სახლები ჩეხეთის რესპუბლიკში

ჩეხეთის რესპუბლიკა, აღმოსავლეთ ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე პატივსაცემი ქვეყანა, უკრაინელ ინვესტორებს იზიდავს კულტურის, ეკონომიკის, ცხოვრების წესის უნიკალური კომბინაციით და ძირითადად მსგავსი ენითა და ტრადიციებით.

დღეს, ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლის შეძენის პერსპექტივა მომგებიანი ინვესტიციაა უკრაინელი მყიდველებისთვის რამდენიმე მიზეზის გამო:

• მსგავსი მენტალიტეტი, ტრადიციები და ენა.
• დაბალი დანაშაულის მაჩვენებელი: ჩეხეთი მსოფლიოს 15 ყველაზე მშვიდობიან ქვეყანას შორისაა.
• შესანიშნავი ეკონომიკური პოტენციალი, მათ შორის უკრაინელებისთვის.
• კულტურა და ბუნება: ჩეხური არქიტექტურული ძეგლები, ნაკრძალები, პატარა და მყუდრო ქალაქები და სოფლები, მთების, ტყეების, მდინარეების და ტბების კომბინაცია - ეს შესანიშნავი პოტენციალია ტურისტული ბიზნესისა და ოჯახური ცხოვრებისთვის.

GEOLN.COM-ის დახმარებით შეგიძლიათ აირჩიოთ ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლების გასაყიდად საუკეთესო შეთავაზებებიდან პირდაპირ მფლობელებისგან და იპოვოთ თქვენი ბიუჯეტისა და გეგმებისთვის შესაფერისი საინვესტიციო ქონება.

ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლის შეძენის უპირატესობები

ჩეხეთის რესპუბლიკაში კერძო სახლი კარგი ინვესტიციაა რამდენიმე მიზეზის გამო:

• ქვეყნის რეგიონისა და ქონების ზომის მიხედვით, ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლის შეძენა იაფად შეგიძლიათ, ხოლო მშვიდი და წყნარი ცხოვრების წესი ხშირად იდეალურია ბავშვიანი ოჯახებისთვის, ხანდაზმული წყვილებისთვის და იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც ქალაქგარეთ ზომიერ ცხოვრებას ანიჭებენ უპირატესობას.
• ჩეხეთის რესპუბლიკაში, განსაკუთრებით რეგიონულ ცენტრებსა და დედაქალაქ პრაღაში, გაქირავებული საცხოვრებლის მუდმივად მზარდი მოთხოვნის გათვალისწინებით, ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლები პასიური შემოსავლის პოტენციურ წყაროს წარმოადგენს, რადგან მათი მომგებიანად გაქირავება შესაძლებელია წელიწადში 10-15%-იანი შემოსავლიანობით.
• ჩეხეთის რესპუბლიკის ტურისტული მიმზიდველობა ასევე ხელს უწყობს კერძო სახლის შეძენას, რადგან მის საფუძველზე შეგიძლიათ საკუთარი ბიზნესის წამოწყება „მწვანე ტურიზმის“ სფეროში.

სახელმწიფო პოლიტიკა ასევე ხელს უწყობს ამ ტიპის საცხოვრებლის შეძენას: ჩეხეთი უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს სთავაზობს იპოთეკურ პროგრამებს იურიდიული ან ფიზიკური პირებისთვის უძრავი ქონების შესაძენად. 2024 წელს იპოთეკური სესხების ვადაზე ადრე დაფარვისთვის ჯარიმების შემოღებით, თქვენ შეძლებთ სესხის წინასწარ დაფარვას დამატებითი რისკების გარეშე.

როგორ ჩავდოთ მომგებიანი ინვესტიცია სახლებში ჩეხეთის რესპუბლიკაში?

მომგებიანი ინვესტიცია სახლებში ჩეხეთის რესპუბლიკაში იწყება შეძენის მიზნის განსაზღვრით. თუ თქვენ გეგმავთ კერძო სახლის შეძენას ჩეხეთის რესპუბლიკაში საკუთარი საცხოვრებლად, მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ დასაქმების სექტორი და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა. გასაქირავებელი სახლის ყიდვისას - პოპულარობა და მოთხოვნა მოიჯარეებს შორის.

გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლების ბაზარი ძირითადად მეორადი ბაზარია, ანუ მიმდინარე ფასის გარდა, უნდა გაითვალისწინოთ რემონტისა და მოდერნიზაციის ხარჯები.

