THE SQUARE Apartments in Sofia

Name: Der Verkauf in THE SQUARE Apartments hat begonnen!
Start: 2021-03-12T09:09:37.725936+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: THE SQUARE Apartments

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu THE SQUARE Apartments

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 11526

Ende des Baus	März 2021
Preis, m²	von 1100$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 65,00 m²
Stockwerke	6
Wohnungen	44
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

10.110$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

505$

5% Einkommensteuer

7.813$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	22%	7	40$	280$
Februar	28	28%	8	40$	320$
März	31	16%	5	42$	210$
April	30	16%	5	50$	250$
Mai	31	38%	12	50$	600$
Juni	30	66%	20	55$	1100$
Juli	31	80%	25	90$	2250$
August	31	80%	25	90$	2250$
September	30	53%	16	75$	1200$
Oktober	31	51%	16	50$	800$
November	30	33%	10	40$	400$
Dezember	31	32%	10	45$	450$
Insgesamt	365		159		10110$
im Durchschnitt		42%		55$

Insgesamt investiert

71.500$

Reingewinn

7.813$

Amortisationszeit

7.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für THE SQUARE Apartments

über das Projekt

Die Zusammensetzung der THE SQUARE Apartments besteht aus einem Hauptkörper, der sich aus dem Volumen ihrer Konstruktion zusammensetzt. Es wird eine klar zum Ausdruck gebrachte horizontale Unterteilung angestrebt, die aus Fassadenelementen besteht - Erkerfenstern, Terrassen, Geländern usw. Die Wahl der Farben und der Anteil der Öffnungen sowie der festen Teile an den Fassaden ergänzen das Bild des Gebäudes und unterstreichen deutlich seinen Wohncharakter. Durch geräumige Balkone mit Glasgeländern und breiten Fensteröffnungen sowie Wohnzimmerfenster wurde eine angemessene Reaktion auf die Umwelt und die Exposition der Fassaden gegenüber den Weltrichtungen und dem Blick auf den Vitosha-Berg angestrebt. Eine visuelle Trennung des Erdgeschosses vom Gesamtvolumen des Gebäudes wurde angestrebt, indem die Fassade anders behandelt wurde.

FUNKTIONSLÖSUNG

Das Gebäude verfügt über eine unterirdische Etage und sechs oberirdische Etagen, von denen die letzte im Sinne des Raumentwicklungsgesetzes unterdacht ist. Die unterirdische Ebene wird von separaten Garagen besetzt. Das Gehäuse befindet sich auf allen Etagen. Das Gebäude wird von einem zentral gelegenen vertikalen Kommunikationskern bedient, der aus einer Treppe und einem Aufzug für 8 Personen (630 kg Kapazität) besteht. Der Zugang zu den separaten Wohnungen erfolgt über zweistöckige Korridore entlang der Länge des Gebäudes. Die Korridore bestimmen die Lage der Wohnungen an den beiden langen Fassaden des Gebäudes nach Osten und Westen. An der Südfront befinden sich zwei größere Apartments mit zwei Schlafzimmern.

Bauträger

Reina Sofia ist ein Projekt der Investmentgesellschaft EMDI Invest Ltd., die sich auf den Bau hochwertiger, innovativer und energieeffizient…
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