Netanja, Izrael. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Netanii

Na mapie

Netania to miasto w Izraelu, położone w środkowej części Doliny Szaron, na północ od Tel Awiwu.

Dlaczego zakup nieruchomości od dewelopera w Netanii jest opłacalny?

Miasto jest ważnym ośrodkiem wypoczynkowym, określanym jako perełka turystyczna, z czternastoma kilometrami piaszczystych, czystych plaż i terenów rekreacyjnych, wyposażoną promenadą dla spacerowiczów, z zielonymi parkami i rezerwatami przyrody.

Każdego lata, przez dziewięć miesięcy w roku, odbywają się tu spektakularne koncerty i festiwale, które przyciągają tłumy. Na wybrzeżu znajdują się nowe korty tenisowe i park rowerów ekstremalnych, można uprawiać paralotniarstwo i korzystać z urządzeń do ćwiczeń na świeżym powietrzu. Latem odbywają się zawody w piłce plażowej z udziałem najlepszych drużyn ligi piłkarskiej.

Znajdują się tu kawiarnie i restauracje, duże centra handlowe, kolorowy targ orientalny, nowoczesne kina i galerie sztuki.

Miasto jest siedzibą firmy IT „Ceedo” oraz największego w Izraelu browaru „Tempo Beer Industries”.

Netania ma reputację "najbardziej francuskiego miasta" w Izraelu (jest tu duża diaspora francuska). Miasto jest przytulne i bezpieczne.

W Netanii panuje łagodny klimat subtropikalny, dzięki czemu jest to miejsce odpowiednie na wakacje o każdej porze roku, przy czym w miesiącach zimowych możliwe są opady deszczu. W lecie temperatura osiąga 30°C, a wilgotność powietrza 80%. W zimie temperatura nieznacznie spada, od +10°C do +18°C, a wilgotność powietrza wynosi około 60%.

W mieście znajdują się instytucje edukacyjne: Otwarty Uniwersytet Izraela, Kolegium Akademickie, co oznacza, że studenci, którzy tu przyjeżdżają, mogą wynająć mieszkanie.

Plan generalny Netanii przewiduje znaczny wzrost liczby ludności miasta, a liczba nowych mieszkań ma wzrosnąć z 67 tys. do 110 tys. do 2035 r., zaś tempo budowy ma się niemal podwoić. Celem planu jest umocnienie statusu Netanii jako miasta turystycznego, przy jednoczesnym zachowaniu równowagi ekologicznej i rozwoju sfery społecznej, edukacyjnej, kulturalnej i gospodarczej. Według GEOLN.COM, zakup mieszkania w Netanii jest jednym z najbardziej rentownych segmentów rynku nieruchomości.

Jak na tak atrakcyjną lokalizację, wysokie ceny mieszkań są niestety niemal normą. Na kształtowanie się cen wpływa duży potencjał turystyczny, a co za tym idzie - dobrze prosperujący rynek najmu. Szczególnie wzrasta popyt na nowe budynki w Netanii, które oferują nowe możliwości komunikacyjne.

Kompleksy mieszkaniowe w Netanii oferują nieruchomości wybudowane zgodnie z europejskimi normami i wymogami budowlanymi, a w ich bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niezbędna infrastruktura: parking podziemny, plac zabaw, szkoła i supermarket. Izraelscy budowniczowie mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości swoich prac budowlanych. Nowe budynki deweloperskie w Netanii oferują nowoczesny i wygodny rozkład pomieszczeń.

Inwestycja w nieruchomości w Netanyi w nowym budynku przyniesie stały, wysoki dochód pasywny (wynajem, odsprzedaż). Można tu kupić mieszkania odpowiadające wszystkim gustom, jednak pod warunkiem, że nabywca ma duże możliwości finansowe. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) wynosi 4 160 USD, według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM.

Warunki dla cudzoziemców kupujących mieszkanie w Netanyi od dewelopera

Cudzoziemcy, którym przysługuje prawo do repatriacji na mocy ustawy o powrocie, mogą kupić mieszkanie w nowym budownictwie w Netanii. Cudzoziemcy mogą bez ograniczeń nabywać nieruchomości położone na gruntach prywatnych.

Atrakcje Netanii, poza krajobrazami morskimi

• “Alexander Stream Hof Bet Yanai” National Park;
• Park orchidei i motyli Utopia;
• Zamek Lombardzki;
• Zamek Kakun;
• Muzeum w Netanii;
• Muzeum Legionu Żydowskiego;
• Muzeum Archeologii, Przyrody i Sztuki;
• Centrum Folkloru Jemeńskiego;
• Cotygodniowy targ dla antykwariuszy i kolekcjonerów; park rowerowy Ahamon Ahula;
• Park wodny Shefayim;
• "Planetania" - interaktywny kompleks naukowo-rozrywkowy: planetarium, park, plac zabaw dla dzieci;
• Papugarnia;
• Gorące źródła Khamayi-Gash.

W jakiej dzielnicy najlepiej kupić mieszkanie

Sprzedaż mieszkań od deweloperów odbywa się niemal w całym mieście, bo prawie wszędzie coś się buduje, pytanie tylko, jaka jest jakość infrastruktury w danym rejonie. To właśnie ten aspekt warto wziąć pod uwagę przede wszystkim przy ocenie dzielnic miasta pod kątem inwestycyjnym i mieszkaniowym.

Obszar Hadera Park jest ekskluzywny, w pobliżu ośrodków sportowych, społecznych i edukacyjnych, centrów handlowych i kulturalnych tętniącego życiem miasta oraz w pobliżu nadbrzeża. Ceny są tu wysokie.

Kiryat HaSharon jest również uważany za obszar luksusowy. Infrastruktura jest rozwinięta, są place zabaw, tereny parkowe, targowiska. Minusem jest odległość od morza.

Ramat Poleg jest położony blisko morza. Teren ten jest jednak oddalony od centrum, dlatego warto rozważyć zakup samochodu.

Neot-Menachem Begin ma takie same cechy jak obszar Ramat Poleg.

Ir Yamim znajduje się nad morzem. Ceny są znacznie wyższe, ale za to zakwaterowanie ma wspaniały widok za oknem. Minusy - centrum jest nieco oddalone, potrzebny jest samochód.

Grintal leży blisko wybrzeża, ale bliżej centrum. Oczywiście ceny są również wysokie. Niemniej jednak istnieje duża gotowość do wynajmu.

Avenida Nicea to jedno z najpiękniejszych i najbardziej lubianych miejsc do spacerowania, z wesołą, żywą atmosferą. Wiele osób woli kupić tu dom. Ceny zależą od lokalizacji i czasu budowy.

Neot Shaked, Neot Herzl, Shikun Dora i Kiryat Tzanz nie są nowymi obszarami. Należy również unikać kupowania w pobliżu rynku i dworca autobusowego - jest tam głośno i niezbyt czysto.

Mieszkanie w nowym budynku w Netanii - udana inwestycja zapewniająca maksymalny dochód, połączona z prawem do wypoczynku lub stałego zamieszkania w kurorcie na najwyższym poziomie, w pobliżu stolicy kraju Tel Awiwu, co dodatkowo podnosi status inwestycji, jej wartość praktyczną.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Netanja