Mediterrania 1 在 Palma

Name: Mediterrania 1的销售开始了！
Start: 2021-02-15T09:08:58.227424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Mediterrania 1

显影

施工年代

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关于 Mediterrania 1 的评论

Wilhelm Michael Rahmen

原始语言: 德语

我们怀着极大的热情从 Gestilar 以 Mediterrània 1 的名义购买了我们的公寓。我们于 2019 年 6 月购买了它。不幸的是，承诺的交货日期一直被推迟。根据合同，公寓最迟应在九月前交付。发生在 2021 年。一直有消息说，公寓的交接应该在 9 月份如期进行。当然，9月份交房的家具不仅是我们这天买的，还有很多其他的公寓买家。但交货日期每 6 周推迟一次。 2021 年 11 月，我们第一次能够参观我们的公寓。我们立即注意到露台上的一块玻璃被损坏了。当然，我们向 Gestilar 报告了投诉，但什么也没发生。根据 Gestilar 的说法，我们现在应该在 4 月份在一个网站上在线向房地产开发商报告错误。根据电子邮件承诺，该公寓应在 2022 年 1 月上旬交付，但我们再次被推迟，有时还故意撒谎。 4月5日，公证人预约终于计划交出公寓。但最新的惊喜即将到来。没有像宣布的那样，实际上在公证任命之前应该进行公寓检查是理所当然的，我们被告知公寓将在没有电和水的情况下移交，这意味着我们有电。已经订购了卷帘，交付时公寓漆黑一片。在与我们的律师（可应要求命名）讨论后，该律师在整个期间为我们提供了很好的建议和代表，我们解除了担忧，可以进行公证人的任命。在公证预约时，我们的律师立即指出，我们的公寓仍由Gestilar 抵押贷款，因此购买合同仅在保留的情况下签订，而Gestilar 则有3 天的时间来清除公寓的产权负担。公证完成后，我们终于可以处置我们的公寓，我们不得不自己处理水和电。在公证人任命之前的一封电子邮件中，我们被承诺 Gestilar 会提供帮助，但现在我们只有一个外部服务提供商的地址，他们会为我们处理这件事并收取费用。现在我们已经等了 20 天才能在公寓里通电。期间我们飞回德国，每天都在问电表终于装好了。一个必须计划假期的正常人应该如何与这样一个不可靠的开发人员合作，我只能建议不要这样做。几天前，我们与物业管理人员和许多其他来自地中海的买家会面。我可以告诉你，有非常非常多对房产不满意的买家，和我们一样，觉得他们被 Gestilar 敲诈了。我们对Gestilar购买的看法，公寓和设施的规划是顶级的，值得5星，但购买公寓后的整个过程根本不够，在大胆方面无法超越，我想像许多买家一样公寓“再也不会Gestilar”！一个不满意的买家。

新建筑材料

项目ID: 11026

施工完成	June 2022
价格, м²	从 3755$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 105.00 м²
层	6
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场游泳池儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边
加入新的看房游
添加到免费的新建旅游
个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

11755$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

587$

5% 代扣所得税

9376$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	16%	5	55$	275$
February	28	21%	6	55$	330$
March	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
May	31	25%	8	60$	480$
June	30	60%	18	80$	1440$
July	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
October	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
December	31	22%	7	55$	385$
总共	365		132		11755$
平均的		35%		74$

投资总额

394275$

净利润

9376$

回收期

33.5 年

项目每年平均造价增长

打开回报表

Mediterrania 1 的促销和折扣

关于项目

Gestilar的新住房开发项目Mediterrània1是在Nou Llevant开发的，Nou Llevant位于帕尔马市的东南部，与最佳的基础设施相连。

它具有独特的居住环境，不仅因为它可以快速到达市中心，而且还因为其以城市为导向的城市设计（从环境角度出发，可持续发展和帕尔马的指针）提供了广阔的绿色区域。

独家的Mediterrània1开发项目距离海滩和著名的Portixol港口仅500米，距机场10分钟路程。该地区有很多地方，您可以在那里享受最好的美食和休闲。

Mediterrània1促销计划在4层和7层高的几个街区进行规划，其中一楼用于商业场所。设计有大露台，所有2、3和4间卧室的房屋均具有最高质量的装饰和可定制的可能性。

房屋内部的社交区布置合理，使他们全天享受照明，并设有露台，使内部空间具有连续性。一些房屋在建筑物的屋顶上设有日光浴室，可欣赏大海和帕尔马湾的迷人景色。

城市化被认为是一个享受空间，它利用最佳的日照时间来进行定向，并赋予了景观区域以低耗水量的植物物种，配备了先进设备的健身房，带照明的游泳设施游泳池和一个儿童游乐区。

舒适性和可持续性：最高能效等级A的建筑。

该项目适用于封闭的城市化进程，只有强制进入大门的通道。除前卫设计外，该建筑在可持续性和节能方面还配备了最新措施，可使其保持最高的A级能源效率。

Gestilar将在Avinguda设有销售办事处。墨西哥帕尔马（Malxic），路15号（07007），帕尔马（Palma），顾客可以在此享受愉快的购物体验以及个性化的关注。

开发商

我们在四个前提下定义项目和促销活动的开发：设计，质量，定制和创新。位置优越，可持续发展的房屋，并以特殊方式照顾细节和执行情况；迄今为止，我们已交付了2,000多套房屋，证明了在房地产领域获得最高质量的产品。我们拥有一支在房地产领域拥有丰富经验的专业团队。我们的经营理念旨…
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