Mediterrania 1

Name: Sales in Mediterrania 1 started!
Start: 2021-02-15T09:08:58.227424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Mediterrania 1

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Mediterrania 1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Mediterrania 1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Mediterrania 1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב Mediterrania 1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

ביקורות על Mediterrania 1

Wilhelm Michael Rahmen

שפת מקור: Deutsch

בהתלהבות רבה קנינו את דירתנו מגסטילר תחת השם Mediterrania 1. קנינו אותו ביוני 2019. למרבה הצער, תאריך המשלוח שהובטח לא הפסיק להידחף. על פי החוזה, הדירה אמורה להימסר עד ספטמבר לכל המאוחר. יתקיים בשנת 2021. תמיד נמסר כי מסירת הדירה צריכה להתבצע לפי לוח הזמנים בספטמבר. כמובן שרהיט עם תאריך אספקה של ספטמבר לא נקנה רק על ידינו בתאריך זה, אלא גם על ידי רוכשים רבים אחרים של הדירות. אבל תאריך המסירה נדחה כל 6 שבועות. בנובמבר 2021 יכולנו לבקר בדירה שלנו בפעם הראשונה. מיד שמנו לב שניזוקה זגוגית במרפסת. כמובן שדיווחנו לגסטילר על התלונה, אבל שום דבר לא קרה. לפי Gestilar, כעת עלינו לדווח על השגיאה ליזם הנכסים באינטרנט באתר באפריל. על פי הבטחות במייל, הדירה אמורה להימסר בתחילת ינואר 2022, אך שוב נרתע ולעיתים שיקרנו בכוונה. ב-5 באפריל תוכנן סוף סוף מינוי הנוטריון למסור את הדירה. אבל ההפתעה האחרונה מגיעה. לא כפי שהוכרז ולמעשה מובן מאליו שצריך להתבצע בדיקת דירה לפני מינוי הנוטריון, נאמר לנו שהדירה תימסר ללא חשמל ומים, כלומר יש לנו חשמל. הזמינו תריסי גלילה, הדירה שחורה גמור בעת מסירתה. לאחר דיונים עם עורך הדין שלנו (ניתן לנקוב בשמו) שייעץ וייצג אותנו היטב לאורך כל התקופה, שוחררנו מדאגותינו וניתן היה להתקיים מינוי הנוטריון. במינוי הנוטריון, עורך דינו ציין מיד כי דירתנו עדיין משועבדת על ידי גסטילר בהלוואה, ולכן חוזה הרכישה נכרת רק בהסתייגויות ולאחר מכן היו לגסטילר 3 ימים לפנות את השיעבוד על הדירה. לאחר שהנוטריון הסתיים וסוף סוף יכולנו להיפטר מהדירה שלנו, נאלצנו לדאוג למים ולחשמל בעצמנו. במייל לפני מינוי הנוטריון הבטיחו לנו שגסטילר יסייע בכך, אך כעת היו לנו רק כתובות של נותן שירות חיצוני שיטפל לנו בנושא בתשלום. עכשיו אנחנו מחכים 20 יום כדי לקבל חשמל בדירה. בינתיים טסנו חזרה לגרמניה ושואלים כל יום האם סוף סוף הותקן מד החשמל. איך אדם נורמלי שצריך לתכנן את החופשה שלו צריך לעבוד עם יזם כל כך לא אמין, אני יכול רק להמליץ נגד זה. לפני מספר ימים קיימנו פגישה עם הנהלת הנכס ועם קונים רבים אחרים מדיטרניה. אני יכול להגיד לכם שיש הרבה מאוד רוכשים לא מרוצים של הנכס, שכמונו מרגישים שנקרעו על ידי גסטילר. הדעה שלנו לגבי הרכישה מגסטילר, תכנון הדירה והמתקן היא עליונה וראויה ל-5 כוכבים, אבל כל התהליך לאחר רכישת הדירה פשוט לא מספק ואי אפשר להתעלות עליו מבחינת החוצפה, אני חושב שכמו הרבה רוכשים של הדירה דירה "לעולם לא עוד Gestilar" !!! קונה לא מרוצה.

