Fels14 в Берлине

Name: Открыты продажи в Fels14
Start: 2021-07-21T11:12:54.721784+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Fels14

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Fels14 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Fels14 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о Fels14

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13035

Окончание постройки	II квартал 2023
Цена, м²	От 7100$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 57,00 м²
Этажей	5
Квартир	14
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

404 700$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

42.6 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Fels14

О проекте

Наконец-то в центре Карлсхорста появилось новое здание. Один из последних свободных участков будет закрыт в ближайшие несколько месяцев. С осени 2021 года на Stolzenfelsstrasse 14 будут построены четырнадцать высококачественных кондоминиумов, которые будут готовы к заселению весной 2023 года.

До сих пор Штольценфельсштрассе в основном была домом для красивых старых зданий в стиле модерн и жилых домов в стиле Баухаус. В рамках проекта Fels14 здесь создается современное здание, которое благодаря сложной архитектуре и безупречной функциональности сочетает в себе требования современной жизни с ожиданиями экологически безопасного строительства.

Здание соответствует стандарту KfW Effizienshaus 40 и, вероятно, будет зданием с самым низким энергопотреблением в Карлсхорсте.

Большая часть современного здания будет иметь оштукатуренный фасад в светлых тонах. Ступенчатая лестница из красного кирпича придает зданию особенность.

14 кондоминиумов расположены на 5 этажах, и до всех можно подняться без ступенек. В каждой квартире есть как минимум один балкон или терраса на крыше или часть сада. Кроме того, в каждой квартире есть подвал. Имеется 13 подземных парковочных мест и 35 мест для велосипедов.

Это памятное здание было спроектировано бюро Weyrauch Architects в Карлшорстере и построено северогерманским разработчиком проекта Mentor Projekte GmbH Neumünster / Hamburg / Berlin. Качественные строительные материалы и продуманная энергетическая концепция делают дом пригодным для будущего.