AUBISQUE in Luxembourg

Name: Der Verkauf in AUBISQUE hat begonnen!
Start: 2021-12-16T07:50:15.172097+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: AUBISQUE

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 16461

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 10025$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 240,00 m²
Stockwerke	4
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

2.406.000$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

204.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für AUBISQUE

über das Projekt

Die Residenz "AUBISQUE" befindet sich in Luxemburg, im Stadtteil Cessange am Boulevard du Brill. Es wird auf einem Grundstück von ca. 25,40 Ar.

UMFELD

Ideal gelegen zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Stadtteile Merl, Hollerich und Gasperich, liegt Cessange südwestlich des Stadtzentrums von Luxemburg. Die Residenz wird ca. 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt liegen. Es ist ein Stadtteil in voller Entwicklung mit einem im Wesentlichen wohnhaften und ruhigen Charakter in einem erhaltenen natürlichen Rahmen.

Im neuen Stadtteil „Domaine du parc de Cessange“ ist eine Fläche geplant, um den neuen Parc de Cesange mit verschiedenen Spielplätzen, Radwegen, Fußwegen und einem Teich zu schaffen.

Cessange hat eine Musikschule und mehrere Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum und das Kulturzentrum sind 950 m entfernt. Das 2017 eingeweihte Park Boy Kohnen Bike (1,3 km) ist ein Genuss für alle Liebhaber von zwei Rädern.

Der neue moderne und lebendige Stadtteil "Cloche d'Or" liegt nur 2 km von der Residenz entfernt. Dieses Viertel besteht aus Wohnen und Büros, einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, dem Einkaufszentrum „Cloche d'Or Shopping Center“ mit 130 Geschäften sowie der Französischen Schule und dem Lycée Vauban.

La Cloche d'Or wird auch an das Straßenbahnnetz angeschlossen und ermöglicht eine Verbindung nach Findel

Bauträger

Das 1989 von Carlo Fischbach gegründete Immobilienbüro C. FISCHBACH entwickelte sich schnell zu einer „führenden“ Agentur im Immobilienmarkt…
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