Expo 2027 Investitionsimmobilie Verkauf vermietete Wohnung Bežanija Belgrad Belgrad Immobilie Rollstuhlrampe Parkblick riesige Terrasse Glaswinterhaus renoviert in Belgrad

Information

Verkauf der 4.0 Wohnung Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd mit Rollstuhlrampe, Parkblick, riesiger Terrasse, verglastem Wintergarten, renoviert, möbliert, vermietet, Immobilieninvestition, Immobilien zur Miete in Serbien, Expo 2027 Surčin

Große 3-Zimmer-Wohnung, 110m2, VP/6, 26m2 Terrasse, CG, Klima, Parkplatz.

Ausstattung, Geräte, Möbel sind neu mit Herstellergarantie.

Meine Mieter sind im August 2024 mit einem einjährigen Mietvertrag zu 990 € monatlich in meine brandneue 3-Zimmer-Wohnung eingezogen. Das ergibt fast 11.880 € Jahreseinkommen.

Das moderne Gebäude aus dem Jahr 1995 verfügt über einen großen öffentlichen Parkplatz, der mit Bäumen beschattet ist und unbegrenzt viele Autos aufnehmen kann. Daher kann es auch als Geschäftsraum oder Co-Working-Büro genutzt werden.

Zwei leere Parkplätze neben dem Gebäude für Rollstuhlfahrer befinden sich direkt neben der Rampe, ohne Stufen oder Lücken zu überqueren.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, 1 Meter über dem Gelände. Die Räume sind nach Norden ausgerichtet, mit Kinderzimmer und Küche nach Süden. Venezianische Spiegel-Fenster mit Jalousien.

Zwei Ausgänge von den Räumen zur Terrasse, von der aus es über Stufen in den Gartenrasen auf Erdgeschossebene geht. Die Terrasse ist 50 cm hoch gemauert und 100 cm hoch eingezäunt.

Vollständig renoviert, elektrische und sanitäre Installationen wurden ersetzt, PVC-Innen- und Außentischlerei, hochwertige Markenbadezimmer und Toilette, Parkett geschliffen und lackiert. Klimaanlage mit Inverter und Heizung.

Helle und sonnige, frisch weiß gestrichene, voll möblierte und voll ausgestattete Wohnung auf 113 m2, mit 84m2 registriert, 7m2 überdachter Terrasse (die vom Wohnzimmer, einem zweiten Salon oder Büroarbeitsplatz ausgeht), 19m2 unüberdachter Terrasse, 3 m2 zusätzlichem Eingangsbereich, der aus ungenutztem öffentlichen Raum integriert wurde.

Vom Eigentümer.

Infostan 12.500 Dinar.

Mit der geplanten Anbindung an das kommunale Gas, bereits auf der Warteliste für einen staatlichen Finanzzuschuss, wird die Heizkostenabrechnung nach individuellem Verbrauch erfolgen, ein Bruchteil der aktuellen Gebühren.

Die jährliche Grundsteuer beträgt nur 12.000 Dinar.

Die Wohnung hat eine Höhe von 257 cm und besteht aus:

- Küche 7 m2, durch eine Glastür abgetrennt, voll ausgestattet mit einem 200-Liter-Kühlschrank-Gefrierkombination und einer 2 m2 großen Abstellkammer.

- Badezimmer 4m2 mit 7kg Waschmaschine,

- Wohnzimmer 18 m2 mit Doppeltüren zum verglasten Wintergarten,

- Esszimmer 7 m2 mit Tisch für bis zu 8 Personen, das mit allen anderen Räumen verbunden ist,

- drei Schlafzimmer - 2 Hauptschlafzimmer, beide 13m2 mit Kingsize- und Super-Kingsize-Betten, und ein 7m2 Kinderzimmer mit einem 140cm Doppelbett,

- große Terrasse von 26 m² mit 7 m2 verglastem Wintergarten,

- Toilette 1,40 m2 mit Waschbecken und Wandregal mit Spiegel,

- Eingangsbereich 7 m2 mit Metalltür mit 2 Hochsicherheits-Schlössern, Gegensprechanlage. Sicherheitskameras am Hauseingang, in den Fluren.

- Grüner, abgeschiedener Innenhof mit überdachtem privaten Bereich von 12 m2 für Grill, Aufladen von Rollstuhl, Scooter oder Quad, Spielplatz für Kinder. Zugang über ein Tor.

Ideal für eine multigenerationale Familie, einschließlich Rollstuhlfahrer.

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt, ausreichend Platz für alle Kreaturen.

Das Gebäude ist von hoher Bauqualität. Die Außendämmung mit Mineralwolle ist geplant.

In der Nähe des internationalen Straßensystems mit 2 km zu den Autobahnen M11, 70 und 75, die in 14 Minuten zum Belgrader Flughafen Tesla und zur Expo 2027 Belgrad Surčin Ausstellungshalle führen, sowie zur Innenstadt in der gleichen Zeit.

