Вся нерухомість Мюнхен, Німеччина

Місто на карті, клімат, економіка та інфраструктура 

Мюнхен - місто на річці Ізар на півдні Німеччини, у федеральній землі Баварія. Клімат помірний, перехідний від морського до континентального: відносно м'яка малосніжна зима (середня температура січня біля −1 °C), неспекотне дощове літо з середньою температурою близько 18 °C, великою кількістю опадів і домінуючою похмурою погодою.

Економіка представлена виробництвом автомобілів (BMW), літаків, електронних пристроїв (Siemens), пива. Функціонують німецькі і міжнародні фінансові установи, розвинене міжнародне патентне управління, страхування. 

Сучасний Мюнхен - не тільки осередок культурних та музейних цінностей, а й великий промисловий, економічний і дослідницький центр країни. Місто утримує міцні позиції в європейській науці завдяки знаменитим університетам, інститутам та багатьом іншим установам. Мюнхен - найбільше видавниче місто в Європі, місце розташування головних офісів багатьох компаній (McDonald's і Microsoft). Це великий транспортний вузол, особливо авіаційний, центр біотехнологій, програмного забезпечення тощо.

Чому купити нерухомість в Мюнхені вигідно

Житлова нерухомість в Мюнхені - прибуткове вкладення, яке характеризується високим рівнем рентабельності за рахунок доходів від оренди, оскільки потік туристів, фахівців і бізнесменів, які приїжджають, завжди великий. Таким чином, ринок нерухомості в Мюнхені забезпечує величезний потенціал для надання житла в оренду. У місті стабільний розвиток ринку гарантований ще й з тієї причини, що частка власників завжди невелика в силу історичних факторів: серед місцевого населення лише 30% - власники житла, 70% - орендарі. Регіон користується попитом серед іноземців, тому продаж житла в майбутньому також здатний принести високий прибуток. Варіантів для інвестицій безліч: від купівлі різноманітного житла (квартир, будинків, особняків) до вкладень у комерційну нерухомість (кафе, ресторани, готелі, прибуткові будинки чи інші об'єкти). Серед інших переваг придбання нерухомості в Мюнхені варто відзначити наступні:

• сильна та динамічна економіка;
• стабільне політичне становище;
• прозора законодавча база;
• розвинена інфраструктура;
• туристична привабливість;
• наявність історико-культурних пам'яток;
• високотехнологічна медицина;
• якісна та престижна система освіти;
• низький рівень безробіття, висока заробітна плата;
• постійне зростання ринку та стабільне підвищення цін на житло;
• широкий вибір варіантів житла;
• стабільний дохід від здачі в оренду (нерухомість має достойні показники прибутковості в довгостроковій перспективі).

Відгуки покупців підтверджують, що первинна житлова нерухомість Мюнхена в ЖК відповідає європейським будівельним стандартам. Новобудови, які здаються в експлуатацію, пропонують поліпшені умови і впорядковану територію. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки, розстрочку платежу. Вибір нерухомості у вторинному фонді досить різноманітний.

Вартість нерухомості в Мюнхені 

Ціни на нерухомість в Мюнхені демонструють, що недорогі квартири тут - велика рідкість. Проте рішення купити нерухомість у Мюнхені має солідні інвестиційні перспективи, адже місто очолює список найпривабливіших для інвестицій європейських міст. Щодо вартості нерухомості у цьому перспективному місті також можна відзначити наступні моменти:

• ціна неухильно зростає протягом останніх років;
• найдорожче німецьке місто у плані придбання нерухомості;
• за оцінками експертів, тенденції зростання цін на нерухомість збережуться (місць для забудови не так багато, а попит на об'єкти в елітних районах постійно зростає). 

Вартість залежить від площі житла, його розташування, респектабельності району та інших характеристик. Середня вартість квадратного метра в Мюнхені 8-10 тисяч євро. Найбільш дорогі об'єкти пропонуються в таких районах, як Lehel і Altstadt (ціна за м2 - від 15 тисяч євро). Найпопулярнішим районом вважається Харлахінг, де середня ціна апартаментів становить приблизно 11 тисяч євро за квадратний метр.

Орієнтовні ціни на нерухомість в Мюнхені:

• двокімнатна квартира - від 400 тисяч євро;
• трикімнатні апартаменти - від 600 тисяч євро.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Мюнхені:

• житлова (квартира, будинок, апартаменти, пентхаус, котедж та ін.);
  
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Мюнхені 

Знайти та купити житлову нерухомість в Мюнхені інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Мюнхена. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями спеціалістів.

Купівля нерухомості в Мюнхені іноземцями: нюанси інвестування

Обмежень на придбання нерухомості в Мюнхені для іноземців не існує. Процес покупки повністю прозорий, регламентований законодавством. Власник нерухомості отримує стабільний прибуток, а його інвестиції захищені державою. Іноземні покупці також можуть розраховувати на отримання банківського іпотечного кредиту (ставка становить близько 3% річних), розстрочки, як і громадяни країни. 

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Мюнхені забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Мюнхені - вигідне вкладення, що передбачає отримання доходу та можливість проживання в туристично привабливому місті, що є символом європейської стабільності та високого рівня життя, зі сприятливим економічним середовищем.