Odeska Chayka (Sakharova)

Name: გაყიდვები Odeska Chayka (Sakharova) დაიწყო!
Start: 2021-07-29T12:41:09.350699+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Odeska Chayka (Sakharova)

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Odeska Chayka (Sakharova) — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Odeska Chayka (Sakharova) — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Odeska Chayka (Sakharova) შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 13203

მშენებლობის დასრულება	მაისი 2022
ფასი, მ²	680$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	42.00 მ²-დან
სართულიანობა	10
ბინი	1080
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 026$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

451$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

6 783$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	30$	270$
თებერვალი	28	35%	10	30$	300$
მარტი	31	22%	7	33$	231$
აპრილი	30	23%	7	40$	280$
მაისი	31	38%	12	40$	480$
ივნისი	30	73%	22	45$	990$
ივლისი	31	87%	27	75$	2025$
აგვისტო	31	87%	27	75$	2025$
სექტემბერი	30	60%	18	55$	990$
ოქტომბერი	31	58%	18	40$	720$
ნოემბერი	30	36%	11	30$	330$
დეკემბერი	31	35%	11	35$	385$
სულ	365		179		9026$
საშუალო		48%		44$

სულ ჩადებული

28 560$

Წმინდა მოგება

6 783$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.2 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Odeska Chayka (Sakharova)

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "ოდესის თოლია" - არის ბინა ოდესის ეკოლოგიურად სუფთა კუთხეში, სანაპიროდან და მდინარედან მანქანით 10 წუთის სავალ მანძილზე. პერიმეტრის გასწვრივ შენობა ქმნის დახურულ მანქანებს და ხმაურის შიდა სივრცეს "ოჯახის ეზოს" კონცეფციით, რომლის დიზაინი ითვალისწინებს გამწვანებას, ბავშვთა სათამაშო მოედნებს, სათამაშო მოედანს, მოზრდილთათვის ადგილებს, სავალი ნაწილებს და გასეირნებებს. კომპლექსის ქვედა სართული გამოყოფილია კომერციული ინფრასტრუქტურისთვის და ჩამონტაჟებული ავტოფარეხების მაცხოვრებლების მანქანებისთვის, კომპლექსის სტუმრებისთვის არის ღია გრუნტის პარკინგი.

ინფრასტრუქტურა

ოდესა ჩაიკას საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება ოდესის სუვოროვის რაიონში, აკადემიკა სახაროვისა და გენერალ ბოჩაროვას ქუჩების კვეთაზე. ქალაქის ცენტრიდან დაშორების მიუხედავად, სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა შენობის ტერიტორიაზეა განვითარებული: 2 წუთის ფეხით არის ავტობუსის გაჩერება 45145, სემენა პალიას ქუჩაზე გაჩერებიდან ქალაქის სხვადასხვა ნაწილში არის მიკროავტობუსები №120, №168, №242 და ავტობუსი №67. მიმდებარე ტერიტორიაზე არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისთვის: სუპერმარკეტები, აფთიაქები, ბაზრები, ბავშვთა კლინიკა, სკოლები და საბავშვო ბაღები.

კომპლექსის გვერდით არის ATB სუპერმარკეტი და სასოფლო -სამეურნეო პროდუქციის საბითუმო და საცალო ბაზარი, სადაც ყოველთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ ახალი ბოსტნეული და ხილი, ასევე საქონელი უკრაინელი მწარმოებლებისგან. სხვა კვების ბაზარზე "ჩრდილოეთში" მანქანით 6 წუთის განმავლობაში. სასურსათო მაღაზიებიდან და სუპერმარკეტებიდან "Gourmet", "Tavria B" და ქსელი "Kopiyka" - ს სამი მაღაზიიდან "Silpo" - მდე, ქსელის "ATB" - ის კიდევ ერთი მაღაზია და სუპერმარკეტი "Auchan" სავაჭრო ცენტრში " რივიერაამდე მისვლა შესაძლებელია 5 -7 წუთის განმავლობაში. ფეხით უახლოეს სავაჭრო ცენტრ "ზურმუხტზე", სადაც სუპერმარკეტი "სილპო", "ნოვა პოშტას" ფილიალი და ბანკი - 7 წუთი.

ბავშვების მშობლებს შეეძლებათ თავიანთი შვილების გაგზავნა საბავშვო ბაღში "როზუმნიჩკა", რომელიც მდებარეობს კომპლექსიდან 6 წუთის სავალზე, ხოლო ფეხით 9-15 წუთის რადიუსში არის საბავშვო ბაღები №5, №2, №268 და ცენტრი სკოლამდელი ასაკის განვითარებისათვის "ჟირაფი". კომპლექსთან ყველაზე ახლოს არის municipal92 და municipal73 მუნიციპალური სკოლები 8-10 წუთის სავალზე ფეხით, schools14, №13, №15, №24 სკოლები და გიმნაზია №7-მანქანით 6-10 წუთის განმავლობაში.

სპორტის გაკეთება შეგიძლიათ MAX და მალიბუს სპორტულ დარბაზებში, შესაბამისად გაატარეთ 6 და 8 წუთი ფეხით, ხოლო თუ გსურთ სრიალი - 8 წუთში მანქანის მოედანზე "უმკა".