House on Kobaladze 8a в Батуми

Name: Открыты продажи в House on Kobaladze 8a
Start: 2020-06-22T09:54:27.515363+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Kobaladze 8a

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в House on Kobaladze 8a — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House on Kobaladze 8a — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в House on Kobaladze 8a — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в House on Kobaladze 8a — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о House on Kobaladze 8a

Leonid Nikolaev

Этот дом построен несколько лет назад и уже давно заселен. В этом есть плюс – почти все соседи уже сделали ремонт и не шумят. Из минусов могу назвать только маленький двор и близость к оживленной дороге. Зато рядом бульвар и море через дорогу, много магазинов, кафе, в общем это место пользуется спросом у туристов, поэтому больше подойдет для сдачи в аренду. Для жизни рекомендую обратить внимание на более спокойные районы, мне нравятся современные дома на Новом Бульваре.

Описание новостройки

ID объекта: 7807

Окончание постройки	II квартал 2015
Цена, м²	От 1000$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 29,00 м²
Этажей	24
Квартир	959
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 1

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

29 000$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

3.6 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House on Kobaladze 8a

О проекте

В одном из престижных районов г. Батуми на ул. Кобаладзе, 8 возведен современный жилой комплекс.

Новострой располагается всего лишь в 300 метрах от моря, по соседству с аквапарком и дельфинарием. Из окон строения открываются прекрасные панорамные виды.

Особенности недвижимости

Новостройка на ул. Кобаладзе, 8 – разноуровневое здание высотой двадцать три - двадцать четыре этажа. В его пяти секциях разместились 959 квартир.

В ходе строительства, фото которого можно найти на официальном сайте, использовались высококачественные материалы и современные технологии. Фасад здания облицован гидроизоляционным утепляющим материалом, что защищает квартиры от сырости и холода и позволяет значительно снизить теплопотери, минимизировать расходы на отопление помещений.

В подъездах установлено по два современных бесшумных лифта.

На первом этаже разместились объекты собственной инфраструктуры. Для автомобилей обустроена гостевая парковка.

Территория двора обустроена, находится под круглосуточной охраной.

О квартирах

Все жилые помещения имеют современные эргономичные планировки. В реализацию жилье поступает с ремонтом черный каркас. При желании покупатель за дополнительную плату может выбрать жилье с полным ремонтом или в состоянии белый каркас. Возможна и меблировка жилых помещений.

В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты.

Проведен монтаж всех коммунальных систем – вода, канализация, электричество подведены и подключены в жилые помещения.

В квартирах есть выход в Интернет, кабельное телевидение, телефонная связь, домофон.