სახლების ფასები ჩეხეთის რესპუბლიკაში

თუ გაინტერესებთ, რა ღირს სახლი ჩეხეთის რესპუბლიკაში, Sreality.cz-ის მიხედვით, ჩეხეთის რესპუბლიკაში საცხოვრებლის საშუალო ღირებულებაა:

• 4975 ევრო კვ.მ.-ზე - პრაღაში
• 4371 ევრო კვ.მ.-ზე - ბრნოში
• 2125 ევრო კვ.მ.-ზე — ოსტრავაში
• 2665 ევრო კვ.მ.-ზე — ლიბერეცში
• 3391 ევრო კვ.მ.-ზე — ჰრადეც კრალოვეში

რა გავლენას ახდენს ჩეხეთის რესპუბლიკაში გასაყიდი სახლების ფასებზე

ფასის განმსაზღვრელი ძირითადი ფაქტორებია:

• ქონების მდებარეობა: ბუნებრივია, ყველაზე ძვირია კერძო სახლები პრაღაში (განსაკუთრებით პრაღა 4, პრაღა 5 და პრაღა 6 რაიონებში), სპა ქალაქები (კარლოვი ვარი, მარიანსკე ლაზნე), ყველაზე იაფი სახლები უსტისა და მორავურ-სილეზიის რეგიონებშია.
• ოთახების ზომა და რაოდენობა, მიწის ნაკვეთის არსებობა, რომელიც შედის გარიგების ფასში.
• სახლის ასაკი და მდგომარეობა: თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი მეორად ბაზარზე ჩეხეთის რესპუბლიკაში იაფად, დედაქალაქსა და მის შემოგარენშიც კი, თუ ის საჭიროებს რემონტს ან სრულ რეკონსტრუქციას, მაგრამ ახალი ვილები და სასახლეები გაცილებით ძვირი დაგიჯდებათ.

როგორ ვიყიდოთ სახლი ჩეხეთის რესპუბლიკაში GEOLN.COM-ის დახმარებით

მომგებიანი და უსაფრთხო ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის დასასრულებლად, ღირს დახმარებისთვის მიმართოთ პროფესიონალებს, რომლებიც კარგად იცნობენ ჩეხეთის რესპუბლიკის უძრავი ქონების ბაზარს. ფასდაუდებელი იქნება რიელტორის დახმარება, რომელიც ჩაატარებს ძიებას თქვენი კრიტერიუმების მიხედვით, შეგირჩევთ საუკეთესო შეთავაზებებს ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლების გასაყიდად, მოგაწვდით რეალურ, მაღალი ხარისხის ფოტოებს და შეძლებს მოლაპარაკებას მფლობელთან ისე, რომ არჩეული ქონება იაფი დაგიჯდეთ. იურისტის მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს ყველა პირობის დაცვას და ტრანზაქციის ზუსტ შესაბამისობას ჩეხეთის კანონმდებლობის მოთხოვნებთან, დაგიცავთ რისკებისგან და დაგეხმარებათ სახლის შეძენაში უმოკლეს დროში.

პოპულარული კითხვები ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლების ყიდვასთან დაკავშირებით

კითხვა: შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლის ყიდვა?

პასუხი: დიახ, კერძო სახლების გაყიდვა შესაძლებელია იურიდიული პირისთვის ჩეხეთის რესპუბლიკის არამოქალაქეებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ დროებითი ბინადრობის ნებართვა/მუდმივი ბინადრობის ნებართვა, ასევე დროებითი ბინადრობის ნებართვის/მუდმივი ბინადრობის ნებართვის მქონე პირებისთვის.

კითხვა: რა ღირს სახლები ჩეხეთის რესპუბლიკაში?

A: ჩეხეთის რესპუბლიკაში საცხოვრებლის ფასები კვადრატულ მეტრზე 1800 ევროდან იწყება და დამოკიდებულია სახლის ფართობზე, მდგომარეობასა და მის მდებარეობაზე.

კითხვა: ძვირია თუ არა ჩეხეთის რესპუბლიკაში ცხოვრება?

პასუხი: ხელფასისა და შემოსავლის მიმდინარე ფასებთან თანაფარდობის თვალსაზრისით, ჩეხეთის რესპუბლიკაში ცხოვრებას ძვირადღირებულს ვერ ვუწოდებთ. გამონაკლისია პრაღა, რომელიც მსოფლიოს 20 ყველაზე ძვირადღირებულ ქალაქს შორისაა.

კითხვა: იაფია თუ არა ჩეხეთის რესპუბლიკაში სახლის ყიდვა?

პასუხი: ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს მოლოდინებზე სახლის მიმართ, რადგან როგორც ნებისმიერ ქვეყანაში, ჩეხეთშიც არის სხვადასხვა ფასის კატეგორიის სახლების გასაყიდი შეთავაზებები, მეორადი საბინაო ბაზრის იაფი შეთავაზებებიდან, მაგალითად, ოსტრავაში, სადაც ფასი კვადრატულ მეტრზე 2125 ევროდან იწყება, პრაღაში ფუფუნების ვილებამდე, რომელთა ფასიც ორჯერ მეტი იქნება. შეგიძლიათ იხილოთ მიმდინარე ფასები და შეთავაზებები.