在巴图米出售的公寓 在 巴统
转售说明
出版日期: 15.07.2025
| 项目类型 | 酒店式公寓 |
| 面积 | 64.11 м2 |
| 卧室的数量 | 1 |
| 价格 | 86000$ |
| 网上购物 | |
| 层 | 8/15 |
| 状态 | 新装修 |
| 带家具 | 是 |
| 带家电 | 是 |
| 电梯 | 2 |
| 楼盘状态 | 新楼盘 |
| 暖气方式 | 中央 |
| 安全 |
视频监控 保安 看官人 |
| 舒适 |
停车场 地下停车场 SPA中心 健身房 游泳池 儿童乐园 餐厅 美容院 超市旁边 |
| 地籍代码 | 05.32.14.195.03.01.089 |
信息
位于巴图米的温德姆拉金塔豪华公寓。
• 你在考虑购买房产吗？
• 或者你梦想拥有一个海滨度假公寓？
• 你想在现代公寓中度假，同时从租赁中获利吗？
• 你在寻找按最高标准准备好的交钥匙投资吗？
这对你来说是一个理想的选择！
在黑海最具活力的度假胜地中心居住或投资！我们提供位于温德姆拉金塔巴图米的豪华公寓，已完成交钥匙装修并配备齐全——随时可以入住或出租。
公寓描述
公寓位于8楼，拥有宽敞的阳台，面积达64.11平方米，享有山景。
该房产非常宽敞，配备齐全，完美的空间布局使得即使是更多的人也能舒适居住。
公寓已完成交钥匙装修，配备全套家具、空调及家电。
室内分为功能区：带大床的卧室、带厨房小角的客厅、带淋浴的浴室和带大衣柜的走廊。公寓提供两张床，其中一张为可折叠床，还有桌子、扶手椅、椅子、控制台和一套阳台家具。配备包括空调、电视、洗衣机、热水器（热水器）、冰箱、安全箱、电热水壶及必要的厨房用具。
温德姆拉金塔巴图米综合体描述
温德姆拉金塔巴图米综合体是一座现代化的15层建筑，具有独特的建筑风格，其外观令人惊叹，拥有令人印象深刻的玻璃幕墙。该建筑内设有一间豪华酒店，拥有100间客房（预计于2025年4月投入使用）以及数百套高档公寓。居民和客人可以使用室内和室外游泳池、游乐场、水疗中心、健身房、办公室、商店和停车场。公共阳台上计划设有一个气氛优雅的咖啡馆和露天电影院。该综合体为公寓业主提供24小时服务，并配备现代监控系统，确保居民的安全。
周边环境
温德姆拉金塔巴图米位于城市最具吸引力和快速发展的区域之一——新滨海大道旁，巴图米的旅游绿地。酒店距离黑海海滩仅约100米，这意味着步行不到一分钟即可到达海边。
📍建筑周围有众多便利设施：附近有Metro City购物中心、咖啡馆、餐厅、食品商店和药店——一切都可以步行几分钟到达。该位置将海滨度假村的舒适与城市生活的便利结合在一起。
🚖 由于位于巴图米的主要交通干道旁，温德姆的交通非常便利——开车到巴图米机场仅需5分钟（约2公里）。附近还有公交车和小巴站，可以轻松到达城市的所有重要地点。
🗺 酒店和温德姆的公寓位于城市的一部分，和谐地结合了现代基础设施与巴图米最美丽景点的接近：著名的巴图米滨海大道、阿里与尼诺的动态雕塑、字母塔和历史中心。这样的地理位置使得投资对游客和寻找出租房产的人都具有吸引力。
主要优势
-管理良好的房产，
-随时可用
-可出租，
-有大量额外布置空间（可以大胆放置折叠椅）
-绝佳位置，
-交通便利——机场，
-周边正在开发，
额外费用：
-公证费，律师费200-1000美元，产权转让税为房产价值的1%，注册费为房产价值的0.05%。
了解更多：
谁在管理？
IPM国际物业管理——“池”模式
IPM是一家专注于格鲁吉亚短期租赁公寓专业管理的公司。“池”模式是IPM运营的基础，所有由公司管理的公寓都进入一个共同的租赁池。所有公寓的收益随后根据其面积或房产价值按比例分配给业主。
通过这种方式，业主可以获得定期、稳定的收入，无论具体公寓的入住率如何。IPM负责租赁的全方位服务：市场营销、预订、接待、清洁、技术服务，以及为业主的结算和报告。“池”模式降低了风险，使业主能够以被动方式获利，而无需自行管理公寓。
谁在建设？
ELT集团——格鲁吉亚经验丰富且可靠的开发商
ELT集团在市场上已有18年，自2017年以来开发现代建筑和开发项目。该公司以创新的方法、独特的“季度概念”模型和与知名品牌的合作而闻名。ELT集团注重投资的高质量和客户的满意度，设定了格鲁吉亚建筑的新标准。
为什么巴图米是投资的绝佳地点？
- 根据《福布斯》的排名，巴图米是欧洲发展最快的市场之一。
- 每年该市吸引超过400万游客，而可用的住宿数量仍未能跟上不断增长的需求。
- 高投资回报率——年租金回报率可达8-12%，远远超过波兰和欧洲的平均回报率。
- 优惠的税收条件：对外国业主免征房地产税，租金收入仅需缴纳5%的所得税。
现在就购买并赚钱！
在巴图米的投资为未来几年内房产价值的持续增长提供了机会，并且在格鲁吉亚海岸最具吸引力的地点之一获得租金收入！
立即拨打电话，不要犹豫，时间在流逝，梦想中的公寓在等待着你！
欢迎联系，周一至周日，11:00-20:00
照片展示了实际状态和布置的可能性！
本公告的内容不构成《民法典》意义上的商业要约。内容仅供参考，建议亲自核实。
根据1994年2月4日的《著作权法及相关权利法》（1994年法律公报第24号，第83条，及其后修订）。未经作者书面同意，复制内容及照片和图纸构成对财产权的侵犯，并根据上述法律第116条第1-4款规定承担刑事责任。
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