מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
דז'יבנוב היא עיר בצפון מערב פולין, לחופי לגונת קמיינסקי. היא חלק ממחוז פומרניה המערבית, מחוז קמיינסקי, וממוקמת לחוף הים הבלטי.
האקלים הוא ימי: הקיץ נוח ומעונן חלקית, בעוד החורפים ארוכים, סוערים ומעוננים. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין -1°C ל-22°C לאורך כל השנה, ורק לעתים רחוקות יורדות מתחת ל-7°C או מעל 26°C.
דז'יבנוב היא אחת מאתרי הנופש הקיציים הפופולריים ביותר בחוף שצ'צ'ין ואחת מעיירות הספא הגדולות ביותר בצפון מזרח פולין. היא ממוקמת על אגם קמיינסקי, ומציעה תשתיות מודרניות, אטרקציות ואפשרויות בריאות ופנאי רבות (כולל חוף שחייה לאורך הים באורך של למעלה מ-800 מטר, מרחבים ירוקים נרחבים ותשתיות תיירותיות).
שוק הבנייה החדש של דז'יבנוב
שוק הנדל"ן בדז'יבנוב מתפתח באופן פעיל. פוטנציאל התיירות של האזור מוסיף לאטרקטיביות ההשקעה שלו (העיר מבקרים בה כ-400,000 תיירים במהלך העונה). הפופולריות הגוברת של העיר מושכת יזמים שמשקיעים בשוק המקומי. דז'יבנוב הופכת ליעד פופולרי יותר ויותר עבור יזמים מכל רחבי פולין.
דז'יבנוב בונה בעיקר דירות להשכרה עונתית. אלה כוללים קומפלקסים נרחבים עם תשתית מלונות ואדריכלות מודרניסטית, מגורים פרטיים המעוצבים בווילות היסטוריות משוחזרות, בנייני דירות מודרניים עם שירותים נוספים, אחוזות כפריות פרטיות ופרויקטים נמוכים המעוצבים בסגנון וילות עירוניות.
דירות המסופקות על ידי יזמים בדז'יבנוב כוללות מתקני פנאי ופנאי פנימיים נרחבים. בנוסף למגוון שירותים בסיסיים, קומפלקסים למגורים בדז'יבנוב מציעים לדיירים בריכות שחייה, טרקלינים וספא, אזורי אוכל, אולמות כנסים ואירועים, חנויות שירות וקמעונאות, מועדוני כושר, חדרי משחקים לילדים ואזורי בילוי פעיל, אזורי ברביקיו ורגיעה. רוב הנכסים שנבנו בדז'יבנוב נמכרים למטרות השקעה. רכישת בניין חדש בדז'יבנוב מיזם מושכת משקיעים מהסיבות הבאות:
- פוטנציאל תיירותי נרחב;
- ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר;
- אפשרות לייצר הכנסה פסיבית מהשכרות;
- רוב הנכסים הנמכרים כדירות השקעה מנוהלים על ידי מפעיל השכרה (דבר זה ממזער את מעורבות הבעלים בתהליך ניהול הדירות);
- המגמה של עלייה בערכי הנדל"ן העיקריים עולה משנה לשנה (במיוחד בתחומי הנדל"ן לפנאי ויוקרה).
משמעות הדבר היא שרכישת בניין חדש בדז'יבנוב היא לא רק השקעה שיכולה להגן מפני אינפלציה, אלא גם דרך מוכחת להגדיל את הרווחים בשנים הקרובות.
מחירי בניינים חדשים בדז'יבנוב מהיזם
דירות בדז'יבנוב מהיזם אינן זולות, שכן רוב הנכסים המוצעים הם מתחמי מגורים יוקרתיים המשווקים כנכסי השקעה. המחירים נעים בין טווחי המחירים הבינוניים והיקרים. מחיר הדירה כולל מע"מ, הניתן להחזר אם הנכס נרכש להשקעה. מחיר ממוצע של דירות חדשות בדז'יבנוב:
- דירות חדר שינה אחד - החל מ-12,119 זלוטי למטר מרובע (מחיר לנכס החל מ-333,000 זלוטי);
- דירות שני חדרי שינה – החל מ-11,426 זלוטי למ"ר (מחיר לנכס החל מ-516,000 זלוטי).
נדל"ן חדש בפיתוח בדז'יבנוב (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנדל"ן החדשים הבאים:
- מגורים (דירות, בתים, וילות וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, מלונות, נכסים מסחריים וכו').
- כיצד לקנות דירה מיזם בדז'יבנוב: ניואנסים של השקעה
- על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות במדינה בחופשיות. אין צורך במעמד חוקי.
קניית דירה בפיתוח חדש בדז'יבנוב פירושה ביצוע השקעה רווחית ופישוט תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו ממליצים לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מספקים מבחר דירות איכותי המבוסס על דרישות הלקוח האישיות. קנייה ומכירה של דירות מיזמים בדז'יבנוב נתמכת על ידי אנשי מקצוע המכינים את המסמכים הדרושים ומטפלים בעיבוד עסקאות מקיף.
דירה בבניין חדש בדז'יבנוב היא השקעה רווחית, המבטיחה רווח והזדמנות לגור בעיר אטרקטיבית להשקעה, אחת מאתרי הנופש הקיציים הפופולריים ביותר במדינה.