Türkiye’de yeni binadakı daire satın-alma: talimatlar adım adım.

Bir geliştiriciden yabancı gayrimenkul satın almak çoğu yatırımcı için en iyi çözümdür. Türkiye'de daireyi nasıl alacağınız ve bunun için neye ihtiyacınız olduğu hakkında her şeyi anlatacağız!
yayınlanmış 04/08/2022
  1. Hazırlık aşaması
  2. Satış sözleşmesinin imzalanması
  3. Depozito ödemesi
  4. Hazırlık mülkiyet tesciline
  5. Daire tutarının ödemesi
  6. Daire devretmesi
1.

Hazırlık aşaması

Hazırlık aşaması

Bir yabancının Türkiye'de yeni bir binada daireyi nasıl satın alacağınızla ilgileniyorsanız, yeni binayı arayarak başlayın. Farklı bölgelerdeki teklifleri karşılaştırın, gayrimenkulün fiyat segmentine karar verin, beğendiğiniz nesnelerin konumuna dikkat edin.

Mali açıdan en iyi olanı, Türkiye'de inşaat aşamasında bir daire olacaktır - bu şekilde maliyetinin yaklaşık %30'unu kurtaracaksınız ve ek indirimler varsa, fayda %40'a ulaşabilir. Geliştiricinin belgelerini ve itibarını kontrol etmesini unutmayın.

2.

Satış sözleşmesinin imzalanması

Satış sözleşmesinin imzalanması

Türkiye'de bir daire satın alma prosedürü, geliştirici ile müşteri arasında bir ön sözleşmenin imzalanmasıyla başlar. Bu belge mülkiyet hakkı vermez, ancak tarafların bir takım önemli garantilerini, haklarını ve yükümlülüklerini belirler. Böyle bir anlaşma yapmak için sadece bir pasaport gereklidir.

3.

Depozito ödemesi

Depozito ödemesi

Türkiye'de bir daire satın almak durumunda yeni kurallar, nesnenin değerinin% 5-10'u kadar bir depozito gerektirir. Bu, sözleşmenin imzalanmasıyla aynı anda yapılır. Depozito ödemesi ayrı bir maddede kaydedilmelidir. Sözleşmenin alıcı tarafından feshedilmesi durumunda bu tutarın iade edilmeyeceğini lütfen unutmayın.

4.

Hazırlık mülkiyet tesciline

Hazırlık mülkiyet tesciline

Türkiye'de yeni bir binada daire satın alma süreci başlatılmışsa, tamamlamak için gerekli tüm belgeleri hazırlamaya değer. Pasaporta ek olarak, bir vergi numarasina (Vergi Müfettişliğinin en yakın şubesinde verilen) ihtiyacınız olacaktır. Dilerseniz yerel bir bankada bir hesap açabilirsiniz - bir işlem için para transferinde ve gelecekte faturaların ödenmesinde faydalı olacaktır.

Türkiye'de doğru bir şekilde daire almayı öğrenirken, bir işlemin sonuçlandırılması ve diğer formalitelerin vekaletname bazında bir aracı tarafından gerçekleştirilebileceğini lütfen unutmayın.

5.

Daire tutarının ödemesi

Daire tutarının ödemesi

Ödeme planı, Türkiye'deki bir geliştiriciden daire satın alma sürecini etkilemez. Her şey, tutarı kendi varlıklarından katkıda bulunmasına veya ipotek başvurusunda bulunmasına bağlıdır. Türk bankaları, yerleşik ve yerleşik olmayanlar için oldukça uygun kredi koşulları sunmaktadır. Tutarın tamamı, istenirse bir kısmı nakit olarak ödenebilir. Gerisi - ülkenizden doğrudan transfer veya yerel bir bankada daha önce açılmış bir hesabın yardımıyla.

Türkiye'de bir geliştiriciden nasıl daire satın alabileceğinizle ilgileniyorsanız, ipotek veya taksit planı kullanılması durumunda, borcun tamamı geri ödenene kadar Tapuya (mülkiyet belgesi) girileceğini lütfen unutmayın.

6.

Daire devretmesi

Daire devretmesi

Türkiye'de daire alırken bilmeniz gerekenler sorusu çözüldüğünde, sözleşme imzalandığında ve ödemenin tamamı yapıldığında mülkiyet devri gerçekleşir. Bunun için satıcı, alıcı, emlakçı veya işleme dahil olan diğer aracılar ve devlet tercümanı (alıcı Türkçe bilmiyorsa) sicil dairesinde buluşur. Mülkiyet değişikliği başvurusu yapılır, ilgili vergiler ödenir. 5 gün içinde alıcı Tapuyu alır.

Sonuç

Türkiye'de ilgilenen herhangi bir yatırımcı kısa sürede karlı bir mülkün sahibi olabilir. Anlaşmayla ilgili herhangi bir sorun olmadığından emin olmak için GEOLN.COM'un bağımsız uzmanlarıyla iletişime geçmelisiniz. Uzmanlar, piyasa bilgilerini, kendi bilgi veritabanlarını kullanarak, yeni binaları hızla kontrol edecek, tavsiyelerde bulunacak ve satın alma için yasal destek sağlayacaktır.

Türkiye’de yeni binadakı daire satın-alma: talimatlar adım adım. — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 7

Diana Kabakci

Gürcistan emlak piyasasının önde gelen uzmanı
Eğitim: MBA, Yüksek Ekonomi
Küre: Emlak / Yatırımlar / Avukat
Yapılan istişareler: 250
Ülkeler konusunda uzman: Kıbrıs, Gürcistan, Kazakistan, Polonya
Bilinen diller: rusça / gürcüce / ingilizce / türkçe
Deneyim: daha 15 yılda
Uzman yayınlar: 681