Yeni binalar Dzivnów'da
Haritadaki konumu, iklim, altyapı
Dziwnów, Polonya'nın kuzeybatısında, Kamenski Körfezi kıyısında yer alan bir şehirdir. Baltık Denizi kıyısında yer alan Batı Pomeranya Voyvodalığı Kamensky poviat'ın bir parçasıdır.
İklimi denizdir: yazları yer yer rahat ve bulutlu, kışları uzun, rüzgarlı ve bulutlu geçer. Yıl boyunca sıcaklık genellikle -1°C ile 22°C arasında değişir ve nadiren -7°C'nin altında veya 26°C'nin üzerindedir.
Dziwnów, Szczecin sahilindeki en popüler yazlık tatil yerlerinden ve kuzeydoğu Polonya'daki en büyük kaplıca şehirlerinden biridir. Kamenskoye Gölü'nde bulunur ve modern altyapı, ilgi çekici yerler, birçok dinlenme ve dinlenme fırsatı sunar (diğer şeylerin yanı sıra, 800 m'den uzun bir sahil yüzme plajı, geniş yeşil alanlar ve turizm altyapısı vardır).
Dziwnów gayrimenkul piyasası
Dzivnów'daki gayrimenkul piyasası aktif olarak gelişmektedir. Bölgenin turist potansiyeli yatırım çekiciliğine katkıda bulunur (sezonda yaklaşık 400.000 turist şehri ziyaret eder). Şehrin artan popülaritesi, yerel pazarda yeni yatırımlar yapan geliştiricileri kendine çekmektedir. Dziwnów, Polonya'nın her yerinden geliştiriciler arasında giderek daha popüler bir yer haline gelmektedir.
Dzivnów'da daireler çoğunlukla sezonluk kiralama için inşa edilmiştir. Bunlar, otel altyapısına ve modernist mimariye sahip geniş kompleksler, restore edilmiş tarihi villalarda tasarlanmış özel konutlar, ek altyapılı modern apartmanlar, özel kır siteleri ve şehir villaları tarzında yapılmış az katlı projelerdir.
Dzivnów'daki daireleri, eğlence amaçlı çok kapsamlı bir iç altyapı ile ayırt edilir (bir dizi temel olanağa ek olarak, Dzivnów'daki konut kompleksleri sakinlerine yüzme havuzları, dinlenme odaları ve kaplıcalar, gastronomi tesisleri, konferans salonları ve ziyafet salonları, servis ve ticari mekanlar, fitness kulüpleri, çocuk oyun odaları ve aktif dinlenme alanları, barbekü ve dinlenme alanları). Dziwnow'da inşa edilen mülklerin çoğu yatırım amacıyla satılıyor.
Dzivnów'da bir geliştiriciden yeni bir bina satın almak, aşağıdaki nedenlerden dolayı yatırımcıları çekmektedir:
- büyük turizm potansiyeli;
- kısa süreli kiralamalar için yüksek talep;
- konut kiralamadan pasif gelir elde etme imkanı;
- yatırım dairesi olarak satılan mülklerin çoğu bir kiralama işletmecisi tarafından yönetilir (bu, mal sahibinin dairenin yönetimine katılımını en aza indirir);
- birincil gayrimenkul maliyetindeki artış eğilimi her yıl artmaktadır (özellikle eğlence ve lüks gayrimenkul segmentinde).
Bu, Dziwnow'da yeni bir bina satın almanın yalnızca yatırımları enflasyondan koruyabilecek bir yatırım değil, aynı zamanda birkaç yıl içinde kârı artırmanın kanıtlanmış bir yolu olduğu anlamına gelir.
Gayrimenkul fiyatları Dziwnów’da
Geliştiricinin Dzivnów'daki daireleri ucuz değildir, çünkü sunulan nesnelerin çoğu yatırım amaçlı olarak satılan birinci sınıf konut kompleksleridir. Fiyatlar orta ve üst fiyat aralığının eşiğinde dalgalanıyor. Dairenin fiyatına, mülkün yatırım amaçlı satın alınması durumunda iade edilen KDV dahildir. Dziwnow'daki yeni dairelerin ortalama maliyeti:
- tek odalı daire - metrekare başına 12.119 PLN'den (nesne başına fiyat 333.000 PLN'den);
- iki odalı daireler - metrekare başına 11.426 PLN'den (nesne başına fiyat 516.000 PLN'den).
Dziwnów gayrimenkul türleri
Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilir:
- konut (daireler, evler, apartmanlar, villalar vb.);
- ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri (ofis, bar, restoran, otel, ticari bina vb.)
Dziwnów’da gayrimenkul satın alma: yatırım nüansları
Polonya yasalarına göre, yabancı vatandaşlar ülkede serbestçe daire alıp satabilirler. Herhangi bir yasal statü gerektirmez. Dzivnów'da yeni bir binada daire satın almak karlı bir yatırımdır ve çoklu vize ve oturma izni alma sürecini kolaylaştırır.
Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, müşterinin bireysel parametrelerine göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Dzivnów'daki geliştiricilerden daire satın-almasında gerekli belgelerin hazırlanmasını ve karmaşık işlemlerin yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.
Dzivnów'da yeni binadaki bir daire, kârı ve ülkenin en popüler yazlık tatil beldelerinden biri olan yatırım açısından çekici bir şehirde yaşama fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.