Casa exclusiva de 0,5 Ha en Georgia: estatus "No agrícola", a 10 km del mar y plena propiedad para extranjeros en Kobuleti
Descripción
Fecha de publicación: 27.04.2026
| Tipo de propiedad | Villa |
| Área | 356,00 m2 |
| Área de la parcela | 4920,00 m2 |
| Dormitorios | 5 |
| Precio | 290 000$ |
| Comprar en linea | |
| Pisos | 2 |
| Condition | Reformado y amueblado |
| Tiene muebles | Si |
| Tiene electrodomésticos | Si |
| Altura del techo | 3,30 m. |
| Condición del edificio | Edificio viejo |
| Tipo de calentamiento | Central |
| Seguridad | — |
| Conveniencias |
Propiedad con vistas Terraza Estacionamiento |
| Número catastral | 20.36.01.127 |
Información
Oferta única para aquellos que buscan privacidad absoluta y limpieza legal en Georgia.
Se vende una casa de capital con diseño autoral en una de las ubicaciones más pintorescas del municipio de Kobuleti en Adjara — en la aldea de Alambari. Este es un objeto rarísimo en el mercado: un enorme terreno de medio hectárea tiene el estatus de "no agrícola", lo que permite a los ciudadanos extranjeros registrarlo como propiedad privada a su nombre. Número catastral: 20.36.01.127
Características clave:
Terreno: 49 sotkas (4920 m²) de un jardín de cítricos productivo y otros árboles frutales (mandarinas, limones, naranjas, ciruelas, peras, manzanas, feijoa, níspero, caqui, higo, laurel, nuez, avellana, castañas comestibles, árbol de caramelos japonés, aguacate, uva, té), hayas de trescientos años. El territorio está completamente acondicionado: plataformas de concreto, sistema de drenaje capital.
Casa: Construcción de capital de antigua edificación con completa reconstrucción. Ocho habitaciones, cocina y dos baños. Superficie total — 365 m², habitable — 230 m².
Diseño: Interior autoral "llave en mano", se vende junto con muebles y electrodomésticos.
Características de vista: Gran veranda (40 m²) con impresionantes vistas a los valles, colinas y el parque nacional Kintirish.
Infraestructura: Agua potable, manantial en el terreno, suministro de gas, internet óptico, aire acondicionado, hay garaje y construcciones auxiliares. Camino de acceso completamente pavimentado y iluminado desde dos direcciones.
Ubicación: Lejanía de los vecinos (privacidad 100%), a solo 10 km (15 min) de la costa de Kobuleti. A Batumi 30 min. Ladera sur, excelente clima, ecología, aire, tierra y agua limpios. No hay bochorno costero, viento, moho ni humedad. Abajo, en el río, hay una cascada.
Ventajas para el comprador:
Residencia: El costo del objeto permite obtener de inmediato un permiso de residencia en Georgia para toda la familia.
Financiamiento: Posibilidad de pago en rublos y obtención de un préstamo hipotecario a través de TBC Bank (relevante para ciudadanos de la Federación Rusa).
Disponibilidad: Trámite sencillo en unos pocos días. El objeto no requiere inversiones. Entra y vive.
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