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 11026

גמר בניה חדשה	יוני 2022
מחיר למ"ר	החל מ 3755$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 105.00 למ"ר
קומות	6
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה בריכה גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

11755$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

587$

5% Income tax

9376$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	16%	5	55$	275$
פברואר	28	21%	6	55$	330$
מרץ	31	12%	4	60$	240$
אפריל	30	16%	5	60$	300$
מאי	31	25%	8	60$	480$
יוני	30	60%	18	80$	1440$
יולי	31	77%	24	120$	2880$
אוגוסט	31	77%	24	130$	3120$
ספטמבר	30	40%	12	100$	1200$
אוקטובר	31	38%	12	60$	720$
נובמבר	30	23%	7	55$	385$
דצמבר	31	22%	7	55$	385$
Total	365		132		11755$
Average		35%		74$

Total invested

394275$

Net profit

9376$

Payback period

33.5 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Mediterrania 1

על פרויקט

פיתוח הדיור החדש של גסטילר, Mediterrània 1, פותח ב Nou Llevant, אזור הממוקם דרומית מזרחית לעיר פלמה ומחובר לתשתיות הטובות ביותר.

הסביבה הייחודית שלה לחיות, לא רק בזכות הגישה המהירה שלה למרכז העיר, אלא גם בגלל העיצוב העירוני שלה המכוון כנקודת מבט, מנקודת מבט סביבתית, בר קיימא ומצביע בפלמה, מציע שטחים ירוקים גדולים.

הפיתוח האקסקלוסיבי של Mediterrània 1 ממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד מחוף הים ונמל פורטיול הידוע ובמרחק של 10 דקות משדה התעופה. באזור יש הרבה מקומות שבהם תוכלו ליהנות מהמטבח והפנאי הטובים ביותר.

הקידום של Mediterrània 1 תוכנן בכמה בלוקים של 4 ו -7 גבהים עם קומת קרקע לשטחי מסחר. מעוצבים עם טרסות גדולות, כל הבתים של 2, 3 ו -4 חדרי שינה כוללים גימורים איכותיים ואפשרויות התאמה אישית.

האזורים החברתיים של פנים הבתים מסודרים כך שהם נהנים מתאורה לאורך כל היום, עם טרסות שמעניקות המשכיות לחלל הפנימי. בחלק מהבתים יש סולריום על גג הבניין עם נוף מדהים לים ולמפרץ פלמה.

העיור, שנתפס כמרחב של הנאה המנצל את שעות אור השמש הטובות ביותר לצורך התמצאותו, ניחן באזורים מטופחים עם מיני צמחים בעלי צריכת מים נמוכה, חדר כושר עם מכונות חדישות, שחייה מוארת בריכה ופינת משחקים לילדים.

נוחות וקיימות: בנייה עם דירוג האנרגיה הגבוה ביותר A.

הפרויקט זמין בעיור סגור עם גישה בלבד שמאלצת לעבור את השער. בנוסף לעיצוב האוונגרדי, הבניין מצויד במדדים העדכניים ביותר מבחינת קיימות וחיסכון באנרגיה המאפשרים לו להחזיק את דירוג האנרגיה הגבוה ביותר A.

לגסטילאר יהיה משרד מכירות הממוקם באווינגודה. Mxic, מספר 15, 07007, פלמה, בו הלקוחות יכולים ליהנות מחוויית קנייה נעימה, כמו גם מתשומת לב אישית.

קבלן

אנו מגדירים את פיתוח הפרויקטים והקידום שלנו בארבע הנחות: עיצוב, איכות, התאמה אישית וחדשנות. בתים עם מיקומים יוצאי דופן ובר קיימא, בהם הפרטים…
מידע נוסף about Gestilar