Nehariya, İsrail. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Nehariya’da

Şehir haritada

Nehariya - İsrail'de, Akdeniz kıyılarının kuzeyinde düz bir alanda bulunan bir şehirdir.

Nehariya’da geliştiricilerden daire satın almak neden karlıdır?

Nehariya, İsrail'deki en güzel tatil yerlerinden biridir. Sanayi işletmelerinin çoğunu şehir dışındadır. Sadece en gerekli olanlar kalmıştı: et fabrikası, gıda endüstrisi için parça üretimi, metal kesme ve yüksek hassasiyetli aletler. Bölgesel tıp merkezi birçok iş yaratmaktadır. Diğer işletmeler şehrin yakınında bulunur, çalışanların işyerine taşınması sağlanmaktadır.

Merkezden uzak olmasına rağmen, şehir ülke ile bağlantılıdır: trenle Hayfa'ya yarım saatte, bir saatte - Tel Aviv'e ve sonra başka yönlere gidebilirsiniz. Şehirlerarası, şehir içi otobüsler, minibüsler ve birçok taksi bulunmaktadır.

İklim yıl boyunca ılımandır ve nem oranı yüksektir. Yaz aylarında hava +30 - +35 dereceye kadar ısınır, kışın nadiren +15'ten daha soğuk olur. Yazın deniz suyu sıcaklığı +30, kışın ise +17'dir. Kışın sorunlar rüzgar ve yağmurdur, ancak rüzgarlık, spor ayakkabı ile idare edebilirsiniz çünkü hava sıcaktır, güller ve başka bitkileri açıyordur.

Nehariya'da geliştiricilerden sunulan daire talebi, yüksek fiyatlara rağmen artmaktadır. Bir "şemsiye anlaşması" düzenlendi ve devlet tarafından Nahariya konut komplekslerinde büyük miktarda fon yatırmaya karar verildi. Bir duraklamadan sonra yatırımcılar geri dönmektedir. 2020'de Maliye bakanlığı, güçlü bir teşvik haline gelen yatırım amaçlı konut satın alma vergisini düşürdü. Gayrimenkule artan ilginin dinamikleri devam ediyor, uluslararası piyasaların istikrarsızlığı nedeniyle menkul kıymetlere yatırım yapmak riskli bir iş haline geldiğinde, aylık ipotek kredisi geri ödeme miktarı azaldı. Talebin artmasıyla birlikte Nehariya'da yeni inşaat binalardaki gayrimenkul fiyatları da yükseldi. Ancak, şehrin bonusu olan tatil yeri olması faktörü hesaba katıldığında bile, fiyatların Tel Aviv veya Kudüs'ten daha ılımlı oldukları söylenmelidir.

Nehariya'da geliştiriciden sunulan yeni inşaat binalar modern mimariye sahiptir. Ayrıca çevresini yeşil etmeye çalışıyorlar. Konut kompleksleri İsrail'in bina standartlarına göre inşa ediliyor (modern iletişim, iyi düşünülmüş daire planları). Geliştiriciler inşaat kalitesi konusunda olumlu değerlendirmelere sahiptir. Daire satışı taksitli olarak gerçekleştirilebilir. Nehariya'da gayrimenkul yatırımları (kiralama veya yeniden satışıyla) bir geliri sağlayabilir.

Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 2 600 Dolardir

Yabancılar tarafından daire satın almanın önemli nüanslar

Dönüş Yasası kapsamında ülkesine geri gönderilme (repatriation) hakkı olan yabancılar Rişon Letsiyon’da yeni konut kompleksinde bir daireyi satın alabilirler. Ancak özel arazide hiçbir kısıtlama olmadan satın alabilirler.

Şehirde ve çevresinde şunları görebilirsiniz:

• Şehrin kıyı;
• Roş ha Nikra grotto (mağara);
• Achziv ulusal parkı.

Nahariya'da yeni inşaat binalardaki daire - bu bölgedeki yüksek talep ve fiyat artış dinamiklerinin, aynı zamanda şehrin iyi bir yaşam kalitesi yaratan tatil köyün hesaplamasıyla yapılan bir yatırımdır.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Nehariya'de semtlerinde