Як взяти кредит на квартиру в Грузії?

У Грузії взяти кредит на квартиру можуть як громадяни, так і іноземці. Розповідаємо, що потрібно зробити, щоб отримати іпотеку на нерухомість
Опубліковано 29/03/2022
  1. Відвідайте фінансову установу
  2. Підтвердьте рівень доходу
  3. Заручіться допомогою поручителя
  4. Підготуйте первинний грошовий внесок
  5. Відкладіть кошти на ремонт
1.

Відвідайте фінансову установу

Відвідайте фінансову установу

Іноземний покупець, який хоче оформити іпотечний кредит в Грузії, повинен підтвердити особисту інформацію, а також відкрити рахунок в будь-якому грузинському банку - для цього досить пред'явити паспорт. До 2019 року це були всі умови, але зараз Нацбанк країни посилив кредитну програму. Фінансові установи повинні ретельно перевіряти і прогнозувати стабільність погашень кредиту клієнта.

2.

Підтвердьте рівень доходу

Підтвердьте рівень доходу

Якщо кредит в Грузії для іноземців оформляється не в тій організації, де відкритий рахунок, доведеться підготувати виписку з банку про офіційну заробітну плату або інший легальний фінансовий прибуток.

Якщо дохід надходить всього кілька місяців, можливо, доведеться надати трудовий договір або інші підтверджуючі документи. Крім паспорта і довідки про доходи, Вам знадобиться договір на придбане житло.

3.

Заручіться допомогою поручителя

Заручіться допомогою поручителя

Іпотечні кредити в Грузії також видаються із залученням поручителя, який має офіційно підтверджений прибуток, за умови якщо сума після сплати податків та інших обов'язкових платежів недостатня. Згідно з вимогами Національного банку Грузії, фінансовий баланс позичальника після виплати кредиту повинен бути більше мінімальної заробітної плати.

4.

Підготуйте первинний грошовий внесок

Підготуйте первинний грошовий внесок

Нерухомість в Грузії в іпотеку передбачає, що позичальник повинен мати суму для початкового внеску в розмірі 40% від вартості майбутньої квартири. Наприклад, якщо Ви плануєте купити житло, ціна якого становить 300 тисяч ларі, потрібно мати при собі 120 тисяч ларі. Якщо грошей немає, суму можна оформити в кредит на термін до п'яти років і внести її за житло.

"Стеля" іпотечного кредиту в грузинських ларі становить 85% від ринкової вартості об'єкта, в іноземній валюті - 70% (при цьому вона не може становити менше 200 тисяч в перерахунку на ларі). Максимальний термін погашення - 15 років. Кредит в банку Грузії видається під процентну ставку до 10% річних в національній валюті і 7% в іноземній валюті.

5.

Відкладіть кошти на ремонт

Відкладіть кошти на ремонт

Якщо кредит береться на покупку житла в будинку, що знаходиться на стадії будівництва або готовій новобудові, потрібно бути фінансово готовим вкластися в ремонт.

Висновки: іпотека в Грузії для іноземців можлива. Для того щоб банк схвалив її, доведеться підтвердити фінансову платоспроможність, надавши довідку про доходи.

Як взяти кредит на квартиру в Грузії? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 6

Варто звернути увагу на значну суму початкового внеску, а також врахувати, що квартиру в новобудові доведеться ремонтувати. Вибирайте відповідне житло на GEOLN.COM, купуйте з експертами ринку, замовляючи послугу індивідуального супроводу угоди.

Середній рейтинг: 5.00. Голоси: 1

Diana Kabakchi

Провідний експерт ринку нерухомості Грузії
Освіта: MBA, Вища економічна
Сфера: Нерухомість / Інвестиції / Юрист
Зроблені консультації: 250
Експерт з країн: Кіпр, Грузія, Казахстан, Польща
Відомі мови: Російська / Грузинський / Англійська / Турецька
Досвід: 16 років
Експертні публікації: 681