Ціна
За датою додавання
По популярності
Знайдено об'єктів: 1

Квартира в Німеччині, Мюнхен
Квартира в Німеччині, Мюнхен
Мюнхен, Німеччина
345000$
ID: 20977 | 75 м2 | Апартаменти

Мюнхен - найбільше місто Німеччини (третє після Берліна і Гамбурга), розташоване на річці Ізар. Клімат міста помірний, перехідний від морського до континентального (м'яка малосніжна зима з температурою близько нуля градусів за Цельсієм, тепле літо з температурою близько двадцяти градусів за Цельсієм). 

У місті розвинена медицина і авіаційне виробництво, високотехнологічні розробки у сфері навколишнього середовища. Інфраструктура у відмінному стані, бізнес активний, є багато відомих і успішних компаній. Зокрема, BMW, Microsoft, Siemens обрали Мюнхен для штаб-квартир, він привабливий для страхових компаній, розвинений банківський сектор. 

Через велику кількість компаній і галузеву різноманітність місто мало піддається економічним кризам. Інвестиційна активність проявляється в туризмі, сфері нерухомості, в тому числі в сегменті вторинних квартир. Це місто є одним з найпривабливіших для інвестицій в нерухомість з високим потенціалом зростання ринку і великою купівельною спроможністю. Мюнхен комфортний для життя. Сюди приїжджають багато фахівців з вищою освітою. Їх частка до 2030 року зросте, як прогнозують експерти, до 50%, що об'єктивно відображає якість життя. 

Переваги проживання в місті:

  • сильна економіка;
  • розвинена інфраструктура;
  • туристична привабливість;
  • наявність історико-культурних пам'яток;
  • високотехнологічна медицина;
  • престижна система освіти. 

Визначні місця:

  • нова і стара ратуші;
  • Марієнплац;
  • замок Блютенбург;
  • палаци: Шляйсгайм, Німфенбург;
  • Мюнхенська резиденція;
  • Англійський сад;
  • Баварська державна опера;
  • музеї: Німецький, Баварський, BMW;
  • Гліптотека;
  • музей-меморіал Дахау;
  • Олімпійський парк;
  • парк Гофтарген. 

Купити квартиру в Мюнхені від власників вигідно

Мюнхен - один з найбільш густонаселених і дорогих міст Німеччини. З огляду на високий попит на житло в Мюнхені, тут складно знайти недорогі квартири. Однак вкладення цілком себе окупають за рахунок доходів від оренди, оскільки потік туристів, фахівців і бізнесменів, які приїжджають, завжди великий. Таким чином, існує величезний потенціал для надання житла в оренду. У столиці стабільний розвиток ринку "вторинки" гарантований ще й з тієї причини, що частка власників завжди невелика в силу історичних факторів: серед місцевого населення лише тридцять відсотків - власники житла, сімдесят відсотків - орендарі. Найбільш вигідною для інвестування є малогабаритна квартира: студія, однокімнатна, двокімнатна. 

Купити квартиру в Мюнхені без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.

Ціни на квартири в Мюнхені 

Вартість житла в Мюнхені характеризується наступними основними моментами: 

  • вона неухильно зростає в останні роки;
  • квартира тут коштує дорожче, ніж в будь-якому іншому місті країни;
  • тенденція до зростання збережеться і в середньостроковій перспективі, вважають фахівці. 

Найдорожчі квартири в Мюнхені знаходяться в респектабельних районах Богенхаузен, Альтштадт-Ліель, Максфорштадт, Глокенбах, Швабінг, Ізарфорштадт. Середня вартість в цих локаціях набагато вища, ніж загалом у місті. Заможні іноземці часто купують житло недалеко від Герцогського парку або Англійського саду, який перевершує знаменитий Центральний парк Нью-Йорка.

Дешеві квартири в Мюнхені економкласу можна придбати в колишніх робочих кварталах Зендлінг і Вестенд, тут ціни майже на 40% нижчі, ніж в центрі, при цьому житло досить якісне. Вартість житла в Мюнхені також відносно невисока в районі Гізінг, де живуть студенти і молоді сім'ї. Це район з хорошою транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою. 

Середня вартість квартир на вторинному ринку становить 9 500 доларів США за квадратний метр. За даними пошуковика нерухомості GEOLN.COM квартиру площею 75 кв.м можна купити за ціною 345 000 доларів США.

Інвестиції в житло в Мюнхені - це вигідне вкладення, яке забезпечує високий дохід від оренди, можливість жити і вести бізнес у місті стійкої економіки, комфортної ділової атмосфери і незгасаючого туристичного інтересу. 

Інформація підготовлена експертом з нерухомості Мюнхен — Diana Kabakchi
Оцініть полезність інформації:
Середній рейтинг: 4.05. Голоси: 421

Запитання-відповідь

Скільки квартир в продажі від власників в Мюнхен?
Які ціни на квартири в Мюнхен?
Яка мінімальна квадратура продається власником квартири в Мюнхен?
Чи будуть нові пропозиції квартир від власників для продажі в Мюнхен?
Чи можна купити нерухомість в Мюнхен дистанційно?
Чи можуть громадяни інших держав купити квартиру в Мюнхен?