Todas las propiedades inmobiliarias en Israel

el mapa, clima, economía.

Israel es un país ubicado en el Medio Oriente, en la costa oriental del Mediterráneo.

El clima es mediterráneo húmedo (inviernos frescos y lluviosos, veranos largos y calurosos). Hace bastante frío en la zona de montaña, a veces nieva.

Los expertos reconocen que la economía israelí es poderosa, estable y diversificada. El país ha logrado resultados significativos en las siguientes áreas: tecnología informática y software, telecomunicaciones, biotecnología, procesamiento de diamantes, equipos médicos, productos químicos, textil, calzado, productos alimenticios, productos de madera y tabaco. Aquí se extraen valiosos minerales y gas natural. La agricultura utiliza un sistema de riego de alta tecnología.

Mercado inmobiliario en Israel Según los expertos, el costo de los bienes raíces en Israel en 2021 aumentó un 11 %, a principios de 2022, el aumento de los precios de los bienes raíces en Israel ya era del 11,5 %. Al mismo tiempo, los expertos no ven la amenaza de una “burbuja” en las principales ciudades, aunque admiten que allí los inmuebles están sobrevalorados. Consideran que tal aumento en el precio no es especialmente significativo. Entre los motivos se encuentran la insuficiente oferta (aunque las ventas de obra nueva se han disparado más de un 35%, es decir, aún no se satisface la demanda), las políticas fiscales que no ayudan a equilibrar precio y oferta, y la falta de suelo nuevo .

El gobierno ha hecho de la construcción de viviendas una prioridad para aumentar la asequibilidad, habiendo adoptado un plan en 2021 para aumentar rápidamente la oferta (construcción de viviendas, incluidas las renovaciones). Sin embargo, el aumento de los precios también se ve influido por el aumento de la actividad de los inversores, que tiene sus propios incentivos, en particular, los repatriados extranjeros que solo planean llegar a Israel ya están comprando bienes inmuebles de forma masiva antes de mudarse, tratando de no perder dinero en sus países de residencia, en particular en Rusia, y no querer comprar bienes inmuebles baratos allí.

Otra tendencia (análisis del Ministerio de Finanzas) es que los compradores, en busca de viviendas de menor costo, se precipitaron a las provincias con la esperanza de encontrar apartamentos y casas que fueran económicos según los estándares israelíes. Los bienes raíces residenciales en Israel en ciudades menos conocidas y populares son de hecho más baratos, como lo demuestran los hallazgos de los expertos, las estadísticas de las transacciones completadas, esto también se registra en las reseñas de los clientes en Internet. Entonces, el precio de los bienes raíces en Israel en la ciudad de Arad para un apartamento de cuatro habitaciones con un área de 80-85 metros cuadrados es de 530,000-890,000 mil shekels. Mientras que en Tel Aviv un apartamento de este tipo cuesta alrededor de 4 millones de shekels (1,3 millones de dólares estadounidenses), en Jerusalén, 2,4 millones de shekels (770 mil dólares estadounidenses), en Netanya de 900 mil a 2 millones de dólares estadounidenses. El precio promedio de bienes raíces comerciales - área de oficinas de 25 a 50 metros cuadrados. metro. en un lugar prestigioso (una de las principales ciudades) variará en el rango de 500 mil a 1 millón de shekels. La participación de la tierra en propiedad privada en el país es menos del 10% del fondo total de la tierra, el resto pertenece al estado, la tierra es muy deficitaria y muy cara. Dada la alta dinámica de los cambios de precios, es necesario utilizar solo información actualizada.

Tipos de propiedades en venta

Los inmuebles vendidos en el mercado están representados por: acciones primarias y secundarias, residenciales y no residenciales, que incluyen:

• Los apartamentos (dúplex, triplex, áticos, mini-áticos, azoteas, apartamentos boutique)
• Chalets, casas de campo, casas adosadas
• Locales comerciales (hoteles, tiendas, almacenes, oficinas, etc.);
• Parcelas urbanizables

El portal inmobiliario en Israel

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores y ofrece un catálogo de bienes raíces en Israel, donde se presentan las propiedades en venta.

Compra de propiedades en Israel por parte de extranjeros (importante para saber)

La compra de propiedades en Israel es posible para repatriados extranjeros bajo la Ley de Retorno. La venta de bienes inmuebles en Israel está regulada por la ley, su procedimiento está regulado en detalle y es transparente.

Los bienes inmuebles en Israel son un proyecto de inversión costoso, pero le brindan la oportunidad de recibir constantemente altos ingresos por alquiler y vivir en un país con una economía estable.