Mehrere öffentliche Busse von außerhalb des Gebäudes und innerhalb von 3 Minuten zu Fuß, die in alle Teile der Stadt fahren.

Neben:

Ozone Mirisna Livada Oaza Duftende Blumenwiese

Skriveni Tajni Dijamant Wandergebiet

Teniski tereni Tennis Schule

Škola Fudbala F.K. Lane Fußballschule Sportfelder 130m

Sportzentrum 7 Fußballclub Feld.

SC Bezanija Judo Tennis Fußball Aikido Jiu Jitsu Karate Sportvereine 1km

Belgrader Squash Club Beograd

Teratana Blok Revolution Fitnessstudio Bežanija

Iskrica Vrtič Kindergarten 80m

Grundschule „Dragan Lukić“ 1km

Руска школа Schule für Fremdsprachenprogramm 3,8km

Mastograd Indoor-Spielplatz für Kinder 150m

Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd Spielplatz für Kinder 200m

Special Rubber Park Basketballplatz 500m

Sfetofor Discount-Lebensmittelgeschäft 700m

Kleines Einkaufszentrum, Postamt, Banken, Bäckerei, Maxi, Wochenmarkt, Dienstleistungsbetriebe, Kneipen, orientalische Restaurants, Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Freundliche und friedliche Nachbarn.

Zahlung in Kryptowährungen ist willkommen.

Besichtigungen sind per Videoanruf über WhatsApp, Viber, Telegram möglich.

Die Immobilie liegt am Rande eines Waldes und eines Wildnisgebiets, es wird große Mühe darauf verwendet, Tiere aus der Nähe fernzuhalten, aber sie dringen in den Außenbereich ein.

Kontakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Vielen Dank für Ihre freundliche Aufmerksamkeit.

Jan, Eigentümer

Expo 2027 in Belgrad Surčin

Im Jahr 2027 wird die Expo-Ausstellung in Belgrad, Serbien, stattfinden und sich als globales Zentrum für Bildung, Kultur und Innovation etablieren. Die Ausstellung „Play for Humanity: Sports and Music for All“ in Belgrad hebt die Bedeutung von Spielen, Sport und Musik für die Menschheit hervor. Rund 120 Länder, internationale Organisationen und Unternehmen haben die Möglichkeit, auf das angegebene Thema zu reagieren, indem sie verschiedene Aktivitäten und Programme innerhalb eines 25 Hektar großen Ausstellungsraums präsentieren.

Bei EXPO2027 New Belgrade Bezanijska Kosa können die Besucher mit neuen Infrastrukturen, Verkehrsanbindungen und Zugängen sowie den neuesten Technologien rechnen.

Es wird zudem dauerhafte Räume und Büros, Präsentationshallen und Freiflächen geben, die es Serbien ermöglichen, die Bedürfnisse der Gesellschaft zu erfüllen, indem Wettbewerbe und Veranstaltungen sowohl auf lokaler als auch auf internationaler Ebene organisiert werden.

EXPO hat eine transformative Kontrolle über die Wahrnehmung des Gastgeberlandes in der Welt und lenkt die Aufmerksamkeit auf seine Fähigkeiten und Errungenschaften. Gleichzeitig ist EXPO eine Gelegenheit, die Politik zu fördern, und die wirtschaftliche und soziale Entwicklung, die sich aus der Organisation von EXPO ergibt, ist ein Anreiz für nachhaltige städtische Veränderungen, die Architektur, Stadtplanung, Verkehr sowie immaterielle Bereiche wie Kultur und Bildung beeinflussen.

Es wird erwartet, dass die Organisation von EXPO 2027 Belgrad eine breite Palette von sozioökonomischen Veränderungen zur Folge hat, die sowohl der lokalen Bevölkerung als auch der Stadt Belgrad, der Republik Serbien und der weiteren Region zugutekommen.

Da Belgrad 2027 ein globales Zentrum für den Austausch von Ideen werden wird, werden wir die Möglichkeit haben, die neuesten technologischen Trends auf der Ausstellung zu sehen.

EXPO 2027 Belgrad wird zur Entwicklung der Hauptstadt sowie der Wirtschaft des gesamten Landes beitragen. Die Organisation der Ausstellung wird Auswirkungen auf den Anstieg von Bauarbeiten sowie den Bau neuer Hotels, des Nationalstadions, der Messe, des Hafenbetriebs usw. haben. Die Durchführung dieser Veranstaltung wird einen erheblichen Einfluss auf das BIP Serbiens haben, wobei der größte Zustrom durch Gastgewerbe, Tourismus, Hotelindustrie und andere Aktivitäten erwartet wird. Dies wird auch ein höheres Wirtschaftswachstum und eine stärkere Wirtschaft bedeuten.

