Недвижимость Белостока

Name: None
Brand: GEOLN.COM

Город на карте, климат, экономика, инфраструктура

Белосток — крупный город и административный центр одноименного воеводства на северо-востоке Польши, расположенный на берегу реки Бяла, на Белостокской возвышенности, покрытой лесами (местность называют «зелеными легкими» страны). Умеренный континентальный климат обусловливает выраженность сезонов — достаточно тепло летом, морозно зимой.

В Белостоке действуют предприятия по производству противопожарного и бетоносмесительного оборудования, стройматериалов, бытовой техники, светотехнического стекла (выдувается вручную), ковров, мебели, замороженной продукции (полуфабрикатов, овощей, фруктов), муки, алкогольных изделий. Город — важный транспортный центр на востоке Польши (ж/д и авто) на пути в Прибалтику, Финляндию, Беларусь. Здесь расположены три университета и несколько филиалов польских вузов. Туристов привлекают исторические достопримечательности, зеленые парковые зоны, музеи, театры.

Рынок и цены на недвижимость в Белостоке

Рынок недвижимости в Белостоке развит, характеризуется тем, что спрос превышает предложение и цены увеличиваются. Действующие промышленные предприятия, возможность трудоустройства, вузы, готовящие специалистов различного профиля для европейских компаний, комфортный климат делают регион привлекательным для жизни и инвестирования. Купить недвижимость в Белостоке целесообразно как для переезда на постоянное место жительства, так и для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Спрос на недвижимость в Белостоке растет пропорционально увеличению числа зарубежных покупателей из восточных стран-соседей (Беларуси, РФ, Украины), трудовой иммиграции населения из других регионов Польши.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Белостоке дешевле, чем в других европейских странах, однако, текущем году наблюдается подорожание на 13-15%. Средняя цена квадратного метра составляет 1600 евро, в дорогом районе Скорупы — 1920 евро, на втором месте — Млодыч — 1750 евро, недорогой район Дзесенцины — 1350 евро, в менее популярных (Зеленом Взгуже и Старосельце) — чуть более 1000 евро. Торговое помещение в центре — 2000 евро. Средняя стоимость земельного участка составляет 70 евро/ кв.м.

Жилая недвижимость в Белостоке возводится с соблюдением передовых технологий в строительстве, отзывы покупателей подтверждают высокое качество. Купить жилую недвижимость в Белостоке предпочтительно в ЖК таунхаусов — они наиболее выгодны по цене кв.м., близости к инфраструктуре и зеленым зонам. Это довольно интересно для покупки, продажи и аренды как местными жителями, студентами, так и иностранными инвесторами.

Типы недвижимости на продажу

первичный и вторичный жилой фонд, в том числе недорогие квартиры в историческом центре, квартиры среднего ценового сегмента в разных районах, дома, таунхаусы, элитные виллы;
коммерческие помещения (производственные, складские, торговые, офисные);
земельные участки.

Следует отметить, что для покупки дома, земельного участка или коммерческой недвижимости иностранец должен получить разрешение МВД Польши. В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющим быстро находить недвижимость от застройщика в новостройке или от собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Белостоке детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но все же в целях минимизации рисков надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Белостоке — прибыльная инвестиция в европейском городе студенчества с быстро развивающейся экономикой, высокотехнологичной медициной, мультикультурной и экологически безопасной средой.