شقة للبيع في باتومي

معلومات

شقة فاخرة في La Quinta by Wyndham، باتومي. 
•    هل تفكر في شراء عقار؟   
•    أم أنك تحلم بشقتك الخاصة في منتجع ساحلي؟
•    هل تريد أن تكون لديك الفرصة لقضاء عطلتك في شقة حديثة، وفي نفس الوقت تحقيق أرباح من الإيجار؟ 
•    هل تبحث عن استثمار جاهز بمواصفات عالية؟
هذه هي العرض المثالي لك! 
 عش أو استثمر في قلب أكثر منتجعات البحر الأسود ديناميكية! نقدم شقة استثنائية في المجمع الراقي La Quinta by Wyndham Batumi، مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري أو الإيجار.
وصف الشقة
شقة مع تراس واسع تقع في الطابق الثامن مع إطلالة على الجبال بمساحة تصل إلى 64.11م2. 
المكان واسع جدًا ومجهز بالكامل، والتوزيع المثالي لمساحته يسمح بإقامة مريحة حتى لعدد أكبر من الأشخاص.  
تم تجهيز الشقة بالكامل، مؤثثة ومزودة بتكييف هواء وأجهزة كهربائية منزلية.
تم تقسيم الداخل إلى مناطق وظيفية: غرفة نوم مع سرير كبير، منطقة معيشة مع مطبخ صغير، حمام مع دش، ومدخل مع خزانة واسعة. تقدم الشقة سريرين، بما في ذلك سرير قابل للطي، بالإضافة إلى طاولات، كراسي، مقاعد، وحدة تحكم ومجموعة من الأثاث لشرفة. تشمل التجهيزات تكييف هواء، تلفاز، غسالة، سخان مياه (ترموس)، ثلاجة، خزنة، غلاية كهربائية بالإضافة إلى الأدوات المطبخية الضرورية.
وصف مجمع La Quinta by Wyndham Batumi 
مجمع La Quinta by Wyndham في باتومي هو مبنى حديث مكون من 15 طابقًا بتصميم معماري استثنائي، حيث تدهش هيكله الزجاجي الرائع. يحتوي المبنى على فندق فاخر يضم 100 غرفة (سيتم افتتاحه في أبريل 2025) ومئات الشقق الفاخرة. يتوفر للسكان والضيوف حمامات سباحة داخلية وخارجية، ملعب للأطفال، مركز سبا، صالة رياضية، مكاتب، متاجر ومواقف سيارات. تم التخطيط لتوفير مقهى ذو طابع خاص وسينما صيفية في التراس المشترك. يقدم المجمع خدمة على مدار الساعة لمالكي الشقق ونظام مراقبة حديث يضمن أمان السكان.
المنطقة 
تقع La Quinta by Wyndham Batumi في واحدة من أكثر المناطق جاذبية وتطورًا في المدينة - بالقرب من البوليفارد الجديد، في حي باتومي السياحي الأخضر. يقع الفندق على بعد حوالي 100 متر فقط من الشاطئ على البحر الأسود، مما يعني أنه يمكن الوصول إلى البحر في أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام.
📍 المبنى محاط بالعديد من المرافق: يوجد بالقرب منه مركز تسوق Metro City، مقاهي، مطاعم، متاجر بقالة وصيدليات - كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. يجمع الموقع بين راحة المنتجع الساحلي وراحة الحياة في المدينة.
🚖 بفضل موقعه على الشريان الرئيسي للنقل في باتومي، فإن La Quinta تتمتع بوسائل النقل الممتازة - يستغرق الوصول إلى مطار باتومي 5 دقائق فقط بالسيارة (حوالي 2 كم). كما توجد محطات حافلات ومركبات صغيرة قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة إلى جميع النقاط الرئيسية في المدينة.
🗺 يقع الفندق والشقق في La Quinta في جزء من المدينة يجمع بين البنية التحتية الحديثة وقربه من أجمل معالم باتومي: البوليفارد الشهير، تمثال علي ونينو المتحرك، برج الأبجدية أو المركز التاريخي. يجعل هذا الموقع الاستثمار جذابًا لكل من السياح والأشخاص الذين يبحثون عن عقارات للإيجار.
المزايا الرئيسية 
- مكان مع إدارة، 
- متاح على الفور
- جاهز للإيجار،
- الكثير من المساحة للتصميم الإضافي، (يمكنك بسهولة إضافة مقاعد قابلة للطي)
- موقع ممتاز،
- وسائل النقل الممتازة - المطار،
- المنطقة في طور التطوير، 
الرسوم الإضافية: 
- رسوم كاتب العدل، محامي 200-1000 دولار، ضريبة نقل الملكية 1% من قيمة العقار، رسوم تسجيل 0.05% من قيمة العقار.
تعرف على هذا:
من يدير؟
IPM International Property Management – نموذج "المجمع"
IPM هي شركة متخصصة في إدارة الشقق للإيجار قصير الأجل في جورجيا. نموذج "المجمع" الذي تعتمد عليه IPM يعني أن جميع الشقق التي تديرها الشركة تدخل في مجموعة إيجار مشتركة. يتم تقسيم الأرباح من مجموعة الشقق بشكل نسبي بين الملاك، وفقًا لمساحة أو قيمة ممتلكاتهم.
بفضل هذا الحل، يضمن الملاك دخلًا منتظمًا ومستقرًا، بغض النظر عن إشغال الشقة المحددة. تتولى IPM إدارة الإيجار بالكامل: التسويق، الحجوزات، الاستقبال، التنظيف، الخدمة الفنية، بالإضافة إلى التسويات والتقارير للمالكين. يقلل نموذج "المجمع" من المخاطر ويسمح للمالكين بتحقيق الأرباح بشكل سلبي، دون الحاجة إلى إدارة الشقة بأنفسهم.
من بنى؟

