Експо 2027 інвестиційна нерухомість Продаж орендованої квартири Бежанія Белград нерухомість пандус для інвалідних візків вид на парк величезна тераса скляний зи в Белграді

Інформація

Продаж 4.0 квартири на Čelebonovića Bežanijska Kosa Новий Белград, пандус для інвалідних візків, вид на парк, величезна тераса, скляний зимовий будинок, відремонтований, мебльований, орендований, інвестиційна нерухомість, купівля для здачі в оренду, Сербія, Експо 2027, Шурчин

Велика 3-кімнатна квартира, 110м2, VP/6, 26м2 тераса, ЦГ, кондиціонер, паркування.

Обладнання, побутова техніка, меблі нові з гарантією виробника.

Мої орендарі переїхали в серпні 2024 року за річним контрактом оренди за 990 євро на місяць у мою абсолютно нову 3-кімнатну квартиру. Це майже 11,880 євро річного доходу.

Сучасна будівля 1995 року з великим громадським паркуванням, затіненим деревами для необмеженої кількості автомобілів. Отже, може слугувати як бізнес-простір, коворкінг.

Два вільних паркувальних місця біля будівлі для користувачів інвалідних візків розташовані поруч з пандусом, без сходинок або зазорів для перетворення.

Квартира розташована на високому першому поверсі, піднята на 1 метр відносно рельєфу. Кімнати орієнтовані на північ для охолодження, з дитячою кімнатою та кухнею на південь. Венеціанські дзеркальні вікна з жалюзі.

Два виходи з кімнат на терасу, з якої є вихід сходами на газон саду на рівні землі. Тераса огороджена на 50 см і забрана на 100 см вгору.

Повністю відремонтована, замінені електричні та сантехнічні установки, ПВХ внутрішня та зовнішня столярка, якісні брендовані ванна та туалет, паркет оброблений та лакований. Кондиціонер інверторного типу з обігрівачем.

Яскрава та сонячна, свіжопофарбована в білий колір, повністю мебльована та повністю обладнана на 113 м2, з 84м2 зареєстрованої площі, 7м2 критої тераси (виходить з вітальні, другий салон або офісне робоче місце), 19м2 некритої тераси, 3м2 додаткового передпокою, інтегрованого з невикористаного громадського простору.

Власник.

Інфостан 12500 динарів.

З запланованим підключенням до міського газу, вже в списку очікування на державну фінансову допомогу, рахунок за опалення буде відповідно до індивідуального використання, частка теперішніх витрат.

Річний податок на нерухомість становить лише 12 000 динарів.

Квартира висотою 257 см і складається з:

- кухні 7 м2, закритої скляними дверима, повністю обладнаної холодильником-морозильником на 200 літрів та коморою на 2 м2.

- ванної кімнати 4м2 з пральною машиною на 7кг,

- вітальні 18 м2 з подвійними дверима до скляного зимового будинку,

- їдальні 7 м2 зі столом на 8 осіб, що з'єднує всі інші кімнати,

- трьох спалень - 2 спальні з королівськими та супер королівськими ліжками по 13м2, та 7м2 дитяча спальня з двоспальним ліжком 140 см,

- велика тераса площею 26 м² з 7 м2 скляним зимовим будинком,

- туалет 1.40 м2 з умивальником та настінним шафою з дзеркалом,

- передпокій 7 м2 з металевими дверима з 2 високими замками безпеки, домофон. Системи безпеки з камерами на вході до будинку, коридорах.

- зелений затишний двір з критим приватним простором 12 м2 для барбекю, зарядки інвалідного візка, скутера або квадроцикла, дитячий майданчик. Доступний через ворота.

Ідеально підходить для багатопоколіннєвої родини, включаючи користувачів інвалідних візків.

Дозволені будь-які домашні тварини, достатньо місця для всіх істот.

Будівля має високу якість будівництва. Зовнішня ізоляція з мінеральної вати запланована.

Близько до міжнародної дорожньої системи з 2 км до автомагістралей номер M11, 70 та 75, що ведуть до міжнародного аеропорту Белград Тесла та виставкового залу Експо 2027 Белград Шурчин за 14 хвилин їзди та такою ж тривалістю до центру міста.

Безліч громадських автобусів ззовні будівлі та в межах 3 хвилин пішки, що ведуть до всіх частин міста.

Поруч з:

Ozone Mirisna Livada Oaza Fragrant Flower Meadow

Skriveni Tajni Dijamant Hiking area

Тенісні корти Тенісна школа

Школа Футболу Ф.К. Lane Футбольна школа Спортивні поля 130м

Спортивний Центр 7 Футбольний клуб.

SC Bezanija дзюдо теніс футбол айкідо джиу-джитсу карате Спортивні клуби 1км

Белградський сквош-клуб Beograd

Тератана Блок Революція Фітнес-клуб Bežanija

Іскриця Вртіч дитячий садок 80м

Початкова школа «Драган Лукич» 1км

Російська школа Школа іноземних мов 3.8км

Mastograd Закритий дитячий ігровий майданчик 150м

Дитяча Ігрова кімната Острів з Багатством Новий Белград дитячий розважальний простір 200м

Спеціальний Рубер Парк баскетбольний майданчик 500м

Sfetofor Дисконтний продуктовий магазин 700м

Невеликий торговий центр, пошта, банки, пекарня, Maxi, зелений ринок, сервісні магазини, паби, східні закусочні, ресторани в пішій доступності.

Дружні та мирні сусіди.

Оплата в криптовалютах вітається.

Перегляд можливий за відеодзвінком на whatsapp, viber, telegram.

Нерухомість знаходиться на межі лісу та дикої природи, вживаються великі зусилля, щоб утримати тварин від околиць, але вони все ж таки проникають на відкритий простір.

