NYX in Luxembourg

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 16458

Ende des Baus	September 2022
Preis, m²	von 20370$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 35,00 m²
Stockwerke	6
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

712.950$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

88.3 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für NYX

über das Projekt

Im Westen der Stadt Luxemburg gelegen, genießt Belair eine privilegierte Lage ganz in der Nähe aller anderen Bezirke der Stadt Luxemburg. Die Residenz liegt nur einen Katzensprung vom Place de l'Etoile entfernt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Ort des Sterns ist ein Knotenpunkt, der von Stadtbussen, Regionalbussen und der Straßenbahn bedient wird. Mit der Fertigstellung des neuen Projekts „Place de l'Etoile“, das die Entwicklung einer sanften Mobilität fördern soll, wird es auch mehrere Radwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Teilen der Stadt aufnehmen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Shops, ein Fitnessbereich, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.

Das Josy-Barthel-Stadion liegt 350 m von der Residenz entfernt.

Nach der Inbetriebnahme des neuen Luxemburger Stadions im Jahr 2022 soll es abgerissen werden. Das alte Stadion wird durch Wohnungen ersetzt.

Die Sporthalle Belair liegt 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.

Einkaufszentren findet man dort in wenigen Minuten mit dem Auto sowie das Krankenhauszentrum von

Luxemburg. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind 5 km von der Residenz entfernt.

Bauträger

Das 1989 von Carlo Fischbach gegründete Immobilienbüro C. FISCHBACH entwickelte sich schnell zu einer „führenden“ Agentur im Immobilienmarkt…
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