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大型三卧室公寓，110平方米，VP/6，26平方米露台，中央供暖，空调，停车位。

设备、家电、家具均为新款，享有制造商的保修。

我的租户于2024年8月入住，签订了一年租赁合同，每月租金990欧元，租住我全新的三卧室公寓。这几乎是每年11880欧元的收入。

这栋现代建筑建于1995年，设有大型公共停车场，树木遮荫，可容纳无限数量的汽车。因此可以作为商业空间、共享办公空间。

建筑旁有两个空停车位，专为无障碍轮椅使用者设置，靠近坡道，没有台阶或缝隙需要跨越。

公寓位于高层，离地面抬高1米。房间朝北，适合降温，儿童房和厨房朝南。威尼斯镜窗配有百叶窗。

房间有两个出口通向露台，从露台有台阶通向地面花园草坪。露台墙高50厘米，围栏高100厘米。

完全翻新，电气和管道设施已更换，PVC内外门窗，优质品牌浴室和卫生间，地板经过刨光和上漆。空调逆变器带加热功能。

明亮阳光充足，刚刚粉刷成白色，113平方米，84平方米注册，7平方米有顶露台（从客厅延伸，第二个沙龙或办公空间），19平方米无顶露台，3平方米额外入口大厅，来自未使用的公共空间。

由业主直接出售。

Infostan 12500第纳尔。

计划连接市政天然气，已在政府财政补助的等待名单上，供暖费用将根据个人使用情况收取，低于目前的费用。

年度物业税仅为12000第纳尔。

公寓高度为257厘米，包含：

- 厨房7平方米，玻璃门封闭，配备200升冰箱-冷冻柜和2平方米的储藏室。

- 浴室4平方米，配有7公斤洗衣机，

- 客厅18平方米，双开门通向玻璃冬季房屋，

- 餐厅7平方米，桌子可容纳8人，连接所有其他房间，

- 三间卧室 - 2间主卧室均为13平方米，配有特大床和超级特大床，7平方米儿童卧室配有140厘米的双人床，

- 26平方米的大露台，配有7平方米的玻璃冬季房屋，

- 卫生间1.40平方米，配有洗手池和带镜子的墙柜，

- 入口大厅7平方米，配有金属门，带2个高安全锁，门铃。房屋入口、走廊设有监控摄像头。

- 绿色隐蔽庭院，带有12平方米的有顶私人空间，适合烧烤、充电轮椅、电动滑板车或四轮摩托车，儿童游乐场。可通过大门进入。

非常适合多代同堂的家庭，包括轮椅使用者。

允许任何类型的宠物，空间充足，适合所有生物。

建筑质量高，外部隔热材料为矿棉。

靠近国际公路系统，距离M11、70和75号高速公路2公里，前往贝尔格莱德特斯拉国际机场和2027年贝尔格莱德Surcin展览厅仅需14分钟车程，市中心也是同样的时间。

多条公共汽车从建筑外部和步行3分钟内可达，通往城市的各个部分。

附近有：

Ozone Mirisna Livada Oaza 香花草地

Skriveni Tajni Dijamant 徒步旅行区

Teniski tereni 网球学校

Škola Fudbala F.K. Lane 足球学校 体育场130米

Sportski Centar 7 足球俱乐部场地。

SC Bezanija 柔道 网球 足球 合气道 巴西柔术 空手道 体育俱乐部1公里

贝尔格莱德壁球俱乐部

Teratana Blok Revolution 健身房 Bežanija

Iskrica Vrtič 幼儿园 80米

“Dragan Lukić”小学 1公里

Руска школа 外语项目学校 3.8公里

Mastograd 室内儿童游乐场 150米

Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd 儿童游乐空间 200米

特殊橡胶公园 篮球场 500米

Sfetofor 折扣杂货店 700米

小型购物中心、邮局、银行、面包店、Maxi、绿色市场、服务商店、酒吧、东方餐馆、餐厅步行可达。

友好和平的邻居。

欢迎以加密货币支付。

可通过WhatsApp、Viber、Telegram进行视频通话观看。

物业位于森林和野生自然区域的边缘，已采取重大努力以防止小动物靠近，但它们确实会侵入户外空间。

联系方式：Gosa 00381654635963，

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

感谢您的关注。

Jan, 业主

2027年贝尔格莱德Surcin博览会

2027年，博览会将在塞尔维亚贝尔格莱德举行，确立其作为全球教育、文化和创新的中心。展览“为人类而玩：人人参与的体育和音乐”在贝尔格莱德强调了游戏、体育和音乐在塑造人类方面的重要性。大约120个国家、国际组织和企业有机会通过在25公顷的展览空间内展示不同的活动和项目来回应指定主题。

