Odwiedźcie instytucję finansową
Zagraniczny nabywca, który chce wziąć kredyt hipoteczny w Gruzji, musi potwierdzić dane osobowe, a także otworzyć konto w dowolnym gruzińskim banku - do tego celu wystarczy paszport. Do 2019 roku był to koniec warunków, ale teraz Narodowy Bank kraju zaostrzył program kredytowy. Instytucje finansowe muszą dokładnie zweryfikować i przewidzieć stabilność spłaty kredytu przez klienta.
Zweryfikuj swoje dochody
Jeśli kredyt w Gruzji dla cudzoziemców nie jest wydawany w tej samej instytucji, w której otwierane jest konto, konieczne będzie przygotowanie wyciągu bankowego o oficjalnych wynagrodzeniach lub innych legalnych dochodach finansowych.
Jeśli dochód otrzymywany jest tylko przez kilka miesięcy, może być konieczne przedstawienie umowy o pracę lub innych dokumentów potwierdzających. Oprócz paszportu i dowodu dochodów, potrzebna będzie również umowa na kupowany dom.
Skorzystajcie z pomocy poręczyciela.
Kredyty hipoteczne w Gruzji wydawane są również z poręczycielem, który ma oficjalnie potwierdzone dochody - jeśli kwota po odliczeniu podatków i innych obowiązkowych płatności jest niewystarczająca. Zgodnie z wymogami Narodowego Banku Gruzji, saldo finansowe kredytobiorcy po spłacie musi być wyższe niż płaca minimalna.
Przygotujcie początkowy wkład pieniężny
Kredyty hipoteczne na nieruchomości w Gruzji wymagają od kredytobiorcy zaliczki w wysokości 40% wartości przyszłego mieszkania. Na przykład, jeśli planujecie kupić dom, który kosztuje 300 000 GEL, powinniście mieć ze sobą 120 000 GEL. Jeśli nie ma pieniędzy, kwotę można wziąć na kredyt na okres do pięciu lat i zapłacić za dom.
Maksymalna kwota kredytu hipotecznego w gruzińskich lari wynosi 85% wartości rynkowej nieruchomości, natomiast w walucie obcej 70% (i nie może być mniejsza niż 200 000 GEL). Maksymalny okres spłaty wynosi 15 lat. Kredyt w banku w Gruzji ma oprocentowanie do 10% w skali roku w walucie lokalnej i 7% w walucie obcej.
Odkładajcie pieniędzy na naprawy
Jeśli kredyt dotyczy domu w budynku w budowie lub w nowym budynku, trzeba być przygotowanym na zainwestowania w remont.
Wnioski: Kredyty hipoteczne w Gruzji dla obcokrajowców są możliwe. Aby bank go zatwierdził, będziecie musieli udowodnić swoją wypłacalność finansową, przedstawiając zaświadczenie o dochodach.
Warto zwrócić uwagę na kwotę zaliczki, a także wziąć pod uwagę, że mieszkanie w nowym budynku będzie wymagało remontu. Wybierzcie odpowiednie mieszkanie na GEOLN.COM i kupujcie z ekspertami rynku, zamawiając indywidualną usługę wsparcia transakcji.