ELT Group – مطور موثوق وذو خبرة في جورجيا
تعمل ELT Group في السوق منذ 18 عامًا، ومنذ عام 2017 تطور مشاريع بناء وتطوير حديثة. تشتهر الشركة بنهجها المبتكر، ونموذجها الخاص "Quarter Concept" وتعاونها مع علامات تجارية مرموقة. تركز ELT Group على جودة الاستثمار العالية ورضا العملاء، مما يحدد معايير جديدة للبناء في جورجيا.

لماذا باتومي هو موقع رائع للاستثمار؟

- باتومي من أسرع الأسواق نموًا في أوروبا وفقًا لتصنيف Forbes.
- يجذب المدينة أكثر من 4 ملايين سائح سنويًا، ولا تزال عدد أماكن الإقامة المتاحة لا تواكب الطلب المتزايد.
- عائد استثمار مرتفع - عائد سنوي محتمل من الإيجار يتراوح بين 8-12%، مما يتجاوز بكثير متوسط معدلات العائد في بولندا وأوروبا.
- ظروف ضريبية مواتية: لا توجد ضريبة على العقارات للمالكين الأجانب و5% فقط ضريبة على دخل الإيجار.
 والآن اشترِ واكسب!

الاستثمار في باتومي يوفر فرصة لزيادة قيمة العقار باستمرار خلال السنوات القادمة بالإضافة إلى دخل من الإيجار في واحدة من أكثر المواقع جاذبية على الساحل الجورجي!

اتصل الآن، لا تتردد، الوقت يمر، وشقة أحلامك تنتظرك! 
أدعوكم للتواصل من الإثنين إلى الأحد من 11:00 إلى 20:00  
الصور تعكس الحالة الفعلية وإمكانية التصميم!
محتوى هذا الإعلان لا يشكل عرضًا تجاريًا وفقًا لقانون المدني. المحتوى ذو طابع معلوماتي ونوصي بالتحقق منه شخصيًا. 
وفقًا لأحكام قانون حقوق الطبع والنشر والحقوق المجاورة الصادر في 4 فبراير 1994 (الجريدة الرسمية رقم 24، المادة 83، مع التعديلات اللاحقة). إن نسخ المحتوى والصور والخرائط دون إذن كتابي من المؤلف يشكل انتهاكًا للحقوق المالية المؤلف ويشكل أساسًا للمسؤولية الجنائية المنصوص عليها في المادة 116 § 1-4 من القانون المذكور أعلاه. 
 

مراسلة مالك العقار