在EXPO2027新贝尔格莱德Bezanijska Kosa，游客可以期待看到新的基础设施、交通网络和通道，以及最新的技术。

此外，它还将包括持久的空间和办公室展示大厅和开放空间，这可以使塞尔维亚满足社会的需求，通过组织地方和国际规模的比赛和活动。

EXPO在塑造东道国在世界上的认知方面具有变革性作用，并引起对其能力和成就的关注。同时，EXPO也是推动政策的机会，EXPO带来的经济和社会发展是可持续城市变革的动力，影响建筑、城市规划、交通以及文化和教育等无形领域。

预计2027年贝尔格莱德EXPO的举办将带来广泛的社会经济变化，惠及当地居民和贝尔格莱德市、塞尔维亚共和国及更广泛的地区。

由于贝尔格莱德将在2027年成为全球思想交流的中心，我们将有机会看到最新的技术趋势在展会上展示。

EXPO 2027贝尔格莱德将有助于首都的发展，以及整个国家的经济。展会的举办将对建设工程的增加产生影响，以及新酒店、国家体育场、展览馆、河港等的建设。此次活动的举办将对塞尔维亚的GDP产生重大影响，预计最大的涌入将通过酒店、旅游、酒店业和其他活动实现。因此，这也意味着更高的经济增长和更强的经济。

此次活动本身也将吸引外国资本进入塞尔维亚，使其成为一个更具吸引力的投资目的地。EXPO 2027贝尔格莱德将显著影响就业的增加和新工作的创造。大型基础设施项目将被建设，并将在展会结束后长期使用。

贝尔格莱德和塞尔维亚将在展会期间展示自己作为全球教育、文化、体育、艺术和创新的中心。预计在三个月的展会期间将有超过420万次访问。所有这些，以及媒体的关注和公众的兴趣，提供了展示我们的经济和技术潜力、科学、文化、艺术、历史以及塞尔维亚未来愿景的机会，作为该地区最大的中心和创新与发展的首都。

EXPO 2027项目的首次招标已发布。

尽管这是公开招标，但公共采购的估算价值尚未公布。

客户正在寻找创建技术文档、目录、3D模型和Surčin住宅综合体的装修项目的服务，该综合体将跨越多个地块，总面积超过九公顷，Nova ekonomija报道。从招标文件中可以看出，该地点计划建设带地下室、地下车库和一层的住宅建筑，最高可达七层。计划的总建筑面积约为160,000平方米。地面层计划有商业用房，住宅综合体内约有1500套公寓。根据说明，理想的公寓平均面积约为55平方米，所有一楼的公寓应设计有露台。该住宅综合体应为举办特殊国际展览EXPO 2027而建，公共采购已在专门为EXPO而设的门户网站上发布，该网站已开始运作。客户为EXPO 2027展览成立了SPV Galovica 1 doo公司，提交投标的截止日期为今年4月26日。

2027年博览会设施的建设成本从120亿欧元增加到180亿欧元。

塞尔维亚计划在贝尔格莱德2027年国际博览会的准备工作中投资178亿欧元，武契奇表示。

为2027年贝尔格莱德国际博览会的准备工作，其中大部分将用于该活动的设施建设，阿列克桑达·武契奇总统表示。

武契奇总统提出了“跃入未来 - 塞尔维亚博览会2027”计划，涵盖2024年至2027年期间的关键点，包括将平均工资提高到1400欧元，加速塞尔维亚的现代化、基础设施建设和工业化、农业和环境。

- 该计划全面而雄心勃勃，武契奇说。

贝尔格莱德经济学院的退休教授达尼察·波波维奇评论了该计划，称武契奇将2027年博览会设施的建设成本从120亿欧元提高到180亿欧元，并取消了招标，“因此，执政的塞尔维亚进步党（SNS）的宠儿将在那里找到工作”。

她提醒说，不到半年前曾表示，2027年博览会的建设费用将为120亿欧元。博览会将于2027年5月15日至8月15日在贝尔格莱德举行，主题为“为人类而玩 - 人人参与的体育和音乐”。

给业主写信