Wohnungsverkauf Djeram Belgrad vermietetes Eigentum Investitionsimmobilie Serbien in Belgrad

Information

Verkauf 5.0 Wohnung Djeram Pijaca Belgrad riesige Terrasse Glaswinterhaus renoviert möbliert vermietetes Eigentum

Große 4-Zimmer-Wohnung in der Pecska Straße 9/13, registriert auf 118m2, einschließlich 11m2 Terrasse, Duplex 6/7, Aufzug, Zentralheizung, 6 Inverter-Klimaanlagen.

Vermietet für 1590€ monatlich bis September 2027 an ein Unternehmen, das den Raum als Büro nutzt. Die Mieter haben einen Notarvertrag und müssen die gesamte Laufzeit bleiben. Investitionsmöglichkeit mit mindestens 4,5% ROI.

Ausstattung, Geräte, Möbel sind neu und von hoher Qualität.

Das moderne Gebäude von 2012 mit Tiefgarage auf 2 Ebenen, angepasst für übergroße Fahrzeuge. Verfügt über einen großen Aufzug für 6 Personen.

Kann als Geschäftsraum, Co-Working-Büro dienen.

Die Wohnung befindet sich in den 2 obersten Etagen, mit einem offenen Blick bis zum Zvezdara-Wald.

Räume orientiert nach Südosten und Nordwesten.

Jeder Raum hat vertikale Fenster, alle aus langlebigem Aluminium, und eine eigene Inverter-Klimaanlage.

Sehr hell, frisch weiß gestrichen, halb möbliert und ausgestattet.

Die Elektroinstallation wurde für die Büronutzung entwickelt, mit Sicherungskästen auf jeder Etage und sehr vielen Steckdosen, um alle möglichen Bürogeräte zu betreiben. Sogar die Terrasse hat 8 Steckdosen für die Arbeit dort.

Der Boden ist aus hochwertigem, langlebigem Laminat, darunter befindet sich ein brandneuer Eichenparkett.

Dekoriert mit vielen sehr großen Spiegeln, Bambusbäumen und hellen Blumen, um einen entspannenden Geschmack eines tropischen Gartens zu vermitteln.

Verkauf durch den Eigentümer.

Infostan 10000 Dinar, einschließlich der Heizkosten. Hauswartung 4500 Dinar.

Jährliche Grundsteuer beträgt 35000 Dinar.

Die Wohnung hat eine Höhe von 280 cm und besteht aus:

- Küche mit Esszimmer 13 m2 vollständig geschlossen, voll ausgestattet mit 194 Litern Kühlschrank-Gefrierkombination und Bosh Elektrokochfeld. Mit 2 großen Esstischen für 9 Personen.

- 4 Zimmer mit Schränken, Kleiderschränken, Schreibtischen und Stühlen.

- 2 Badezimmer mit Duschkabinen, Bidet.

- Wohnzimmer 28 m2 mit 3-Sitzer Sofa und passenden 6 Armlehnstühlen.

- Große Loggia von 11m² umgebaut in ein Glaswinterhaus, mit leistungsstarkem LPG-Gasgrill als alternative Küche, mit mobilem Gasofen für ganzjährige Nutzung.

Metallene Eingangstür mit 2 Schlüsselschlössern und hochsicherem digitalen Schloss, Gegensprechanlage. Sicherheitskameras am Hauseingang, in den Fluren.

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt, ausreichend Platz für alle Kreaturen.

Das Gebäude hat eine hohe Bauqualität. Außenwände und Dachisolierung aus Mineralwolle. Es ist im Sommer kühl und im Winter warm.

Kleines Einkaufszentrum, Postamt, Banken, Bäckerei, Maxi, Wochenmarkt, Dienstleistungsbetriebe, Cafés, orientalische Restaurants, Fitnesszentren, medizinische Kliniken, öffentliche und private Kindergärten, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freundliche und ruhige Nachbarn.

Zahlung in Kryptowährungen ist willkommen.

