Відвідайте фінансову установу
Іноземний покупець, який хоче оформити іпотечний кредит в Грузії, повинен підтвердити особисту інформацію, а також відкрити рахунок в будь-якому грузинському банку - для цього досить пред'явити паспорт. До 2019 року це були всі умови, але зараз Нацбанк країни посилив кредитну програму. Фінансові установи повинні ретельно перевіряти і прогнозувати стабільність погашень кредиту клієнта.
Підтвердьте рівень доходу
Якщо кредит в Грузії для іноземців оформляється не в тій організації, де відкритий рахунок, доведеться підготувати виписку з банку про офіційну заробітну плату або інший легальний фінансовий прибуток.
Якщо дохід надходить всього кілька місяців, можливо, доведеться надати трудовий договір або інші підтверджуючі документи. Крім паспорта і довідки про доходи, Вам знадобиться договір на придбане житло.
Заручіться допомогою поручителя
Іпотечні кредити в Грузії також видаються із залученням поручителя, який має офіційно підтверджений прибуток, за умови якщо сума після сплати податків та інших обов'язкових платежів недостатня. Згідно з вимогами Національного банку Грузії, фінансовий баланс позичальника після виплати кредиту повинен бути більше мінімальної заробітної плати.
Підготуйте первинний грошовий внесок
Нерухомість в Грузії в іпотеку передбачає, що позичальник повинен мати суму для початкового внеску в розмірі 40% від вартості майбутньої квартири. Наприклад, якщо Ви плануєте купити житло, ціна якого становить 300 тисяч ларі, потрібно мати при собі 120 тисяч ларі. Якщо грошей немає, суму можна оформити в кредит на термін до п'яти років і внести її за житло.
"Стеля" іпотечного кредиту в грузинських ларі становить 85% від ринкової вартості об'єкта, в іноземній валюті - 70% (при цьому вона не може становити менше 200 тисяч в перерахунку на ларі). Максимальний термін погашення - 15 років. Кредит в банку Грузії видається під процентну ставку до 10% річних в національній валюті і 7% в іноземній валюті.
Відкладіть кошти на ремонт
Якщо кредит береться на покупку житла в будинку, що знаходиться на стадії будівництва або готовій новобудові, потрібно бути фінансово готовим вкластися в ремонт.
Висновки: іпотека в Грузії для іноземців можлива. Для того щоб банк схвалив її, доведеться підтвердити фінансову платоспроможність, надавши довідку про доходи.
Варто звернути увагу на значну суму початкового внеску, а також врахувати, що квартиру в новобудові доведеться ремонтувати. Вибирайте відповідне житло на GEOLN.COM, купуйте з експертами ринку, замовляючи послугу індивідуального супроводу угоди.
