Izrael. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Izraelu

Na mapie, klimat

Izrael to państwo położone na Bliskim Wschodzie, na wschodnim brzegu Morza Śródziemnego. Stolicą jest Jerozolima.

Klimat można ogólnie określić jako śródziemnomorski wilgotny, z chłodnymi, deszczowymi zimami i długimi, gorącymi latami. W regionach górskich może być zimno i czasami pada śnieg.

Do uwagi inwestorów: gospodarka, edukacja, kultura

Izrael jest liderem w wielu gałęziach przemysłu. Technologie komputerowe, oprogramowanie, telekomunikacja, biotechnologia, produkcja sprzętu medycznego i światłowodowego stały się znakami rozpoznawczymi działalności gospodarczej w tym kraju. Obróbka diamentów ma również duże znaczenie dla budżetu kraju. Kraj ten produkuje wyroby z drewna, artykuły spożywcze, wyroby tytoniowe, instrumenty precyzyjne, wyroby z metalu i tworzyw sztucznych, chemikalia, tekstylia i obuwie. Wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego odkryto złoża gazu ziemnego.

Rolnictwo w dużej mierze opiera się na nowoczesnym, zaawansowanym technologicznie systemie nawadniania, który rekompensuje brak wody deszczowej. Producenci rolni eksportują owoce, warzywa i kwiaty. Inne cenne uprawy przeznaczone do sprzedaży to bawełna, pszenica, jęczmień, orzeszki ziemne, nasiona słonecznika, winogrona i oliwki. Dużo uwagi poświęca się hodowli bydła i drobiu.

Stany Zjednoczone są najważniejszym partnerem handlowym, pomagają w rozwoju technologii wojskowych, zapewniają preferencje ekonomiczne i wsparcie polityczne. Izrael ściśle współpracuje z Belgią, Niemcami i Wielką Brytanią. Zdaniem ekspertów, międzynarodowe struktury finansowe mają duże zaufanie do gospodarki izraelskiej i przedstawiają optymistyczne prognozy, w szczególności, że dzięki doskonałym wynikom sektora technologicznego, szybkiej i skutecznej kampanii szczepień ludności na dużą skalę oraz wzrostowi wielkości eksportu gazu w 2021 roku gospodarka izraelska odzyska to, co straciła w okresie działania siły wyższej w 2020 roku, PKB Izraela wzrośnie o 5%. Eksperci opisują gospodarkę Izraela jako stabilną, silną i zróżnicowaną.

Istnieją 63 instytucje edukacyjne, w tym 8 uniwersytetów publicznych, 35 kolegiów akademickich (20 publicznych i 15 prywatnych) oraz 20 kolegiów nauczycielskich.

W Izraelu znajduje się siedem obiektów wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. Współczesna kultura izraelska jest różnorodna i dynamiczna. Tańce izraelskie Bat Szewa i Bat Dor są znane na całym świecie. Muzyka izraelska odzwierciedla wpływy kultury międzynarodowej. W 1966 r. izraelski pisarz Shmuel Yosef Agnon otrzymał literacką Nagrodę Nobla wspólnie z niemiecką pisarką żydowskiego pochodzenia Nellie Sachs. Na architekturę Izraela składa się wiele różnych stylów i epok historycznych: zamki krzyżowców, islamskie medresy, kościoły bizantyjskie, dawne domy templariuszy, budynki w stylu Bauhaus, arabskie minarety, kopuły rosyjskich cerkwi prawosławnych i nowoczesne drapacze chmur.

Dlaczego w Izraelu opłaca się kupić mieszkanie od dewelopera

Ceny nowych nieruchomości w Izraelu zaczęły ponownie rosnąć w 2020 r. po stagnacji w latach 2018 i 2019. Zdaniem ekspertów tendencja ta będzie się utrzymywać. Pandemia doprowadziła do wzrostu cen nowych budynków: liczba nowych projektów budowlanych zaczęła spadać w pierwszym kwartale 2020 r., a tendencja ta utrzymywała się przez cały rok i trwała do 2021 r. Ponieważ prace budowlane zajmują trochę czasu, oznacza to, że w ciągu najbliższego roku lub dwóch lat na rynku będzie brakowało nowych mieszkań, co najprawdopodobniej doprowadzi do wzrostu cen w przyszłości. Na wzrost kosztów mieszkań wpłynął również czynnik demograficzny. W Izraelu, ze względu na znaczny wzrost liczby ludności (niezbyt typowy dla krajów o wysokim standardzie życia), liczba gospodarstw domowych rośnie znacznie szybciej niż liczba mieszkań wprowadzanych na rynek, a różnica między tymi liczbami z roku na rok się powiększa.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najniższy poziom w historii, co może przyciągnąć kupujących i inwestorów. Kolejnym czynnikiem jest podjęta w sierpniu 2020 r. decyzja o obniżeniu podatku od zakupu (z 8% do 5%). Wszystko to powoduje silny popyt przy malejącej podaży - jest to klasyczny scenariusz stabilnego i trwałego wzrostu cen kompleksów mieszkaniowych w Izraelu. Sytuacja ta nie jest dobrą wiadomością dla młodych rodzin, ale jest dobrą wiadomością dla inwestorów, którzy zauważyli ten trend i zdecydowali się zainwestować w nowe budynki w Izraelu od dewelopera.

Najniższa cena za metr kwadratowy mieszkania wykończonego pod klucz w nowym budynku w Tel Awiwie wynosi 2 850 USD, według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM.

Specjalne warunki zakupu mieszkania w Izraelu przez obcokrajowców od dewelopera

Cudzoziemcy, kwalifikujące się do repatriacji na mocy ustawy o powrocie, mogą kupić w Izraelu mieszkanie w nowym budownictwie. Mieszkania od deweloperów dla cudzoziemców mogą być sprzedawane bez ograniczeń, jeśli osiedle znajduje się na terenie prywatnym.

Mieszkanie w nowym budynku w Izraelu jest opłacalną inwestycją, biorąc pod uwagę rosnące ceny i wysoki popyt na mieszkania. Ryzyko jest minimalne, ponieważ gospodarka kraju jest stabilna i kwitnie, a budownictwo jest dobrej jakości, o czym świadczą opinie kupujących.