Mediterrania 1

Name: გაყიდვები Mediterrania 1 დაიწყო!
Start: 2021-02-15T09:08:58.227424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Mediterrania 1

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Mediterrania 1 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Mediterrania 1 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Mediterrania 1 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Mediterrania 1 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები Mediterrania 1 შესახებ

Wilhelm Michael Rahmen

ორიგინალის ენა: გერმანული

დიდი ენთუზიაზმით ვიყიდეთ ჩვენი ბინა გესტილარისგან, სახელწოდებით Mediterrània 1. ჩვენ ის ვიყიდეთ 2019 წლის ივნისში. სამწუხაროდ, მიწოდების დაპირებული თარიღი სულ უკან იხევდა. ხელშეკრულების მიხედვით, ბინა უნდა ჩაბარდეს არაუგვიანეს სექტემბრამდე. გაიმართება 2021 წელს. ყოველთვის იყო კომუნიკაცია, რომ ბინის გადაცემა სექტემბერში უნდა მომხდარიყო გრაფიკით. რა თქმა უნდა, ავეჯი სექტემბრის მიწოდების თარიღით არა მხოლოდ ჩვენმა, არამედ ბინების ბევრმა სხვა მყიდველმაც შეიძინა. მაგრამ მიწოდების თარიღი უკან იხევდა ყოველ 6 კვირაში. 2021 წლის ნოემბერში ჩვენ შევძელით პირველად სტუმრობა ჩვენს ბინაში. მაშინვე შევამჩნიეთ, რომ ტერასაზე მინის მინა დაზიანდა. რა თქმა უნდა, საჩივარი შევატყობინეთ გესტილარს, მაგრამ არაფერი მომხდარა. გესტილარის თანახმად, ჩვენ ახლა უნდა შევატყობინოთ შეცდომის შესახებ ქონების დეველოპერს ონლაინ ვებსაიტზე აპრილში. ელ.ფოსტის დაპირებების თანახმად, ბინა 2022 წლის იანვრის დასაწყისში უნდა გადაეცათ, მაგრამ ისევ გვაგვიდებდნენ და ზოგჯერ შეგნებულად გვატყუებდნენ. 5 აპრილს საბოლოოდ დაიგეგმა ნოტარიუსის მიერ ბინის გადაცემა. მაგრამ უახლესი სიურპრიზი მოდის. არა როგორც იყო გამოცხადებული და რეალურად რა თქმა უნდა, რომ ბინის შემოწმება უნდა მოხდეს ნოტარიუსის დანიშვნამდე, გვეუბნებიან, რომ ბინა გადაეცემა ელექტროენერგიის და წყლის გარეშე, რაც ნიშნავს, რომ ჩვენ გვაქვს ელექტრო. შევუკვეთე გორგოლაჭები, ბინა ჩაბარებისას შავი ფერისაა. ჩვენს ადვოკატთან (შეიძლება დასახელება მოთხოვნით) დისკუსიის შემდეგ, რომელიც გვირჩევდა და გვიცავდა მთელი პერიოდის განმავლობაში, ჩვენი შეშფოთება მოგვარდა და ნოტარიუსის დანიშვნა შესაძლებელი იყო. ნოტარიუსის პაემანზე ჩვენმა ადვოკატმა მაშინვე მიუთითა, რომ ჩვენი ბინა ჯერ კიდევ დატვირთული იყო გესტილარის მიერ სესხით, ამიტომ ნასყიდობის ხელშეკრულება მხოლოდ დაჯავშნით იყო გაფორმებული და გესტილარს შემდეგ ჰქონდა 3 დღე ბინის ტვირთის გასასუფთავებლად. მას შემდეგ, რაც ნოტარიუსმა დაასრულა და საბოლოოდ შევძელით ჩვენი ბინის განკარგვა, წყალი და ელექტროენერგია ჩვენ თვითონ უნდა გვეზრუნა. ნოტარიუსის დანიშვნამდე წერილში დაგვპირდნენ, რომ გესტილარი დაგვეხმარებოდა ამაში, მაგრამ ახლა მხოლოდ გარე სერვისის პროვაიდერის მისამართები გვქონდა, რომელიც ამ საკითხს გადასახადის სანაცვლოდ მოგვიგვარებდა. ახლა უკვე 20 დღე ველოდებით ბინაში ელექტროენერგიის მიღებას. ამასობაში ჩვენ დავბრუნდით გერმანიაში და ყოველდღე ვეკითხებით, დამონტაჟდა თუ არა ელექტროენერგიის მრიცხველი. როგორ უნდა იმუშაოს ნორმალურმა ადამიანმა, რომელსაც შვებულების დაგეგმვა უწევს ასეთ არასანდო დეველოპერთან, მე მხოლოდ ამის წინააღმდეგი რჩევა შემიძლია. რამდენიმე დღის წინ გვქონდა შეხვედრა ქონების მენეჯმენტთან და ბევრ სხვა მყიდველთან ხმელთაშუა ქვეყნიდან. შემიძლია გითხრათ, რომ არის ქონების ძალიან, ძალიან ბევრი უკმაყოფილო მყიდველი, რომლებიც, ისევე როგორც ჩვენ, გრძნობენ, რომ ისინი გესტილარმა წალეკა. ჩვენი აზრი გესტილარისგან შეძენის შესახებ, ბინის და დაწესებულების დაგეგმარება არის საუკეთესო და იმსახურებს 5 ვარსკვლავს, მაგრამ ბინის შეძენის შემდეგ მთელი პროცესი უბრალოდ არაადეკვატურია და ვერ გადააჭარბებს გამბედაობას, ვფიქრობ, როგორც ბევრი მყიდველი. ბინა "არასდროს გესტილარი" !!! უკმაყოფილო მყიდველი.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 11026

