Yeni inşaat binaları Yavne’de
Coğrafi konumu
Yavne - İsrail'de, Tel Aviv'in yirmi kilometre güneyinde bulunan bir şehirdir.
Yavne’de geliştiricilerden daire satın almak neden karlıdır?
Yavne, Akdeniz kıyılarına çok da uzak olmayan küçük bir şehirdir (nüfusu kırk yedi binin üzerinde). Tunç çağına kadar uzanan zengin bir tarihe sahiptir, ayrıca İncil'de defalarca bahsedilmektedir.
Hem şehirde, hem de şehir çevresinde arkeolojik kazılar devam etmekte ve farklı tarihsel çağlara ait ilginç buluntular keşfediliyor. Bu durum ve güzel tatil yerlerinin yakınlığı, şehri turistler ve yatırımcılar için çekici kılmaktadır.
Ayrıca şehirde Yahudi nüfusu önemli ölçüde olduğu için etnik çatışma riski de yoktur. Dolayısıyla bu, gayrimenkul yatırımcılarını buraya çeken önemli bir ek faktördür.
Şehirde yüksek teknoloji işletmelerini ve havacılık endüstrisinin bulunduğu bölgeleri sınırlandırmıştır. Aynı zamanda ülkenin en büyük güneş enerji santrali inşa edildiği yer burası. İyi gelişmiş bir demiryolu ve otobüs servisi var.
Yavne’de on altı okul ve yaklaşık altı bin öğrenci varken, şehre yakın birkaç ortaokul ve akademik kalitede kolej bulunmaktadır.
İklim, orta derecede sıcak olarak sınıflandırılır. Özellikle yazın rahattır, kışın ise sık yağış görülür. En kuru ay Haziran, en yağışlı ise Aralıktır. Yıllık ortalama sıcaklık +20 C derece, ortalama yaz sıcaklığı ise +30 C derece civarındadır.
Yavne’de yeni komplekslerde gayrimenkul talebi giderek artmaktadır, aynı zamanda şehirde konut komplekslerin inşaatı sürekli olarak devam etmektedir. Yavne’de konut kompleksleri belirlenen standartlara uygun olarak inşa edilmektedir: şehir yetkilileri ve geliştiriciler kalkınma kavramının konseptine, İsrail standartları enstitüsü ve Çevre bakanlığının gereksinimleri dayanarak yönlendirilmektedir. Standartlara uyumluluğu farklı alanlarla ilgili dokuz faktöre göre denetlenmektedir: elektrik, su, hammadde ve atık. Denetim sonuçlarına göre inşaat projesine ekolojik-çevresel uygunluğunu belirleyen belirli bir puan verilir.
Yavne’de geliştirici tarafından sunulan konut kompleksleri, modern ve konforlu bir daire düzenine sahiptir, ve otoparklara, okula, kreşe, süpermarkete veya hastaneye yakınlık da sağlanmaktadır.
Yavne'deki gayrimenkul yatırımları istikrarlı bir pasif gelir (kiralama, yeniden satış) sağlayabilir, nedeni ise şehirde ve İsrail’in genelinde geliştirici tarafından sunulan yeni komplekslerindeki gayrimenkul fiyatları yükselmektedir.
Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, anahtar teslimi halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti dört bin üç yüz ABD Dolarıdır.
Yabancılar tarafından daire satın almanın önemli nüanslar
Dönüş Yasası kapsamında ülkesine geri gönderilme (repatriation) hakkı olan yabancılar Yavne’de yeni konut kompleksinde bir daireyi satın alabilirler. Ancak özel arazide hiçbir kısıtlama olmadan satın alabilirler.
Şehirde şunları görebilirsiniz:
- Kaya mezar taşları ile, antik kale kalıntıları ve Yavne limanı;
- Muhammed'in en yakın arkadaşlarından biri olan Ebu Hureyre türbesi;
- XII. ikinci yüzyıldan kalma bir haçlı kilisesinin kalıntıları;
- XIII. yüzyıl Hahamı II. Gamliel'in kendine özgü bir kubbeye sahip güzel mezarı;
- XIII.Yüzyılın eski kemerli köprüsü;
- Su parkı.
Yavne’de yeni konut kompleksinde bir daire, İsrail’in fiyatları düşünerek, Akdeniz'e ve ülkenin başkenti - Tel Aviv yakınlık açısından stratejik olarak doğru bir karar ve birinci sınıf bir yatırımdır.