جمهورية التشيك، إحدى أكثر دول أوروبا الشرقية احترامًا، تجذب المستثمرين الأوكرانيين بمزيجها الفريد من الثقافة والاقتصاد وأسلوب الحياة، بالإضافة إلى تشابه كبير في اللغة والتقاليد.
يُعدّ شراء منزل في جمهورية التشيك اليوم استثمارًا مربحًا للمشترين الأوكرانيين لعدة أسباب:
- تشابه العقلية والتقاليد واللغة.
- انخفاض معدل الجريمة: تُصنّف جمهورية التشيك ضمن أفضل 15 دولة من حيث السلام في العالم.
- إمكانات اقتصادية ممتازة، بما في ذلك للأوكرانيين.
- الثقافة والطبيعة: المعالم المعمارية التشيكية، والمحميات الطبيعية، والبلدات والقرى الصغيرة والهادئة، ومزيج من الجبال والغابات والأنهار والبحيرات - كل ذلك يُمثّل إمكانات ممتازة للأعمال السياحية والسكن العائلي.
مع GEOLN.COM، يمكنك الاختيار من بين أفضل عروض بيع المنازل في جمهورية التشيك مباشرةً من المالكين، والعثور على عقار استثماري يناسب ميزانيتك وخططك.
مزايا شراء منزل في جمهورية التشيك
يُعد المنزل الخاص في جمهورية التشيك استثمارًا جيدًا لعدة أسباب:
- حسب منطقة البلاد ومساحة العقار، يمكنك شراء منزل في جمهورية التشيك بتكلفة معقولة، كما أن نمط الحياة الهادئ والهادئ غالبًا ما يكون مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال، والأزواج المسنين، ومن يفضلون حياةً هادئةً خارج المدينة.
- ونظرًا للطلب المتزايد باستمرار على المساكن المؤجرة في جمهورية التشيك، وخاصةً في المراكز الإقليمية والعاصمة براغ، تُعد المنازل في جمهورية التشيك مصدرًا محتملًا للدخل السلبي، حيث يمكن تأجيرها بشكل مربح بعائد سنوي يتراوح بين 10% و15%.
- كما أن جاذبية جمهورية التشيك السياحية تشجع على شراء منزل خاص، حيث يمكنك من خلاله بدء مشروعك الخاص في مجال "السياحة الخضراء".
وتدعم سياسة الدولة أيضًا شراء هذا النوع من المساكن: حيث تقدم جمهورية التشيك برامج قروض عقارية للمواطنين الأجانب لشراء عقارات، سواءً للكيانات القانونية أو للأفراد. ومع تطبيق غرامات السداد المبكر للقروض العقارية في عام ٢٠٢٤، ستتمكن من سداد القرض مقدمًا دون أي مخاطر إضافية.
كيف تستثمر بشكل مربح في شراء المنازل في جمهورية التشيك؟
يبدأ الاستثمار المربح في شراء المنازل في جمهورية التشيك بتحديد غرض الشراء. إذا كنت تخطط لشراء منزل خاص في جمهورية التشيك لسكنك الخاص، فمن المهم مراعاة قطاع العمل والبنية التحتية للنقل. عند شراء منزل للإيجار، يجب مراعاة الشعبية والطلب بين المستأجرين.
بالإضافة إلى ذلك، من المهم مراعاة أن سوق العقارات في جمهورية التشيك هو في الغالب سوق ثانوي، أي أنه بالإضافة إلى السعر الحالي، يجب إضافة تكاليف الإصلاحات والتحديثات.
أسعار المنازل في جمهورية التشيك
إذا كنت مهتمًا بمعرفة تكلفة المنزل في جمهورية التشيك، فإن متوسط تكلفة السكن في جمهورية التشيك وفقًا لموقع Sreality.cz هو:
- ٤٩٧٥ يورو للمتر المربع - في براغ
- ٤٣٧١ يورو للمتر المربع. في برنو
- ٢١٢٥ يورو للمتر المربع - في أوسترافا
- ٢٦٦٥ يورو للمتر المربع - في ليبيريتش
- ٣٣٩١ يورو للمتر المربع - في هراديك كرالوف
ما الذي يؤثر على أسعار المنازل المعروضة للبيع في جمهورية التشيك؟
العوامل الرئيسية التي تحدد السعر هي:
- موقع العقار: بطبيعة الحال، أغلى المنازل هي المنازل الخاصة في براغ (وخاصة في أحياء براغ ٤، وبراغ ٥، وبراغ ٦)، والمدن السياحية (كارلوفي فاري، وماريانسكي لازني)، وأرخص المنازل تقع في منطقتي أوستي ومورافيا-سيليزيا.
- يُدرج في سعر الصفقة حجم وعدد الغرف، ووجود قطعة أرض.
- عمر المنزل وحالته: يمكنك شراء منزل من السوق الثانوية في جمهورية التشيك بأسعار معقولة حتى في العاصمة وضواحيها، إذا كان يتطلب إصلاحات أو إعادة بناء كاملة، لكن الفيلات والقصور الجديدة ستكون أغلى بكثير.
كيفية شراء منزل في جمهورية التشيك مع GEOLN.COM
لإتمام عملية شراء وبيع مربحة وآمنة، يُنصح بالاستعانة بخبراء على دراية بسوق العقارات في جمهورية التشيك. ستكون مساعدة وسيط عقاري، الذي سيجري بحثًا وفقًا لمعاييرك، ويختار أفضل عروض بيع المنازل في جمهورية التشيك، ويزودك بصور عالية الجودة، ويتمكن من التفاوض مع المالك لضمان سعر مناسب، أمرًا بالغ الأهمية. كما أن الاستعانة بمحامٍ لضمان الامتثال التام لجميع الشروط ومتطلبات التشريع التشيكي ستحميك من المخاطر وتساعدك على شراء منزل في أسرع وقت ممكن.
أسعار المنازل في الجمهورية التشيكية
| مدينة | Price from |
|---|---|
| براغ | 2000000$ |
| براها | 298900$ |
| تبليتسه | 36500$ |