Besichtigung möglich per Videoanruf über WhatsApp, Viber, Telegram.

Kontakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.vracar@gmail.com

Vielen Dank für Ihre freundliche Aufmerksamkeit.

Jan, Eigentümer

In der Nähe vieler Parks mit Spielplätzen - Theaterpark Позоришни парк, Plato Athletic Park mit Basketballplatz und Spielplatz, Slavujev potok Nightingale Creek Park mit Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park mit Igralište za decu Spielplatz, Hram Save Park, Karadjordjev Park mit Park za Pse, Park Milutina Milankovica mit Hundewiese, Veterinarski Park, Cuburski Park mit Dzekov Park für Hunde, Neimarski Parkic, Sumice Park, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Erholungsgebiet, Park Krunski Venac, Krankenhauspark, Doktor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Skulpturenpark.

Nur Minuten entfernt von

Sportzentrum Vracar,

Djeram Wochenmarkt,

Nationalbibliothek von Serbien Народна библиотека Србије in der Skerliceva Straße,

Nicola Tesla Museum in der Krunska Straße

Kalenic Wochenmarkt Pijaca in der Maxima Gorkogo und Njegoseva Straße,

Palast der Wissenschaft Museum Palata Nauke in der Kralja Milana,

Ethnografisches Museum Етнографски музеј serbische Kultur am Studentski Trg,

Kalemegdan Park mit Zoo und Kunst,

Belgrader Festung mit Tennisplätzen,

Flover Markt Cvetni Trg,

Museum für Wissenschaft und Technik Музеј науке и технике in der Skenderbegova Straße.

PARKBLOCK SLAVIJA Der Park befindet sich in der Gemeinde Vračar. Er wird von den Straßen Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin und Beogradska begrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Slavija-Platz und der Manjež-Park. Der Park hat einen Kinderspielplatz, Laub- und Nadelbäume sowie ein Solarladegerät für Mobiltelefone.

Der Park wurde 2000 gegründet. Dieses Gebiet ist unter den Belgradern als "Mitićeva rupa" bekannt. Der aktuelle Slavija Park Block ist ein Treffpunkt für viele Mitbürger, die die Natur, Spaziergänge oder sogar Kindermöbel genießen.

Der Park hat zwei Kinderspielplätze, die 2017 renoviert wurden.

DER ČUBURA PARK ist ein öffentlicher Stadtpark in Belgrad, der sich in der Gemeinde Vračar befindet. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Handwerkszentrums und wird von den Straßen Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II und Čuburska ulica begrenzt. Der Park umfasst eine Fläche von 7 Hektar.

Im Park gibt es drei Kinderspielplätze, einen saisonalen Vergnügungspark, einen Hundespielplatz, einen Skatepark, einen Basketballplatz und ein Restaurant. Im Mai 2009 wurde im Park ein Denkmal für Petar Kočić eingeweiht. Das konzeptionelle Design für das Denkmal wurde vom Zavičajno društvo Zmijanje finanziert, während die Gießerei des Denkmals von der Stadt Belgrad bezahlt wurde. Das Denkmal wurde von dem akademischen Bildhauer Dragoljub Dimitrijević geschaffen, und die Figur besteht aus gegossenem Bronze und ist 3,2 Meter hoch. Es befindet sich im Teil des Parks zwischen den Straßen Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska und Šumatovačka Straße. Ein Fußweg führt durch den Park.

NEIMAR PARK Jelena Šantić Friedenspark, besser bekannt als Neimarski Park, ist ein Belgrader Park, der 1933 erbaut wurde.

Die Fläche des Parks beträgt 0,67 Hektar, und 106 Exemplare von Laub- und Nadelbäumen sind in diesem Bereich verteilt. Es gibt insgesamt 25 verschiedene Arten, von denen acht Nadelbäume sind. Neben Gehwegen und Bänken zum Ausruhen hat der Park auch drei Kinderspielplätze mit Spielgeräten und einen Brunnen.

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