Häuser in Tschechien

Tschechien, eines der angesehensten osteuropäischen Länder, zieht ukrainische Investoren mit seiner einzigartigen Kombination aus Kultur, Wirtschaft, Lebensstil und weitgehend ähnlicher Sprache und Traditionen an.

Heute ist der Kauf eines Hauses in Tschechien für ukrainische Käufer aus mehreren Gründen eine lohnende Investition:

• Ähnliche Mentalität, Traditionen und Sprache.
• Niedrige Kriminalitätsrate: Tschechien gehört zu den 15 friedlichsten Ländern der Welt.
• Hervorragendes Wirtschaftspotenzial, auch für Ukrainer.
• Kultur und Natur: Tschechische Baudenkmäler, Naturschutzgebiete, kleine, gemütliche Städte und Dörfer, eine Kombination aus Bergen, Wäldern, Flüssen und Seen – das bietet hervorragendes Potenzial für Tourismus, Wirtschaft und Familienleben.

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Vorteile eines Hauskaufs in Tschechien

Ein Privathaus in Tschechien ist aus mehreren Gründen eine gute Investition:

• Je nach Region und Grundstücksgröße ist der Hauskauf in Tschechien günstig. Der ruhige und beschauliche Lebensstil ist ideal für Familien mit Kindern, ältere Paare und Menschen, die ein entspanntes Leben außerhalb der Stadt bevorzugen.
• Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen in Tschechien, insbesondere in regionalen Zentren und der Hauptstadt Prag, bieten Häuser in Tschechien eine potenzielle Quelle für passives Einkommen, da sie gewinnbringend mit einer Rendite von 10–15 % pro Jahr vermietet werden können.
• Auch die touristische Attraktivität Tschechiens spricht für den Kauf eines Privathauses, da Sie auf dieser Grundlage Ihr eigenes Unternehmen im Bereich des „grünen Tourismus“ gründen können.

Auch die staatliche Politik begünstigt den Kauf dieser Art von Wohnraum: Tschechien bietet ausländischen Staatsbürgern Hypothekenprogramme für den Immobilienerwerb für juristische und natürliche Personen an. Mit der Einführung von Strafen für vorzeitige Hypothekenrückzahlungen im Jahr 2024 können Sie Ihr Darlehen ohne zusätzliche Risiken vorzeitig zurückzahlen.

Wie investiert man gewinnbringend in Immobilien in Tschechien?

Eine gewinnbringende Investition in Immobilien in Tschechien beginnt mit der Bestimmung des Kaufzwecks. Wenn Sie planen, ein Privathaus in Tschechien als Eigenheim zu kaufen, sollten Sie den Arbeitsmarkt und die Verkehrsinfrastruktur berücksichtigen. Beim Kauf eines Miethauses berücksichtigen Sie die Beliebtheit und Nachfrage unter Mietern.

Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass der Immobilienmarkt in Tschechien größtenteils ein Zweitmarkt ist. Das heißt, neben dem aktuellen Preis müssen Sie auch die Kosten für Reparaturen und Modernisierungen berücksichtigen.

Hauspreise in Tschechien

Wenn Sie wissen möchten, wie viel ein Haus in Tschechien kostet, betragen die durchschnittlichen Wohnkosten laut Sreality.cz:

• 4975 Euro pro Quadratmeter – in Prag
• 4371 Euro pro Quadratmeter. – in Brünn
• 2125 Euro pro m² – in Ostrava
• 2665 Euro pro m² – in Liberec
• 3391 Euro pro m² – in Hradec Králové

Was beeinflusst die Preise von Häusern zum Verkauf in Tschechien?

Die wichtigsten preisbestimmenden Faktoren sind:

• Lage der Immobilie: Am teuersten sind natürlich Privathäuser in Prag (insbesondere in den Bezirken Prag 4, Prag 5 und Prag 6) und in Kurorten (Karlsbad, Marienbad), am günstigsten sind Häuser in Ústí und Mährisch-Schlesien.
• Größe und Anzahl der Zimmer sowie das Vorhandensein eines Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten.
• Alter und Zustand des Hauses: Selbst in der Hauptstadt und Umgebung kann man auf dem Zweitmarkt in Tschechien günstig ein Haus kaufen, wenn Reparaturen oder ein kompletter Umbau erforderlich sind. Neue Villen und Herrenhäuser sind jedoch deutlich teurer.

So kaufen Sie ein Haus in Tschechien mit GEOLN.COM

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