Fels14 in Berlin

Name: Der Verkauf in Fels14 hat begonnen!
Start: 2021-07-21T11:12:54.721784+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Fels14

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13035

Ende des Baus	Mai 2023
Preis, m²	von 7100$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 57,00 m²
Stockwerke	5
Wohnungen	14
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

404.700$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

42.6 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Fels14

über das Projekt

Nun gibt es endlich wieder ein Neubauprojekt im Ortskern von Karlshorst. Eine der letzten Baulücken wird in den nächsten Monaten geschlossen. Ab Herbst 2021 entstehen in der Stolzenfelsstraße 14 vierzehn hochwertige Eigentumswohnungen, die im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind.

In der Stolzenfelsstraße gibt es bisher vor allem schöne Jugendstilaltbauten und Mehrfamilienhäuser im Bauhausstil. Mit dem Projekt Fels14 entsteht hier ein modernes Gebäude, das durch anspruchsvolle Architektur und perfekte Funktionalität die Ansprüche an modernes Wohnen mit den Erwartungen des klimafreundlichen Bauens verbindet.

Das Gebäude erfüllt den KfW Standard Effizienshaus 40 und wird vermutlich das Gebäude mit den niedrigsten Energieverbrauch in Karlshorst sein.

Das moderne Gebäude wird in weiten Teilen eine helle Putzfassade haben. Das abgesetzte Treppenhaus aus rotem Verblendmauerwerk gibt dem Gebäude etwas Besonderes.

Die 14 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 5 Etagen und sind alle stufenlos zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder eine Dachterrasse bzw. Gartenanteil. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Es stehen 13 Tiefgaragenstellplätze und 35 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das einprägsame Gebäude wurde vom Karlshorster Büro Weyrauch Architekten entworfen und von dem Norddeutschen Projektentwickler Mentor Projekte GmbH Neumünster/Hamburg/Berlin errichtet. Hochwertige Baumaterialien und ein durchdachtes energetisches Konzept machen das Haus zukunftsfähig.