Wszystkie nieruchomości w Izrael

Nieruchomości w Izraelu

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Izrael to państwo położone na Bliskim Wschodzie, na wschodnim wybrzeżu Morza Śródziemnego. Klimat jest śródziemnomorski wilgotny (deszczowe chłodne zimy, długie gorące lata). W górach jest dość zimno i leży śnieg.

Gospodarka Izraela jest uznawana przez ekspertów za silną i stabilną. Kraj osiągnął znaczące wyniki w następujących dziedzinach: technologie komputerowe i oprogramowanie, telekomunikacja, biotechnologia, obróbka diamentów, produkcja sprzętu medycznego, chemikalia, tekstylia, obuwie, produkty spożywcze, produkty z drewna, tytoń. Wydobywa się tu cenne minerały i gaz ziemny. W rolnictwie stosuje się zaawansowany technologicznie system nawadniania.

Rynek nieruchomości w Izraelu

Eksperci szacują, że w 2021 roku wartości nieruchomości w Izraelu wzrosną o 11%, a na początku 2022 roku wzrost cen nieruchomości w Izraelu wynosił już 11,5%. Jednocześnie eksperci nie widzą zagrożenia w głównych miastach, choć przyznają, że nieruchomości są tam przewartościowane. Ich zdaniem aprecjacja nie jest szczególnie znacząca. Wśród przyczyn wymienia się niewystarczającą podaż (choć sprzedaż nowych budynków skoczyła o ponad 35%, co oznacza, że popyt wciąż nie jest zaspokojony), politykę podatkową, która nie tworzy równowagi między ceną a podażą, brak nowych gruntów.

Rząd uznaje mieszkalnictwo za priorytet w celu poprawy przystępności cenowej, przyjmując w 2021 r. plan mający na celu szybkie zwiększenie podaży (budowa mieszkań, w tym renowację). Na wzrost cen wpływa jednak również zwiększona aktywność inwestorów, która ma swoje własne bodźce, w szczególności zagraniczni repatrianci dopiero planujący przyjazd do Izraela masowo wykupują nieruchomości jeszcze przed faktyczną przeprowadzką, starając się nie stracić pieniędzy w krajach goszczących, zwłaszcza w Rosji, i nie chcąc kupować tam tańszych nieruchomości.

Innym trendem (analiza Ministerstwa Finansów) jest to, że nabywcy w poszukiwaniu niższych kosztów mieszkaniowych napłynęli na prowincje w nadziei na znalezienie mieszkań i domów, które są niedrogie jak na izraelskie standardy. Nieruchomości mieszkalne w Izraelu w mniej znanych i popularnych miastach są rzeczywiście tańsze, o czym świadczą wnioski ekspertów, statystyki przeprowadzonych transakcji i opinie kupujących w Internecie. Tak więc cena nieruchomości w Izraelu w Arad czteropokojowe mieszkanie 80-85 m2 - 530 000-890 000 tysięcy szekli. Podczas gdy w Tel Awiwie takie mieszkanie kosztuje około 4 mln szekli (1,3 mln dolarów), w Jerozolimie - 2,4 mln szekli (770 tys. dolarów), w Netanii od 900 tys. do 2 mln dolarów. Średnia cena nieruchomości komercyjnej - powierzchni biurowej o powierzchni od 25 do 50 metrów kwadratowych w prestiżowej lokalizacji (jedno z głównych miast) będzie oscylowała w granicach 500 tys. -1 mln szekli. Udział ziemi w prywatnej własności w kraju - mniej niż 10% całego funduszu ziemi, reszta należy do państwa, ziemia jest w wielkim niedoborze i bardzo droga. Ze względu na dużą dynamikę zmian cen, należy korzystać wyłącznie z aktualnych informacji.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż `.

Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży na rynku reprezentowane są przez: nieruchomości pierwotne i wtórne, mieszkalne i niemieszkalne, w tym:

• mieszkania (duplexy, triplexy, penthousy, mini-penthousy, rooftop flats, boutique flats),
  
• wille, cottage, domy jednorodzinne,
• nieruchomości komercyjne (hotele, sklepy, magazyny, biura itp.)
• działki.

Strona internetowa o nieruchomościach w Izraelu

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi pomaga GEOLN.COM (z łatwym w obsłudze interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości w Izraelu, w którym znajdują się nieruchomości na sprzedaż.

Kupno nieruchomości w Izraelu przez obcokrajowców (niuanse)

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w Izraelu przez repatriantów na mocy Prawa Powrotu. Sprzedaż nieruchomości w Izraelu jest regulowana przez prawo, jej procedura jest szczegółowa i przejrzysta.

Nieruchomości w Izraelu to kosztowny projekt inwestycyjny, ale dający możliwość stałego uzyskiwania wysokich dochodów z wynajmu i życia w kraju o stabilnej gospodarce.

Ceny nieruchomości w Izrael