Apartamento en venta en Batumi en Batumi

Información

Apartamento de lujo en La Quinta by Wyndham, Batumi. 
•    ¿Estás pensando en comprar una propiedad?   
•    ¿O quizás sueñas con tener tu propio apartamento en un complejo turístico junto al mar?
•    ¿Quieres tener la posibilidad de pasar tus vacaciones en un apartamento moderno y, al mismo tiempo, obtener ingresos por alquiler? 
•    ¿Buscas una inversión lista para habitar según los más altos estándares?
¡Esta es la propuesta ideal para ti! 
 Vive o invierte en el corazón del complejo turístico de más rápido crecimiento en el Mar Negro! Ofrecemos un apartamento excepcional en el prestigioso complejo La Quinta by Wyndham Batumi, terminado y completamente amueblado, listo para habitar o alquilar de inmediato.
DESCRIPCIÓN del apartamento
Apartamento con una amplia terraza ubicado en el 8º piso con vista a las montañas, con una superficie de 64,11 m2. 
El local es muy espacioso y está completamente equipado, y la perfecta disposición de su espacio permite una estancia cómoda incluso para un mayor número de personas.  
El apartamento ha sido terminado y amueblado, y cuenta con aire acondicionado y electrodomésticos de RTV/AGD.
El interior se divide en zonas funcionales: dormitorio con cama grande, sala de estar con cocina americana, baño con ducha y vestíbulo con un amplio armario. El apartamento ofrece dos camas, una de ellas convertible, así como mesas, sillones, sillas, una consola y un conjunto de muebles de balcón. El equipamiento incluye aire acondicionado, televisor, lavadora, calentador de agua (termia), nevera, caja fuerte, hervidor eléctrico y los accesorios de cocina necesarios.
DESCRIPCIÓN del complejo La Quinta by Wyndham Batumi 
El complejo La Quinta by Wyndham en Batumi es un moderno edificio de 15 pisos con una arquitectura excepcional, cuya estructura impresiona con sus impresionantes acristalamientos. En el edificio se encuentra un lujoso hotel con 100 habitaciones (que se abrirá en abril de 2025) y cientos de apartamentos premium. Los residentes y huéspedes tienen acceso a piscinas cubiertas y al aire libre, un parque infantil, un centro de spa, un gimnasio, oficinas, locales comerciales y estacionamiento. En la terraza común se ha planificado una acogedora cafetería y un cine al aire libre. El complejo ofrece servicio de atención al cliente las 24 horas para los propietarios de apartamentos y un moderno sistema de monitoreo que garantiza la seguridad de los residentes.
ENTORNO 
La Quinta by Wyndham Batumi se encuentra en una de las partes más atractivas y de rápido desarrollo de la ciudad, cerca del Nuevo Bulevar, en el barrio turístico y verde de Batumi. El hotel está situado a solo unos 100 metros de la playa del Mar Negro, lo que significa que se puede llegar al mar en menos de un minuto a pie.
📍 El edificio está rodeado de numerosas comodidades: en las inmediaciones se encuentra el centro comercial Metro City, cafeterías, restaurantes, tiendas de comestibles y farmacias, todo accesible a pie en unos minutos. La ubicación combina la comodidad de un complejo turístico junto al mar con la conveniencia de vivir en la ciudad.
🚖 Gracias a su ubicación en la principal arteria de comunicación de Batumi, La Quinta está muy bien comunicada: llegar al Aeropuerto de Batumi toma solo 5 minutos en coche (aproximadamente 2 km). También hay paradas de autobús y minibuses cercanas, que permiten llegar fácilmente a todos los puntos importantes de la ciudad.
🗺 El hotel y los apartamentos en La Quinta están ubicados en una parte de la ciudad que combina armoniosamente la moderna infraestructura con la proximidad a las atracciones más bellas de Batumi: el famoso Bulevar de Batumi, la escultura móvil de Ali y Nino, la Torre del Alfabeto y el centro histórico. Esta ubicación hace que la inversión sea atractiva tanto para turistas como para personas que buscan propiedades para alquilar.
Principales ventajas 
-local con gestión, 
-disponible de inmediato
-listo para alquilar,
-mucho espacio para una disposición adicional, (puedes añadir cómodamente sillones convertibles)
-excelente ubicación,
-bien comunicado - aeropuerto,
- zona en desarrollo, 
COSTOS ADICIONALES: 
- honorarios notariales, abogado 200-1000 $, impuesto de transferencia de propiedad 1% del valor de la propiedad, tarifa de registro 0,05 % del valor de la propiedad.
INFÓRMATE SOBRE ESTO:
¿QUIÉN GESTIONA?
IPM International Property Management – modelo "pool"
IPM es una empresa especializada en la gestión profesional de apartamentos para alquiler a corto plazo en Georgia. El modelo "pool", en el que se basa la actividad de IPM, significa que todos los apartamentos gestionados por la empresa se agrupan en un pool de alquiler. Las ganancias de todo el grupo de apartamentos se dividen proporcionalmente entre los propietarios, según la participación de superficie o el valor de sus propiedades.
Gracias a esta solución, los propietarios tienen garantizados ingresos regulares y estables, independientemente de la ocupación de un apartamento específico. IPM se encarga de la gestión completa del alquiler: marketing, reservas, recepción, limpieza, servicio técnico, así como liquidaciones e informes para los propietarios. El modelo "pool" minimiza el riesgo y permite a los propietarios obtener ganancias de manera pasiva, sin necesidad de gestionar el apartamento por sí mismos.
¿QUIÉN CONSTRUYÓ?

ELT Group – desarrollador experimentado y confiable en Georgia
ELT Group ha estado en el mercado durante 18 años y desde 2017 desarrolla proyectos de construcción y desarrollo modernos. La empresa es conocida por su enfoque innovador, su modelo exclusivo "Quarter Concept" y su colaboración con marcas de renombre. ELT Group se enfoca en la alta calidad de las inversiones y la satisfacción del cliente, estableciendo nuevos estándares de construcción en Georgia.

¿Por qué Batumi es una excelente ubicación para invertir?

- Batumi es uno de los mercados de más rápido crecimiento en Europa según el ranking de Forbes.
- Cada año, la ciudad atrae a más de 4 millones de turistas, y la cantidad de alojamientos disponibles aún no satisface la creciente demanda.
- Alta rentabilidad de la inversión: posible retorno anual del alquiler del 8-12%, que supera con creces las tasas de retorno promedio en Polonia y Europa.
- Condiciones fiscales favorables: no hay impuesto sobre la propiedad para propietarios extranjeros y solo un 5% de impuesto sobre los ingresos por alquiler.
 ¡Y ahora COMPRA Y GANA!

Invertir en Batumi ofrece la oportunidad de un continuo aumento en el valor de la propiedad en los próximos años, así como ingresos adicionales por alquiler en una de las ubicaciones más atractivas de la costa georgiana!

¡Llama ahora, no esperes, el tiempo vuela y el apartamento de tus sueños te está esperando! 
TE INVITO A CONTACTARME de lunes a domingo de 11:00 a 20:00  
Las fotos representan el estado real y las posibilidades de disposición!
El contenido de este anuncio no constituye una oferta comercial en el sentido del Código Civil. El contenido es informativo y recomendamos su verificación personal. 
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