Die Veranstaltung selbst wird auch ausländisches Kapital nach Serbien anziehen, das zu einem noch attraktiveren Investitionsziel wird. EXPO 2027 Belgrad wird erheblich zur Schaffung neuer Arbeitsplätze und zur Schaffung neuer Beschäftigungsmöglichkeiten beitragen. Große Infrastrukturprojekte werden gebaut, die lange nach der Ausstellung genutzt werden, nachdem sie umgebaut wurden.

Belgrad und Serbien werden sich während der Ausstellung als globale Hauptstadt für Bildung, Kultur, Sport, Kunst und Innovation präsentieren. Es wird geschätzt, dass wir während der dreimonatigen Ausstellung über 4,2 Millionen Besuche haben werden. All dies, sowie die Medienaufmerksamkeit und das öffentliche Interesse, bieten die Möglichkeit, unser wirtschaftliches und technisches Potenzial, Wissenschaft, Kultur, Kunst und Geschichte der Welt zu präsentieren, zusammen mit der Vision der Zukunft Serbiens als größtes regionales Zentrum und Hauptstadt für Innovation und Entwicklung in diesem Teil Europas.

Die erste Ausschreibung für das EXPO 2027-Projekt wurde veröffentlicht

Obwohl dies ein öffentlicher Aufruf zur Angebotsabgabe ist, wurde der geschätzte Wert der öffentlichen Beschaffung nicht veröffentlicht.

Der Auftraggeber sucht nach Dienstleistungen zur Erstellung technischer Dokumentationen, Kataloge, 3D-Modelle und das Einrichtungsprojekt eines Wohnkomplexes in Surčin, der sich über mehrere Grundstücke erstrecken wird, mit einer Gesamtfläche von über neun Hektar, schreibt Nova ekonomija. An diesem Standort, wie aus den Ausschreibungsunterlagen ersichtlich ist, ist der Bau von Wohngebäuden mit einem Keller, Tiefgaragen und einem Erdgeschoss bis zu (maximal) sieben Stockwerken geplant. Die insgesamt geplante Baufläche beträgt etwa 160.000 Quadratmeter. Im Erdgeschoss sind Geschäftsräume geplant, und im Wohnkomplex sind rund 1.500 Wohnungen vorgesehen. Wie angegeben, beträgt die gewünschte Durchschnittsfläche der Wohnung etwa 55 Quadratmeter, und alle Wohnungen im ersten Stock sollten mit Terrassen gestaltet werden. Der Wohnkomplex soll zum Zweck der Durchführung der besonderen Internationalen Ausstellung EXPO 2027 gebaut werden, und die öffentliche Beschaffung wurde auf dem Portal innerhalb des speziellen Abschnitts für EXPO, der bereits in Betrieb ist, angekündigt. Der Auftraggeber der Arbeiten hat die Firma SPV Galovica 1 doo für die Bedürfnisse der EXPO 2027-Ausstellung gegründet, und die Frist für die Einreichung von Angeboten ist der 26. April dieses Jahres.

Die Baukosten für die Einrichtungen der Expo 2027 sind von 12 auf 18 Milliarden Euro gestiegen.

Serbien plant, 17,8 Milliarden Euro in die Vorbereitungen für die internationale Ausstellung Belgrade Expo 2027 zu investieren, sagte Vučić.

Die Vorbereitungen für die internationale Ausstellung Belgrade Expo 2027, und der Großteil wird in den Bau von Einrichtungen für diese Veranstaltung fließen, sagte Präsident Aleksandar Vučić.

Präsident Vučić stellte den Plan „Sprung in die Zukunft - Serbien Expo 2027“ für den Zeitraum von 2024 bis 2027 vor, dessen Schwerpunkte das Wachstum des Durchschnittsgehalts auf 1.400 Euro, die beschleunigte Modernisierung Serbiens, den Bau von Infrastruktur und die Industrialisierung, Landwirtschaft und Umwelt sind.

- Der Plan ist umfassend und ehrgeizig, sagte Vučić.

Die pensionierte Professorin der Wirtschaftsfakultät in Belgrad, Danica Popović, kommentierte den Plan und sagte, dass Vučić die Kosten für den Bau von Einrichtungen für die Expo 2027 von 12 Milliarden Euro auf 18 Milliarden Euro erhöht und die Ausschreibungen abgeschafft hat, „damit die Favoriten der regierenden Serbischen Fortschrittspartei (SNS) dort Arbeit finden“.

Sie erinnerte daran, dass vor weniger als einem halben Jahr gesagt wurde, dass der Bau für EXPO 2027 12 Milliarden Euro kosten würde. Die EXPO wird in Belgrad vom 15. Mai bis 15. August 2027 unter dem vorgeschlagenen Thema „Play for Humanity - Sport und Musik für alle“ stattfinden.

Schreiben Sie an den Eigentümer