בתים הרפובליקה הצ'כית

צ'כיה, אחת המדינות המכובדות ביותר במזרח אירופה, מושכת משקיעים אוקראינים בזכות השילוב הייחודי שלה של תרבות, כלכלה, סגנון חיים ושפה ומסורות דומות במידה רבה.

כיום, האפשרות לרכוש בית בצ'כיה היא השקעה רווחית עבור קונים אוקראינים ממספר סיבות:

• מנטליות, מסורות ושפה דומות.
• שיעור פשיעה נמוך: צ'כיה נמצאת בין 15 המדינות השלוות ביותר בעולם.
• פוטנציאל כלכלי מצוין, כולל עבור אוקראינים.
• תרבות וטבע: מונומנטים אדריכליים צ'כיים, שמורות טבע, עיירות וכפרים קטנים ונעימים, שילוב של הרים, יערות, נהרות ואגמים - זהו פוטנציאל מצוין לעסקי תיירות ומגורים משפחתיים.

עם GEOLN.COM תוכלו לבחור מבין ההצעות הטובות ביותר למכירה של בתים בצ'כיה ישירות מהבעלים ולמצוא נכס להשקעה המתאים לתקציב ולתוכניות שלכם.

יתרונות רכישת בית בצ'כיה

בית פרטי בצ'כיה הוא השקעה טובה מכמה סיבות:

• בהתאם לאזור המדינה ולגודל הנכס, ניתן לרכוש בית בצ'כיה בזול, ואורח החיים השקט והרגוע לרוב אידיאלי למשפחות עם ילדים, זוגות קשישים ואנשים המעדיפים חיים צנועים מחוץ לעיר.
• בהתבסס על הביקוש הגובר והולך לדיור להשכרה בצ'כיה, במיוחד במרכזים אזוריים ובבירה פראג, בתים בצ'כיה מהווים מקור פוטנציאלי להכנסה פסיבית, מכיוון שניתן להשכיר אותם בצורה רווחית עם תשואה של 10-15% לשנה.
• האטרקטיביות התיירותית של צ'כיה גם היא משחקת לטובת רכישת בית פרטי, מכיוון שעל בסיסו ניתן להקים עסק משלכם בתחום "התיירות הירוקה".

גם מדיניות המדינה פועלת לטובת רכישת דיור מסוג זה: צ'כיה מציעה תוכניות משכנתא לאזרחים זרים לרכישת נדל"ן עבור ישות משפטית או עבור יחידים. ועם הטלת קנסות על פירעון מוקדם של משכנתאות בשנת 2024, תוכלו להחזיר את ההלוואה מראש ללא סיכונים נוספים.

כיצד להשקיע בבתים בצ'כיה בצורה רווחית?

השקעה רווחית בבתים בצ'כיה מתחילה בקביעת מטרת הרכישה. אם אתם מתכננים לקנות בית פרטי בצ'כיה למגורים משלכם, חשוב לקחת בחשבון את מגזר התעסוקה ותשתיות התחבורה. בעת רכישת בית להשכרה - פופולריות וביקוש בקרב שוכרים.

בנוסף, חשוב לקחת בחשבון ששוק הבתים בצ'כיה הוא ברובו שוק משני, כלומר, בנוסף למחיר הנוכחי, עליכם לכלול את עלויות התיקונים והמודרניזציה.

מחירי בתים בצ'כיה

אם אתם מעוניינים לדעת כמה עולה בית בצ'כיה, העלות הממוצעת של דיור בצ'כיה לפי Sreality.cz היא:

• 4975 יורו למ"ר - בפראג
• 4371 יורו למ"ר - בברנו
• 2125 יורו למ"ר — באוסטרבה
• 2665 יורו למ"ר — בליברץ
• 3391 יורו למ"ר — בהרדץ קראלובה

מה משפיע על מחירי הבתים למכירה בצ'כיה

הגורמים העיקריים הקובעים את המחיר הם:

• מיקום הנכס: באופן טבעי, היקרים ביותר הם בתים פרטיים בפראג (במיוחד רובעי פראג 4, פראג 5 ופראג 6), עיירות ספא ​​(קרלובי וארי, מריאנסקה לזנה), הבתים הזולים ביותר נמצאים באזורי אוסטי ומורביה-שלזיה.
• גודל ומספר החדרים, נוכחות של מגרש כלולים במחיר העסקה.
• גיל ומצב הבית: ניתן לקנות בית בשוק המשני בצ'כיה בזול אפילו בבירה וסביבתה, אם הוא דורש תיקונים או שיפוץ מלא, אך וילות ואחוזות חדשות יהיו יקרות הרבה יותר.

כיצד לקנות בית בצ'כיה עם GEOLN.COM

כדי לסיים עסקת קנייה ומכירה רווחית ובטוחה, כדאי להיעזר באנשי מקצוע המכירים היטב את שוק הנדל"ן בצ'כיה. עזרתו של מתווך שיבצע חיפוש לפי הקריטריונים שלכם, יבחר עבורכם את ההצעות הטובות ביותר למכירת בתים בצ'כיה, יספק לכם תמונות אמיתיות באיכות גבוהה ויוכל לנהל משא ומתן עם הבעלים כך שהנכס הנבחר יעלה לכם בזול, תהיה יקרה מפז. ושירותיו של עורך דין לעמידה בכל התנאים ועמידה מדויקת של העסקה בדרישות החקיקה הצ'כית יגן עליכם מפני סיכונים ויעזרו לכם לקנות בית בזמן הקצר ביותר האפשרי.