İsrail'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul İsrail’de

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

İsrail, Ortadoğuda, doğu Akdeniz kıyısında yer alan bir ülkedir. İklim nemli Akdeniz'dir (yağmurlu serin kışlar, uzun sıcak yazlar). Dağlarda oldukça soğuktur, bazen kar yağıyor.

Uzmanlar göre İsrail ekonomisi güçlü, istikrarlı ve çeşitlidir. Ülke şu alanlarda önemli sonuçlara varmıştı: bilgisayar teknolojisi ve yazılımı, telekomünikasyon, biyoteknoloji, elmas işleme, tıbbi ekipman, kimyasallar, tekstil, ayakkabı, gıda ürünleri, ağaç ürünleri ve tütün. Burada değerli mineraller ve doğal gaz çıkarılmaktadır. Tarım, yüksek teknolojili bir sulama sistemi kullanır.

İsrail gayrimenkul piyasasi

Uzmanlara göre, İsrail'de 2021'de gayrimenkul maliyeti %11 arttı, ancak 2022'nin başında İsrail'de emlak fiyatlarındaki artış %11,5 oldu. Aynı zamanda, gayrimenkulün aşırı değerli olduğunu kabul etmelerine rağmen, ana şehirlerde bir “patlama” tehdidi görmüyorlar. Uzmanlar fiyattaki bu artışın özellikle önemli olmadığını düşünüyorlar. Sebepler arasında yetersiz talebi (satışlarının %35'ten fazla artmasına rağmen, talebin hala karşılanmamasına rağmen), fiyat ve talep arasında bir denge oluşturmaya yardımcı olmayan vergi politikaları ve yeni arazi eksikliği sayılabilir.

Hükümet, 2021'de arzı (yenileme dahil konut inşaatı) hızla artırmak için bir plan benimseyerek, konut inşaatını satın alınabilirliğini artırmak için bir öncelik olarak görüyor. Fiyatlardaki artış, kendi teşvikleri olan yatırımcıların artan faaliyetinden de etkilenir, özellikle İsrail'e geri dönen yabancılar, taşınmadan önce zaten toplu bir şekilde gayrimenkul satın alıyorlar, özellikle Rusya'da ikamet ettikleri ülkelerde para kaybetmek isteyenler.

Başka bir eğilim (Maliye Bakanlığı tarafından yapılan analiz), daha düşük maliyeti arayışında olan alıcıların, İsrail standartlarına göre ucuz olan apartman ve evleri bulma umuduyla taşralara akın etmesidir. İsrail'de daha az bilinen ve az popüler şehirlerdeki konut gayrimenkulleri, gerçekten daha ucuzdur, bu aynı zamanda İnternet'teki müşteri incelemeleri tarafından ve tamamlanan işlemlerin istatistikleri ile onaylamaktadır. Dolayısıyla, Arad şehrinde 80-85 m2 dört odalı bir daire için gayrimenkul fiyatı 530.000-890.000 bin şekeldir. Tel Aviv'de böyle bir daire yaklaşık 4 milyon şekel (1,3 milyon ABD doları), Kudüs'te - 2,4 milyon şekel (770 bin ABD doları), Netanya'da 900 binden 2 milyon ABD dolarına mal oluyor. Prestijli bir konumda (büyük şehirlerden biri) ticari gayrimenkulün - 25 ila 50 metrekare arasında ofis alanı ortalama fiyatı 500 bin-1 milyon şekel aralığında değişecektir. Ülkede arazinin özel mülkiyetteki payı toplam arazi fonunun %10'undan az, geri kalanı devlete aittir, Araziler çok kıt ve çok pahalıdır. Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri göz önüne alındığında, yalnızca güncel bilgileri kullanmak gerekmektedir.

Satılık gayrimenkul türleri

Piyasada satılan gayrimenkuller, aşağıdakiler dahil olmak üzere birincil ve ikincil, konut ve konut dışı stoklarla temsil edilir:

• Daireler (dubleksler, tripleksler, çatı katları, mini çatı katları, çatı katı daireleri, butik daireler),
• Villalar, evler, ekli evler,
• Ticari tesisler (oteller, mağazalar, depolar, ofisler vb.);
• Araziler.

İsrail gayrimenkul sitesi:

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - İsrail'de satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu yardım edecektir.

İsrail’de yabancılar tarafından gayrimenkul satın-alma nüansları.

Geri dönen yabancıların İsrail'de Geri Dönüş Yasası uyarınca gayrimenkul satın almaları mümkündür. İsrail'de gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, prosedürü ayrıntılı ve şeffaftır.

İsrail'de gayrimenkul satın-alması pahalı bir yatırım projesidir, ancak size istikrarlı bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşama, sürekli olarak yüksek kira geliri alma fırsatı verir.

İsrail'de bölgesindeki emlak fiyatları