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2022
ფასი, მ²	3755$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	105.00 მ²-დან
სართულიანობა	6
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი ბასეინი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

11 755$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

587$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

9 376$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	55$	275$
თებერვალი	28	21%	6	55$	330$
მარტი	31	12%	4	60$	240$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	25%	8	60$	480$
ივნისი	30	60%	18	80$	1440$
ივლისი	31	77%	24	120$	2880$
აგვისტო	31	77%	24	130$	3120$
სექტემბერი	30	40%	12	100$	1200$
ოქტომბერი	31	38%	12	60$	720$
ნოემბერი	30	23%	7	55$	385$
დეკემბერი	31	22%	7	55$	385$
სულ	365		132		11755$
საშუალო		35%		74$

სულ ჩადებული

394 275$

Წმინდა მოგება

9 376$

ანაზღაურებადი პერიოდი

33.5 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Mediterrania 1

პროექტის შესახებ

Gestilar– ის ახალი საცხოვრებელი სახლი, Mediterrània 1, განვითარებულია ნოუ ლევანტში, ქალაქში, რომელიც მდებარეობს პალმას სამხრეთ – აღმოსავლეთით და უკავშირდება საუკეთესო ინფრასტრუქტურას.

მისი უნიკალური გარემო საცხოვრებლად, არამარტო ქალაქის ცენტრში სწრაფად მისასვლელად, არამედ ურბანული დიზაინით ორიენტირებული უნდა იყოს გარემო, ეკოლოგიური თვალსაზრისით, მდგრადი და პალმაში მანიშნებელი, გთავაზობთ დიდ მწვანე ტერიტორიებს.

ექსკლუზიური Mediterrània 1 განვითარება მდებარეობს სანაპიროდან და ცნობილი პორტიქსოლის პორტიდან 500 მეტრში და აეროპორტიდან 10 წუთის სავალზე. ამ რეგიონს აქვს მრავალი ადგილი, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ საუკეთესო სამზარეულოთი და დასვენებით.

Mediterrània 1 აქცია დაგეგმილია 4 და 7 სიმაღლეების რამდენიმე ბლოკში, კომერციული ფართების პირველ სართულზე. დიდი ტერასებით შექმნილი, 2, 3 და 4 საძინებლების ყველა სახლს აქვს უმაღლესი ხარისხის დასრულება და პერსონალიზაციის შესაძლებლობები.

სახლების ინტერიერის სოციალური უბნები ისეა მოწყობილი, რომ მათ მთელი დღის განმავლობაში ისიამოვნონ განათებით, ტერასებით, რომლებიც შინაგან სივრცეს უწყვეტობას ანიჭებს. ზოგიერთ სახლს სოლარიუმი აქვს შენობის სახურავზე, სადაც წარმოუდგენელი ხედი იშლება ზღვაზე და პალმას ყურეზე.

ურბანიზაცია, რომელიც მოიაზრება როგორც სიამოვნების სივრცე, რომელიც იყენებს საუკეთესო მზის საათებს მისი ორიენტაციისთვის, დაჯილდოებულია გამწვანებული ტერიტორიებით, წყლის დაბალი მოხმარების მცენარეული სახეობებით, თანამედროვე სავარჯიშო დარბაზებით, განათებული ცურვით. აუზი და ბავშვების სათამაშო მოედანი.

კომფორტი და მდგრადობა: უმაღლესი ენერგეტიკული შეფასების მქონე შენობა

პროექტი ხელმისაწვდომია დახურულ ურბანიზაციაში, მხოლოდ წვდომით, რომელიც აიძულებს კარიბჭის გავლას. ავანგარდული დიზაინის გარდა, შენობა აღჭურვილია ყველაზე თანამედროვე ღონისძიებებით მდგრადობისა და ენერგიის დაზოგვის თვალსაზრისით, რაც მას საშუალებას აძლევს უმაღლესი ენერგეტიკული ნიშანი ა.

Gestilar- ს ექნება გაყიდვების ოფისი, რომელიც მდებარეობს Avinguda- ზე. Mèxic, Nº 15, 07007, Palma, სადაც მომხმარებელს შეუძლია დატკბეს სასიამოვნო სავაჭრო გამოცდილებით, ასევე პერსონალურად ყურადღებით.

დეველოპერი

ჩვენ განვსაზღვრავთ ჩვენი პროექტებისა და აქციების განვითარებას ოთხი პირობით: დიზაინი, ხარისხი, პერსონალიზაცია და ინოვაცია. სახლები განსაკუთრე…
დაწვრილებით შესახებ Gestilar