Контакт: Госа 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Дякую за вашу увагу.

Ян, Власник

Експо 2027 у Белграді Шурчин

У 2027 році в Белграді, Сербія, відбудеться виставка Експо, що встановлює себе як глобальний центр освіти, культури та інновацій. Виставка "Грай для людства: спорт і музика для всіх" у Белграді підкреслює важливість ігор, спорту та музики у формуванні людства. Приблизно 120 країн, міжнародних організацій та бізнесу мають можливість відповісти на зазначену тему, представляючи різні активності та програми в межах 25-гектарного виставкового простору.

На EXPO2027 Новий Белград Bezanijska Kosa відвідувачі можуть очікувати побачити нову інфраструктуру, транспортні мережі та доступ, а також останні технології.

Це також включатиме постійні простори та офіси, презентаційні зали та відкриті простори, що можуть допомогти Сербії задовольнити потреби суспільства, організовуючи змагання та події як місцевого, так і міжнародного масштабу.

EXPO має трансформаційний вплив на формування сприйняття країни-господаря у світі та привернення уваги до її можливостей та досягнень. Водночас EXPO є можливістю просувати політику, а економічний та соціальний розвиток, що виникає внаслідок організації EXPO, є стимулом для сталого міського розвитку, впливаючи на архітектуру, міське планування, транспорт, а також на нематеріальні сфери, такі як культура та освіта.

Очікується, що організація EXPO 2027 у Белграді призведе до широкого спектра соціально-економічних змін, вигідних як для місцевого населення, так і для міста Белград, Республіки Сербія та ширшого регіону.

Оскільки Белград стане глобальним центром обміну ідеями у 2027 році, ми матимемо можливість побачити найновіші технологічні тенденції, представлені на виставці.

EXPO 2027 Белград сприятиме розвитку столиці, а також економіки всієї країни. Організація виставки вплине на збільшення обсягів будівельних робіт, а також на розвиток нових готелів, Національного стадіону, Ярмарку, річкового порту тощо. Організація цієї події матиме значний вплив на ВВП Сербії, з найбільшим припливом, очікуваним через гостинність, туризм, готельну індустрію та інші види діяльності. Отже, це також означатиме вищий економічний ріст та міцнішу економіку.

Сама подія також приверне іноземний капітал до Сербії, яка стає ще більш привабливою інвестиційною метою. EXPO 2027 Белград суттєво вплине на збільшення зайнятості та створення нових робочих місць. Великі інфраструктурні проекти будуть реалізовані, і вони будуть використовуватися ще довго після виставки, після їх трансформації.

Белград і Сербія продемонструють себе як глобальна столиця освіти, культури, спорту, мистецтва та інновацій під час Виставки. Очікується, що під час тримісячної виставки буде понад 4.2 мільйона відвідувань. Усі вони, а також медійна увага та суспільний інтерес, надають можливість продемонструвати наш економічний та інноваційний потенціал, науку, культуру, мистецтво, історію світу, поряд з баченням майбутнього Сербії, як найбільшого регіонального центру та столиці інновацій та розвитку в цій частині Європи.

Перший тендер на проект EXPO 2027 був опублікований

Хоча це публічний заклик до пропозицій, оціночна вартість державних закупівель не була опублікована.

Замовник шукає послуги зі створення технічної документації, каталогів, 3D моделей та проекту облаштування житлового комплексу в Шурчині, який розшириться на кілька ділянок, загальною площею понад дев'ять гектарів, пише Nova ekonomija. На цій ділянці, як видно з тендерної документації, планується будівництво житлових будинків з підвалом, підземними гаражами та першим поверхом, висотою до (включно) семи поверхів. Загальна запланована площа будівництва становить близько 160,000 квадратних метрів. У планах є комерційні приміщення на першому поверсі та близько 1,500 квартир у житловому комплексі. Як зазначено, бажана середня площа квартири становить близько 55 квадратних метрів, і всі квартири з першого поверху повинні бути спроектовані з терасами. Житловий комплекс повинен бути побудований з метою проведення спеціальної міжнародної виставки EXPO 2027, а державні закупівлі були оголошені на Порталі в межах спеціального розділу для EXPO, який почав працювати. Замовник робіт заснував компанію SPV Galovica 1 doo для потреб виставки EXPO 2027, а термін подачі пропозицій - 26 квітня цього року.

Будівництво об'єктів для Експо 2027 зросло в ціні з 12 до 18 мільярдів євро

Сербія планує інвестувати 17.8 мільярдів євро в підготовку до міжнародної виставки Белград Експо 2027, заявив Вучич.

підготовка до міжнародної виставки Белград Експо 2027, і більшість коштів піде на будівництво об'єктів для цієї події, сказав президент Олександр Вучич.

Президент Вучич представив план "Стрибок у майбутнє - Сербія Експо 2027" на період з 2024 по 2027 рік, ключовими пунктами якого є зростання середньої зарплати до 1,400 євро, прискорена модернізація Сербії, будівництво інфраструктури та індустріалізація, сільське господарство та охорона навколишнього середовища.

- План є комплексним і амбітним, - сказав Вучич.

Пенсіонер професор Економічного факультету в Белграді, Даніца Попович, прокоментувала план, зазначивши, що Вучич підвищив вартість будівництва об'єктів для Експо 2027 з 12 мільярдів євро до 18 мільярдів євро та скасував тендери, "щоб фаворити правлячої Сербської прогресивної партії (SNS) знайшли там роботу".

Вона нагадала, що менше ніж півроку тому говорилося, що будівництво для EXPO 2027 коштуватиме 12 мільярдів євро. EXPO відбудеться в Белграді з 15 травня по 15 серпня 2027 року з запропонованою темою "Грай для людства - спорт і музика для всіх".

Написати власнику