DINAMIKA in Sofia

Name: DINAMIKA
Brand: KOREKT 63
SKU: 11490
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 11490

Ende des Baus	März 2021
Preis, m²	von 1150$
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Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 56,00 m²
Stockwerke	7
Wohnungen	46
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe Konstantin Velichkov 5 min Opalchenska 14 min Vardar 16 min Medical University 17 min Bulgaria 18 min
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

64.400$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

6.8 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für DINAMIKA

über das Projekt

Das DYNAMICS-Gebäude ist ein Wohngebäude in der Zaichar-Straße 185-191, Zonen B-19, Bezirk Vazrazhdane. Die Gegend gehört zu den lebhaftesten und attraktivsten Gegenden in Sofia und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Einkaufszentren sowie mehrere Bushaltestellen und eine U-Bahnstation. Im DYNAMICS-Gebäude in der Zaichar Street befinden sich 1 unterirdisches und 7 oberirdisches Stockwerk mit 46 Apartments, die auf zwei Eingänge verteilt sind, von denen jeder über eine eigene Treppe und einen eigenen Aufzug verfügt, die jede Ebene des Gebäudes bedienen. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnimmobilien verteilen sich zwischen der ersten und der siebten Terrassenetage. Parkplätze für Anwohner sind im oberirdischen und unterirdischen Bereich vorhanden. Der Zugang zur unterirdischen Ebene erfolgt über eine geschlossene Rampe mit einer Neigung von 15%. Die Wohnungen in dem Gebäude sind ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Schlafzimmer, und die Exposition von allen ist Ost, West, Ost-West, Ost-Süd. Das Heizen und Kühlen von Häusern erfolgt mit Strom.