Вся недвижимость Вроцлав, Польша

Положение города на карте, климатические условия, экономика 

Вроцлав — город на юго-западе Польши, расположен на берегу реки Одер, в Силезской низменности. Климат — умеренно-континентальный, среднегодовая температура — десять градусов Цельсия, лето — теплое, дождливое, зима — относительно мягкая, облачная.

Город является важным транспортным узлом (авиа, речной, ж/д, авто), связывающим Польшу с Западной и Центральной Европой, крупным промышленным (здесь расположены международные и польские компании) и образовательным центром (четырнадцать вузов). Экономика основана на следующих отраслях: сфере услуг (управленческих, банковских, страховых, финансовых, туристических и пр.), автомобилестроении, производстве химической и фармацевтической продукции, бытовой технике, электронике. Во Вроцлавском исследовательском центре получил развитие сектор высоких технологий.

Преимущества жизни в городе:

• стабильная экономика, 
• развитая городская инфраструктура,
• престижные высшие учебные заведения разных направлений,
• красивый природный ландшафт,
• туристическая привлекательность,
• толерантное население,
• близкое расположение к границам с Чехией и Германией.

Рынок недвижимости во Вроцлаве 

Вроцлав – прекрасный город с развитой инфраструктурой, с многовековыми традициями и историей, ежегодно притягивающий как туристов, студентов, так и инвесторов, желающих получить в собственность местную недвижимость. Спрос на недвижимость во Вроцлаве постоянно растет, что влечет за собой и увеличение стоимости квадратного метра площади (5-10% в год). Среди иностранных инвесторов в польскую недвижимость по популярности Вроцлав занимает третье место после Кракова и Варшавы. 

Престижной и самой дорогой считается жилая недвижимость во Вроцлаве в районе Средместье. Популярной, хотя и не дешевой, является недвижимость в микрорайоне Тарногай в районе Кшики. Купить недвижимость во Вроцлаве с целью инвестирования выгодно в зеленом микрорайоне Бискупин. Зеленый район Псе-Поле востребован у студентов, строится новое жилье. Район Фабричная динамично развивается в инфраструктурном отношении, имеется много парковых зон. В центральной исторической части (Старый город) превалирует вторичное жилье, современные жилые комплексы активно возводятся в основном на окраине и в пригороде. Данные ЖК имеют, как правило, небольшое количество этажей (пять или шесть) с развитой инфраструктурой, включая парковочные места, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Отзывы покупателей подтверждают качество завершенных проектов от застройщиков. Стоит отметить, что проживание в невысоком жилом доме в окрестностях города также считается все более респектабельным. 

Купить жилую недвижимость во Вроцлаве выгодно для целей получения дохода от аренды, ее легко сдать студентам или мигрантам. В отношении новостроек инвестиционный прогноз наиболее благоприятный — они становятся дороже более быстрыми темпами из-за повышения цен на энергоносители, электроэнергию, строительные материалы и т. д. Вроцлав возглавляет рейтинг популярных польских городов, где вложение средств в коммерческую недвижимость приносит высокую прибыль. Наибольшая доля инвестиций наблюдается в городе в складские помещения. 

Цены на недвижимость во Вроцлаве

Цены на недвижимость в городе зависят от месторасположения жилого дома/комплекса, расстояния до центра города, транспортного сообщения, площади жилья, уровня ремонта, а также на каком этаже находится квартира, возможные виды из окон и балкона. Средняя стоимость недвижимости во Вроцлаве за квадратный метр – 2000 евро.

Ориентировочная цена приобретения в зависимости от типа недвижимости:

• небольшие апартаменты — от 45000 евро,
• роскошные квартиры большей площади — от 100000 евро,
• особняки, виллы — от 700000 евро,
• офис — от 35000 евро,
• склад — от 70000 евро.
• Из-за высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.

Типы недвижимости на продажу

• жилая – квартиры, дома, виллы, особняки;
• коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
• земельные участки. 

Недвижимость Вроцлава на сайте GEOLN.COM

В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять в каталоге объектов поиск подходящего выгодного предложения с необходимыми характеристиками, воспользоваться консультацией экспертов. Продажа недвижимости во Вроцлаве регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией специалистов, следовать их рекомендациям. 

Покупка недвижимости во Вроцлаве — статусная инвестиция с очевидными преимуществами: высокий доход от аренды, возможность проживать и вести дела в динамично развивающемся европейском городе с богатым историческим наследием, популярном у туристов и студентов.