İsrail. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar İsrail'de

Ülke haritada, iklim koşulları

İsrail, Ortadoğu'da Akdeniz'in doğu kıyılarında yer alan bir ülkedir. Başkent Kudüs'tür.

Genel olarak iklim, serin yağışlı kışlar ve uzun sıcak yazlar ile nemli Akdeniz olarak tanımlanabilir. Dağlık bölgelerde hava soğuk olabilir ve bazen kar yağar.

Yatırımcılara: ekonomi, eğitim, kültür

İsrail, ekonominin çok çeşitli sektörlerinde liderdir. Bilgisayar teknolojisi, yazılım, telekomünikasyon, biyoteknoloji, tıbbi ve fiber optik ekipman üretimi, ülkenin ticari faaliyetinin ayırt edici özelliği haline geldi. Elmas işleme ülke bütçesi için büyük önem taşımaktadır. Ülkede ağaç ürünleri, gıda ürünleri, tütün ürünleri, hassas aletler, metal ve plastik ürünler, kimyasallar, tekstil, ayakkabı üretimi yapılmaktadır. Akdeniz kıyılarında doğal gaz yatakları keşfedilmiştir.

Tarım, yağmur suyunun kıtlığını telafi etmek için büyük ölçüde modern, yüksek teknolojili bir sulama sistemine dayanmaktadır. Tarım üreticileri meyve, sebze, çiçek ihraç etmektedir. Satış için değerli olan diğer ürünler ise pamuk, buğday, arpa, yer fıstığı, ay çekirdeği, üzüm, zeytindir. Hayvancılık ve kümes hayvanlarının yetiştirilmesine çok dikkat edilir.

Amerika Birleşik Devletleri, askeri teknolojilerin geliştirilmesine yardımcı olan, ekonomik tercihler sağlayan ve siyasi destek sağlayan en önemli ticaret ortağıdır. İsrail, Belçika, Almanya ve Büyük Britanya ile yakın işbirliği içinde çalışmaktadır. Uzmanlara göre, uluslararası finans kurumları İsrail ekonomisine yüksek derecede güvenmektedir, özellikle teknoloji sektörünün mükemmel performansı sayesinde, nüfusun büyük ölçekli aşılanması için hızlı ve etkili bir kampanya sayesinde iyimser tahminler veriyor, 2021'de gaz ihracatındaki artışı, İsrail ekonomisine 2020'de mücbir sebepler nedeniyle kaybolduklarını geri dönecektir, İsrail'in GSYİH'si %5 büyüyecek. Uzmanlar İsrail ekonomisini istikrarlı, güçlü ve çeşitli olarak nitelendiriyor.

Eğitim - 8'i devlet üniversitesi, 35 akademik kolej (20 devlet ve 15 özel), 20 öğretmen yetiştiren kolej olmak üzere toplam 63 eğitim kurumudur.

İsrail'de UNESCO Dünya Kültür Mirası Listesi'nde yer alan yedi nesne bulunmaktadır. Modern İsrail kültürü çeşitli ve dinamiktir. İsrail dansları - "Bat-Sheva", "Bat-Dor" tüm dünyada bilinmektedir. İsrail müziği uluslararası kültürün etkisini yansıtır. 1966'da İsrailli yazar Shmuel Yosef Agnon, Nobel Edebiyat Ödülünü Alman Yahudi yazar Nelly Sachs ile paylaştı. İsrail'in mimarisi birçok farklı tarz ve tarihi dönemden oluşur: Haçlı kaleleri, İslami medreseler, Bizans kiliseleri, eski Templar evleri, Bauhaus tarzı binalar, Arap minareleri, Rus Ortodoks Kilisesi'nin kubbeleri, modern gökdelenler.

İsrail’de daire satın almak neden karlıdır?

İsrail'de yeni inşaat binalardaki emlak fiyatları 2018 ve 2019 yıllarında durgunluğun ardından 2020 yılında yeniden ivme kazanmaya başladı. Uzmanlara göre bu trend devam edecektir. Pandemi, yeni binalarda konut fiyatlarının artmasına neden oldu: 2020'nin ilk çeyreğinde yeni inşaat projelerinin sayısı azalmaya başladı, bu eğilim yıl boyunca devam etti ve 2021'de devam etti. İnşaat işi belirli bir zaman sürdüğünden dolayı, önümüzdeki bir ile iki yıl içinde piyasada yeni daire kıtlığının olacağı ve gelecekte daha yüksek fiyatlara yol açması düşünülüyor. Demografik bileşen de konut maliyetindeki artışa katkıda bulunmuştur. Önemli nüfus artışıyla (yüksek yaşam standardına sahip ülkeler için pek tipik olmayan) İsrail'de hane sayısı piyasada görünen apartman dairelerinden çok daha hızlı büyüyor ve bu göstergeler arasındaki fark her yıl büyüyor.

İpotek faiz oranları, alıcıları ve yatırımcıları cezbetmeyi başaramayan tarihi düşük seviyelerine ulaştı. Diğer bir faktör ise, Ağustos 2020'de emlak alımında alınan verginin düşürülmesine (%8'den %5'e) yönelik alınan karardır. Bütün bunlar, azalan teklif zemininde yüksek talep yaratıyor - İsrail'deki konut komplekslerinin fiyatlarında istikrarlı ve uzun vadeli bir büyümenin klasik bir senaryosu. Bu durum genç aileler için iyi bir haber olarak değerlendirilemez, ancak İsrail'de yeni binalara yatırım yapmaya karar veren yatırımcılar için faydalıdır.

Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, Tel Aviv'de yeni inşaat binalarda anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyat 2850 ABD dolarıdır.

İsrail’de yabancı vatandaşlar için daire satın alma nüansları

İsrail'de yeni bir binada bir daireyi Dönüş Yasası kapsamında ülkesine geri gönderilme (repatriation) hakkı olan yabancılar satın alabilirler. Ancak özel arazide hiçbir kısıtlama olmadan satın alabilirler.

İsrail'de yeni bir binadaki daire - fiyatlardaki artış ve konut talebinin yüksek olduğu dikkate alındığında karlı bir yatırım projesidir. Aynı zamanda, ülke ekonomisi istikrarlı ve yükselişte olduğundan, riskler minimum düzeydedir, inşaat, müşteri incelemeleri tarafından onaylanan yüksek kalitede gerçekleştirilir.