Мюнхен - найбільше місто Німеччини (третє після Берліна і Гамбурга), розташоване на річці Ізар. Клімат міста помірний, перехідний від морського до континентального (м'яка малосніжна зима з температурою близько нуля градусів за Цельсієм, тепле літо з температурою близько двадцяти градусів за Цельсієм).
У місті розвинена медицина і авіаційне виробництво, високотехнологічні розробки у сфері навколишнього середовища. Інфраструктура у відмінному стані, бізнес активний, є багато відомих і успішних компаній. Зокрема, BMW, Microsoft, Siemens обрали Мюнхен для штаб-квартир, він привабливий для страхових компаній, розвинений банківський сектор.
Через велику кількість компаній і галузеву різноманітність місто мало піддається економічним кризам. Інвестиційна активність проявляється в туризмі, сфері нерухомості, в тому числі в сегменті вторинних квартир. Це місто є одним з найпривабливіших для інвестицій в нерухомість з високим потенціалом зростання ринку і великою купівельною спроможністю. Мюнхен комфортний для життя. Сюди приїжджають багато фахівців з вищою освітою. Їх частка до 2030 року зросте, як прогнозують експерти, до 50%, що об'єктивно відображає якість життя.
Переваги проживання в місті:
- сильна економіка;
- розвинена інфраструктура;
- туристична привабливість;
- наявність історико-культурних пам'яток;
- високотехнологічна медицина;
- престижна система освіти.
Визначні місця:
- нова і стара ратуші;
- Марієнплац;
- замок Блютенбург;
- палаци: Шляйсгайм, Німфенбург;
- Мюнхенська резиденція;
- Англійський сад;
- Баварська державна опера;
- музеї: Німецький, Баварський, BMW;
- Гліптотека;
- музей-меморіал Дахау;
- Олімпійський парк;
- парк Гофтарген.
Купити квартиру в Мюнхені від власників вигідно
Мюнхен - один з найбільш густонаселених і дорогих міст Німеччини. З огляду на високий попит на житло в Мюнхені, тут складно знайти недорогі квартири. Однак вкладення цілком себе окупають за рахунок доходів від оренди, оскільки потік туристів, фахівців і бізнесменів, які приїжджають, завжди великий. Таким чином, існує величезний потенціал для надання житла в оренду. У столиці стабільний розвиток ринку "вторинки" гарантований ще й з тієї причини, що частка власників завжди невелика в силу історичних факторів: серед місцевого населення лише тридцять відсотків - власники житла, сімдесят відсотків - орендарі. Найбільш вигідною для інвестування є малогабаритна квартира: студія, однокімнатна, двокімнатна.
Купити квартиру в Мюнхені без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.
Ціни на квартири в Мюнхені
Вартість житла в Мюнхені характеризується наступними основними моментами:
- вона неухильно зростає в останні роки;
- квартира тут коштує дорожче, ніж в будь-якому іншому місті країни;
- тенденція до зростання збережеться і в середньостроковій перспективі, вважають фахівці.
Найдорожчі квартири в Мюнхені знаходяться в респектабельних районах Богенхаузен, Альтштадт-Ліель, Максфорштадт, Глокенбах, Швабінг, Ізарфорштадт. Середня вартість в цих локаціях набагато вища, ніж загалом у місті. Заможні іноземці часто купують житло недалеко від Герцогського парку або Англійського саду, який перевершує знаменитий Центральний парк Нью-Йорка.
Дешеві квартири в Мюнхені економкласу можна придбати в колишніх робочих кварталах Зендлінг і Вестенд, тут ціни майже на 40% нижчі, ніж в центрі, при цьому житло досить якісне. Вартість житла в Мюнхені також відносно невисока в районі Гізінг, де живуть студенти і молоді сім'ї. Це район з хорошою транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою.
Середня вартість квартир на вторинному ринку становить 9 500 доларів США за квадратний метр. За даними пошуковика нерухомості GEOLN.COM квартиру площею 75 кв.м можна купити за ціною 345 000 доларів США.
Інвестиції в житло в Мюнхені - це вигідне вкладення, яке забезпечує високий дохід від оренди, можливість жити і вести бізнес у місті стійкої економіки, комфортної ділової атмосфери і незгасаючого туристичного інтересу.
Вітаємо!