებს ხარჯებს გათბობაზე.

სადარბაზოებში ჩაყენებულია ორ-ორი თანამედროვე უხმაური ლიფტები.

შენობის პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული და საოფისე ფართები. ავტომობილებისათვის მოწყობილია სტუმრის ავტოსადგომი. კომპლექსის ტერიტორია რეგულარულად სუფთავდება და იმყოფება 24 საათიანი დაცვის ქვეშ.

ბინების შესახებ

კომპლექსის ყოველივე ბინას გააჩნია თანამედროვე ერგონომიული დაგეგმარება. სტანდარტულად რეალიზაციაშია ბინები შავი კარკასის სახით, თუმცა მყიდველის სურვილის შემთხვევაში დამატებითი გადასახადის გადახდისას შესაძლებელია ბინის ჩაბარება სრული რემონტით ან თეთრი კარკასის სახით. შესაძლებელია ასევე ავეჯით შევსება.

ბინებში დამონტაჟებულია ენერგო დამზოგავი ფანჯრები ორმაგი მინაპაკეტით.

შესრულებულია ყველა კომუნიკაციის სამონტაჟო სამუშაოები. წერტილებამდე მიყვანილია - წყალი, დენი, კანალიზაცია.

კორპუსში შეყვანილია ინტერნეტი, საკაბელო ტელევიზია, სატელეფონო ხაზი, დომოფონი.